Цена выше реальной 44 / 1839

02.09.18, 22:36
чао писал(а):

02.09.18, 22:32
Татьяна Костянова писал(а):

02.09.18, 22:22
чао писал(а):

Подлежит регистрации, существенное условие договора меняете.
Это если в основном мебель упоминалась. А если нет?
Раньше договор регистрировался, ну и все изменения к нему. А сейчас только переход права. Как будет регистроваться допник?
И есть ли какие-то сроки его регистрации в законе (вот не видела, мне кажется, что можно и через 20 лет его зарегистрировать)?
Вот видите, как мы далеко уже заходим) Начинали с того, что покупатель хочет завысить сумму в ДКП. Пусть пишет расписку.

Ну так в моем варианте расписка обязательна. Только вопрос за что получил деньги. Или просто так, получил и получил)) И пошел себе лесом))

02.09.18, 22:54
Татьяна Костянова писал(а):
Ну так в моем варианте расписка обязательна. Только вопрос за что получил деньги. Или просто так, получил и получил)) И пошел себе лесом))

Да, лесом пусть идет. И если не будет дурить, то и не встретятся они никогда.

01.09.18, 00:57
ВалентинаЯ писал(а):
Не первый раз предлагают указать в ДКП цену выше реальной.
Но в первый раз склоняюсь прогнуться.
Выше тысяч на 500.
Понимаю, что риски не большие, при чистых документах продаваемой квартиры, но всё равно смущаюсь

Если объект неликвидный, есть существенные доводы, то можно пойти на встречу пожеланий покупателя.
Недавно продали комнату в коммунальной квартире с завышением на 850 тр. под гарантийное обязательство (расписка) на эту сумму (в случае расторжения договора и т.д. гарантирую выплатить ... 850 тр. ...), пишет покупатель - остается у продавца.

03.09.18, 00:57
Олег Клеев писал(а):

01.09.18, 00:57
ВалентинаЯ писал(а):
Не первый раз предлагают указать в ДКП цену выше реальной.
Но в первый раз склоняюсь прогнуться.
Выше тысяч на 500.
Понимаю, что риски не большие, при чистых документах продаваемой квартиры, но всё равно смущаюсь
Если объект неликвидный, есть существенные доводы, то можно пойти на встречу пожеланий покупателя.
Недавно продали комнату в коммунальной квартире с завышением на 850 тр. под гарантийное обязательство (расписка) на эту сумму (в случае расторжения договора и т.д. гарантирую выплатить ... 850 тр. ...), пишет покупатель - остается у продавца.

Гарантийное обязательство и расписка ОЧЕНЬ не одно и то же((

Гарантийное обязательство-это деньги не получил, но нехорошие люди понуждают меня их отдать.
Тут и до признания сделки кабальной совсем недалеко.

А расписка это Расписка. Деньги получил, будь добр верни.

При завышении писали расписку "за демонтаж встроенной мебели" (Татьяна выше о таком варианте писала), все достаточно органично смотрится

02.09.18, 22:22
чао писал(а):

02.09.18, 22:15
Татьяна Костянова писал(а):
По теме, как вариант составить допник, что в 10 млн. входил кухонный гарнитур и еще какая-то мебель. При приемке квартиры стороны пришли к соглашению, что мебель стоит 400 тысяч и ее забирает себе Продавец.
Продавец передает покупателю 400 тысяч, тот пишет расписку и акт приема-передачи мебели отдельно подписать.
Подлежит регистрации, существенное условие договора меняете.

Договор НЕ подлежит регистрации с 2014 года. Регистрации подлежит переход права по договору. Доп.соглашений можно составить хоть десяток. Даже если захотите отдать в Росреестр,- не примут!)))

03.09.18, 10:02
Виктория Парфёнова писал(а):

02.09.18, 22:22
чао писал(а):

02.09.18, 22:15
Татьяна Костянова писал(а):
По теме, как вариант составить допник, что в 10 млн. входил кухонный гарнитур и еще какая-то мебель. При приемке квартиры стороны пришли к соглашению, что мебель стоит 400 тысяч и ее забирает себе Продавец.
Продавец передает покупателю 400 тысяч, тот пишет расписку и акт приема-передачи мебели отдельно подписать.
Подлежит регистрации, существенное условие договора меняете.
Договор НЕ подлежит регистрации с 2014 года. Регистрации подлежит переход права по договору. Доп.соглашений можно составить хоть десяток. Даже если захотите отдать в Росреестр,- не примут!)))

А если отношения по ДКП исполнены, то изменение условий исполненного ДКП не противоречит ли нормам законодательства?

03.09.18, 10:09
чао писал(а):

03.09.18, 10:02
Виктория Парфёнова писал(а):

02.09.18, 22:22
чао писал(а):

Подлежит регистрации, существенное условие договора меняете.
Договор НЕ подлежит регистрации с 2014 года. Регистрации подлежит переход права по договору. Доп.соглашений можно составить хоть десяток. Даже если захотите отдать в Росреестр,- не примут!)))
А если отношения по ДКП исполнены, то изменение условий исполненного ДКП не противоречит ли нормам законодательства?

Исполнение условий договора купли-продажи недвижимости - это регистрация перехода права и оплата.
Законом не запрещено менять условия договора до их исполнения ))
Конечно же, речь не идет о предмете договора.

Кстати, можно все оформить в нотариальной форме. И договор, и доп.соглашение об изменении его условий в части цены и порядка расчетов (при необходимости).

03.09.18, 10:32
Виктория Парфёнова писал(а):

03.09.18, 10:09
чао писал(а):

03.09.18, 10:02
Виктория Парфёнова писал(а):

Договор НЕ подлежит регистрации с 2014 года. Регистрации подлежит переход права по договору. Доп.соглашений можно составить хоть десяток. Даже если захотите отдать в Росреестр,- не примут!)))
А если отношения по ДКП исполнены, то изменение условий исполненного ДКП не противоречит ли нормам законодательства?
Законом не запрещено менять условия договора ))
Конечно же, речь не идет о предмете договора.

Кстати, можно все оформить в нотариальной форме. И договор, и доп.соглашение об изменении его условий в части цены и порядка расчетов (при необходимости).

Можно, конечно, всегда можно было. Некоторые нотариусы очень гибкие.

01.09.18, 00:57
ВалентинаЯ писал(а):
Не первый раз предлагают указать в ДКП цену выше реальной.
Но в первый раз склоняюсь прогнуться.
Выше тысяч на 500.
Понимаю, что риски не большие, при чистых документах продаваемой квартиры, но всё равно смущаюсь

Если не владеете технологией завышаек и занижаек с боковыми договорами - не соглашайтесь.