Как в объявлении дать понять, что готов снизить цену, чтобы продать? 71 / 1881

[Ирина Сорокина]

Если в тексте много больших букв и восклицательных знаков, вполне возможно, хотят продать срочно, значит можно рассчитывать на хороший торг). Но обычно такие умоляющие, кричащие объявления - в экономе

внешняя ссылка
Номер лота: 389229, ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ РАССМОТРИМ! Вашему вниманию предлагается одна из самых видовых квартир в Москве! Дом находится престижном районе, и уверяем, что он порадует Вас своим местоположением.

Это БЕСТ на Петровке так умоляет и кричит.

И тоже - в неадеквате по цене: падение со 140 до 90 млн.
Непрофессионалы?
Нет, я понимаю, что оценить квартиру на ул.Головачева могут почти все... а тут явно все сложнее.

Не все так линейно.
Профессионал не обязан продавать в ущерб клиенту.
Цена этой квартиры примерно 66 млн руб. Но зачем упускать удачу? если нет спеха тем более.

[Ирина Сорокина]

Нет, я понимаю, что оценить квартиру на ул.Головачева могут почти все... а тут явно все сложнее.

Для Головачева каждые 50 тр будут существенны.
Не все так однозначно.
За 6.5 продать много ума и умения не требуется.
Какую цель ставите при продаже? Максимально быстро?
Максимально дорого?
Цикл продажи- это цикл, а не момент.

[Удаленный пользователь]

Если в тексте много больших букв и восклицательных знаков, вполне возможно, хотят продать срочно, значит можно рассчитывать на хороший торг). Но обычно такие умоляющие, кричащие объявления - в экономе

внешняя ссылка
Номер лота: 389229, ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ РАССМОТРИМ! Вашему вниманию предлагается одна из самых видовых квартир в Москве! Дом находится престижном районе, и уверяем, что он порадует Вас своим местоположением.

Это БЕСТ на Петровке так умоляет и кричит.

И тоже - в неадеквате по цене: падение со 140 до 90 млн.
Непрофессионалы?
Нет, я понимаю, что оценить квартиру на ул.Головачева могут почти все... а тут явно все сложнее.

Вот это квартира. Красота.

Но дичью выглядит предложение купить машиноместа отдельно. Они должны быть в комплекте и в цене.

[АлексейЦентр]

Какую цель ставите при продаже? Максимально быстро?
Максимально дорого?

"Максимально быстро" в реалиях 2018 года и означало во многих случаях "максимально дорого". Рубль-то падал весь год, особенно ускорив падение с августа 2018.
Те, кто затянул с продажей, получили в итоге меньше. Хотя может горсточка бумажных рублей была чуть толще.

[Ирина Сорокина]

Если в тексте много больших букв и восклицательных знаков, вполне возможно, хотят продать срочно, значит можно рассчитывать на хороший торг). Но обычно такие умоляющие, кричащие объявления - в экономе

внешняя ссылка
Номер лота: 389229, ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ РАССМОТРИМ! Вашему вниманию предлагается одна из самых видовых квартир в Москве! Дом находится престижном районе, и уверяем, что он порадует Вас своим местоположением.

Это БЕСТ на Петровке так умоляет и кричит.

И тоже - в неадеквате по цене: падение со 140 до 90 млн.
Непрофессионалы?
Нет, я понимаю, что оценить квартиру на ул.Головачева могут почти все... а тут явно все сложнее.

Вот это квартира. Красота.

Но дичью выглядит предложение купить машиноместа отдельно. Они должны быть в комплекте и в цене.

Сколько стоят эти м/м?
6-7?
В цену из явно уже заложили. Остальное вопрос техники торга.
Это не магазин продуктов с твердыми ценниками. Здесь поработать надо на себя или на клиента.

[Ирина Сорокина]

Какую цель ставите при продаже? Максимально быстро?
Максимально дорого?

"Максимально быстро" в реалиях 2018 года и означало во многих случаях "максимально дорого". Рубль-то падал весь год, особенно ускорив падение с августа 2018.
Те, кто затянул с продажей, получили в итоге меньше. Хотя может горсточка бумажных рублей была чуть толще.

Это уже в прошлом. Чтобы кто-то выиграл, надо чтобы кто-то проиграл. Все одновременно не могут быть победителями.
Я продала свои две квартиры на дне цен. И купила на дне. Поскольку во всех случаях доплачивала, то поофит есть.
Меого раз риэлторы пишут- решать жилищный вопрос надо здесь и сейчас. Потому что поавила игры становятся за год понятными. Теперь новый год и новые правила. Выиграют по ним, тем у кого опыт и уто больше шарит в этих вопросах. На остальных просто сыграют. Так везде.

[Ирина Сорокина]

Сорри за опечатки. С телефона.

[Kazanskaia]

Это стоимость объекта эконом класса в хорошем районе )

Ну сдуру можно и собачью конуру собаки Малюты Скуратова купить напротив Кремля.

40 мил это так-то дорогой объект, а не эконом, примерно 571 средних зарплат (70тыс), в любой стране это будет не эконом. Смотря что, однушка или 6-комнатная...

Конечно, это не стоимость 1-комнатной квартиры. Это стоимость квартиры с 2-3 спальнями.
Даже на нерсе есть не одна тема, где люди с 40+ миллионами ищут объекты в ЦАО, а покупают у МКАДа, потому что за 40 в ЦАО - жуткий неликвид-эконом в эти деньги.

[Mike_MSK]

Чисто для примера. Вряд ли кто-то назовет Палько неадекватом. Но падение на 2 млн за 2 месяца - значит, он просто грубо промахнулся с оценкой?
внешняя ссылка

1) хотелки продавца
2) планировка интересная, но отделка - клоповник. Это похоже на S-класс старый, в котором картошку с дровами возили и это отпугивает за такие деньги.
3) Вся эта "элитарность" для многих людей фигня, за 46 млн можно найти новострой приличный с паркингом и более однородными соседями, да, чуть дальше от Кремля, но так же в центре. Вот, например внешняя ссылка. Чем хуже то? И там правильно указано про жизнь среди своих, в новом доме ценовой ценз отсекает бухарей и любителей сдавать покомнатно ради прибавки к пенсии.

[Kazanskaia]

Всё это указывает на понимание неадекватности оценки самим продавцом, что забавляет.

Чисто для примера. Вряд ли кто-то назовет Палько неадекватом. Но падение на 2 млн за 2 месяца - значит, он просто грубо промахнулся с оценкой?
внешняя ссылка

Вы думаете, что в таких объект торг идет на 200-300 тысяч?))
2 млн тут как бы меньше, чем ваши 500 тысяч.