Как продать квартиру с собственником, состоящим на учение в пнд! 34 / 1316

[Мосина Ольга]

А если продажа от матери к дочери, то мы попадаем на налог в 13 % ?

А смысл? Тот же нотариус. Это же доля.. Во-вторых, это - притворная сделка. Денег-то Вы маме не дадите за её долю.

[Maylay]

В нашей с мамой квартире совместно проживать не получится, диагноз соответствующий и часто обострения заболевания. С мамой тоже вопрос подвешен, она конечно не хочет продажи. Но попытаюсь с ней договорится

Маму нужно из собственников квартиры вывести. Купить ей домик, микро-квартиру на ипотеку, чтобы она свою долю продала Вам.
И уже единолично продавать квартиру.
Да это дорого.
Но как писал

скидка жадному покупателю намного больше

пожалуйста, не давайте таких негодных советов, вы же не риэлтор
1)нормальный покупатель с риэлтором насторожиться свежей сделке, вообще-то мы проверяем и бывших собственников на учет, если сделке менее 3 лет, и полМосквы так делает
2)возникнет налог на продажу, если не ждать 3 лет
3)нормальная сделка, у нас недообследованных половина собственников, а их никто и не обследует, ибо "банк все проверит"ё
4)выстроить стратегию продажи и ждать покупателя без риэлтора, уверенного в себе - это лучшие покупатели для квартир с больными собственниками

Юлия! А можно уточнить, если найдется вот такой покупатель уверенный в себе ( и со скидкой соответсвенно) и попросит справку из ПНД, дальше что обычно в таких случаях происходит, если покупатель будет согласен на сделку, потребуется нотариальное оформление сделки или приглашается на сделку врач? или может быть покупателю можно будет написать что-то типа расписки, что с нашей стороны никакого оспаривания не будет. Простите за глупые вопросы, хочу понять есть ли шанс....

[Maylay]

Интересная жизненная тема, поэтому позвольте оффтоп-вопрос: а можно родственника лишить дееспособности по суду и стать его опекуном? Ну или что-то в таком роде?

Можно лишить, через суд, должно быть заключение судебно-психиатрической экспертизы. Но , как я понимаю, в дальнейшем очень проблемно будет решать например вопросы недвижимости, т.к. органы опеки изменения в худшую сторону условий жизни недееспособного не допустят.

[Дмитрий Шмырин]

такой покупатель уверенный в себе ( и со скидкой соответсвенно) и попросит справку из ПНД,

Или скидка или справка