Проверка документов на квартиру и аванс(или задаток) . Нюансы. 172 / 4233

Не не не...
Карпушкина целый "гросбух" вручит торжественно !
Красивый до невозможности докУмент будет называться
"Юридическое заключение"

Классика покупок (если серьезно) :
Документы должны быть оформлены так , как будто завтра в суд.

11.07.19, 17:13
Elm писал(а):
Мне нужен именно документ от специалиста о проведении полной проверки квартиры и положительное заключение , которое я могу предъявить в суде.
Я так понимаю , частники не могут такую бумагу выдать. Поэтому услуги крупного АН и стоят дороже.

Юридическая значимость подобного "документа" для суда нулевая.
Постарайтесь купить так, чтобы в суде не оказаться.

11.07.19, 17:27
Ирина Сорокина писал(а):

11.07.19, 17:13
Elm писал(а):
Мне нужен именно документ от специалиста о проведении полной проверки квартиры и положительное заключение , которое я могу предъявить в суде.
Я так понимаю , частники не могут такую бумагу выдать. Поэтому услуги крупного АН и стоят дороже.
Юридическая значимость подобного "документа" для суда нулевая.
Постарайтесь купить так, чтобы в суде не оказаться.

Тогда какой документ будет значим в суде в кач-ве док-ва добросовестности приобретателя ?

Дмитрий Шмырин

Все документы, полученные законным путем, подтверждающие что были предприняты все действия чтобы не нарушить чьи-то права.

Например выписка ЕГРН, встречная выписка на детей, или авансовое соглашение, где всё для вашего случая правильно. Покупайте с должной осмотрительностью

11.07.19, 18:52
Elm писал(а):

11.07.19, 17:27
Ирина Сорокина писал(а):

11.07.19, 17:13
Elm писал(а):
Мне нужен именно документ от специалиста о проведении полной проверки квартиры и положительное заключение , которое я могу предъявить в суде.
Я так понимаю , частники не могут такую бумагу выдать. Поэтому услуги крупного АН и стоят дороже.
Юридическая значимость подобного "документа" для суда нулевая.
Постарайтесь купить так, чтобы в суде не оказаться.
Тогда какой документ будет значим в суде в кач-ве док-ва добросовестности приобретателя ?

Приходите на бесплатную консультацию в мое агентство недвижимости МАЯК ( рекламная ссылка наверху страницы), я вам персонально расскажу , для чего нужны документы типа юридического заключения и какие документы должны в нем содержаться и какие факты отражаться.

Ирина Сорокина

11.07.19, 18:52
Elm писал(а):

11.07.19, 17:27
Ирина Сорокина писал(а):

11.07.19, 17:13
Elm писал(а):
Мне нужен именно документ от специалиста о проведении полной проверки квартиры и положительное заключение , которое я могу предъявить в суде.
Я так понимаю , частники не могут такую бумагу выдать. Поэтому услуги крупного АН и стоят дороже.
Юридическая значимость подобного "документа" для суда нулевая.
Постарайтесь купить так, чтобы в суде не оказаться.
Тогда какой документ будет значим в суде в кач-ве док-ва добросовестности приобретателя ?

Статус добросовестного покупателя не гарантирует того, что квартиру не вернут тому, чьи права суд посчитает нарушенными.
А для статуса Вам возможно будет достаточно грамотно составленного дкп, выписки из егрн.

И в тему - В ч. 1 ст. 302 ГК РФ прямо указывается характеристика.

признаки добросовестного приобретателя: квартира приобретена возмездно, и покупатель не знал о том, что он приобретал квартиру у лица, которое не имело право эту квартиру продавать.

Ни о каком перечне документов речи нет, и быть не может. Все по ситуации и конкретному объекту.

11.07.19, 18:52
Elm писал(а):

11.07.19, 17:27
Ирина Сорокина писал(а):

11.07.19, 17:13
Elm писал(а):
Мне нужен именно документ от специалиста о проведении полной проверки квартиры и положительное заключение , которое я могу предъявить в суде.
Я так понимаю , частники не могут такую бумагу выдать. Поэтому услуги крупного АН и стоят дороже.
Юридическая значимость подобного "документа" для суда нулевая.
Постарайтесь купить так, чтобы в суде не оказаться.
Тогда какой документ будет значим в суде в кач-ве док-ва добросовестности приобретателя ?

ДКП с реальной рыночной ценой и подтверждением оплаты.

11.07.19, 16:40
Ирина Сорокина писал(а):
Очень часто на авансе уже есть разрешение опеки.

Как выглядит такое разрешение? Выложите, очень интересно. Без конкретной суммы.