ПИК Брокер 95 / 14491

Из примеров - стояла ипотечная в продаже квартира в Люблинском парке за 12600 (ждали ключей). Никто не брал. ПИК-брокер забрал за 12690 за неделю, сам погасил ипотеку, дождался перехода права и перевел остальное. Реальный кейс моих знакомых месяца 2 назад.

neona

Не нужны им никакие 50 % на вторичке. Их конкуренты-очень узкий сегмент. И да, это не 12 этажные панельки и проч.
Цену на рынке не вторичка определяет, а застрои, а в массовом экономе один застрой. Их ценник на 24 год улетел в небеса. Кому они нужны по ценам своих хотелок? На "дефицитном" рынке им как нечего делать скупать свежую вторичку по оверпрайсу и выставлять её по оверовердофига. Что они и делают сейчас. Говорю же есть реальные примеры когда они выкупали объекты по адекватному ценнику, и выставляют по цене +1 млн. к своим космическим ценникам. О, выше вижу уже ещё примеры приводят.

А можете посмотреть, не выставляют ли эти хатки в продаже ещё и в аренду на время самой продажи?

24.07.21, 12:07
sergus166 писал(а):
Из примеров - стояла ипотечная в продаже квартира в Люблинском парке за 12600 (ждали ключей). Никто не брал. ПИК-брокер забрал за 12690 за неделю, сам погасил ипотеку, дождался перехода права и перевел остальное. Реальный кейс моих знакомых месяца 2 назад.

Ждите, скоро выставят в продажу за 14+

Они такие номера неоднократно проделывают

24.07.21, 10:58
neona писал(а):

24.07.21, 00:42
Татьяна Костянова писал(а):

23.07.21, 23:43
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Да, давайте конкретику. Прям даже на спор хочется, насколько хороший риелтор-продажник продаст дороже ПИК-а, уложившись в месяц от подписания ДОУ и до АПП. Выбрав деньги либо ипотеку, обычная продажа без цепей и прочих тягомотин.
Ну тип того). А то почитаешь тут некоторых, так волосы дыбом на всех местах ) - Пик выкупает много дороже, чем гарантируют продать риелторы. Зачем последние тогда вообще нужны, прямо вертится вопрос!
Все строго имхо. Пик действительно сейчас выкупает выше рынка все квартиры, которые стоят дешевле их говностроек, и выставляет потом объекты плюс 15% к цене по которой их никто не брал, уводя их у продающих риелторов. А риелторы, которые потом ставят цену "по аналогам" выставляют новые хаты по оверпрайсу в продажу. Таким образом создают искусственный ажиотаж и пытаются манипулировать рынком. Им надо свои объекты 2023 и 2024 года втюхивать по запредельным ценам. А на фоне вторичка такие цены смотрятся очень даже ничего.
Доходит до абсурда. В отдельных районах однухи панельные 30 летние по 12 млн выставлены, хотя их никто и за 9 не брал (немного утрирую, чтобы была понятна суть)
Слежу за несколькими квартирами у Пика. Думала купить. Они их то выставляют, то убирают, но купили за 4 месяца реально только одну, и то после того, как они акцию с "красной" ценой сделали.
Все что они делают это 100%-ное манипулирования рынком. Прям хочется им пожелать, шоб их объекты перестали покупать и они попали на бапки Не понятно мне куды вообще фас смотрит

Неужели мельница пытается создать ветер?

24.07.21, 12:20
neona писал(а):
И да, это не 12 этажные панельки и проч.

Как раз 5-9-12-этажек у них и много в продаже по космическому прайсу!! Не берут они только под снос.
Не оч понятно на кого это рассчитано ибо вокруг их объектов полным полно такого же "добра" и много дешевле.

24.07.21, 12:45
ogogo.guguev писал(а):
Как раз 5-9-12-этажек у них и много в продаже по космическому прайсу!!

Для чего это?
Подстегнуть владельцев оставшихся квартир продать их ПИК-у?
Подтянуть ценник до этого уровня?
Ну и что.
Если я хочу сталинку, но новостройки от ПИК-а все равно не куплю.

24.07.21, 12:45
ogogo.guguev писал(а):
Не берут они только под снос.

А почему?
Под снос ведь ценно тем, что в перспективе дадут новостройку.
В итоге боятся временного парадокса- встречи с самими собой- или причинно-следственной петли, чтоли?

24.07.21, 12:45
ogogo.guguev писал(а):

24.07.21, 12:20
neona писал(а):
И да, это не 12 этажные панельки и проч.
Как раз 5-9-12-этажек у них и много в продаже по космическому прайсу!! Не берут они только под снос.
Не оч понятно на кого это рассчитано ибо вокруг их объектов полным полно такого же "добра" и много дешевле.

Подождите ещё не вечер

Если серьёзно, то моё имхо: цены на рынке диктуют застрои, они знают цену условно "через год" (ну или хотят её видеть такой), поэтому спокойно выкупают по текущему ценнику и продают по цене "через год". А остальные со временем подтянутся.
Пс. Про 12-этажеи зря написала, я за ними не слежу, не интересуюсь, да.

Искажения пространственно-временного континуума напрямую связаны с нарушением Высших Законов Космоса, т.е. с тем, что мы называем злом.
Массивная звезда, израсходовавшая все топливо, может превратиться именно в тот тип сверхплотной материи, который необходим для возникновения подобного искривленного участка Вселенной. Звезда, схлопывающаяся под собственной тяжестью, увлекает за собой пространственно-временной континуум вокруг нее. Гравитационное поле становится настолько сильным, что даже свет больше не может из него вырваться. В результате область, в которой ранее находилась звезда, становится абсолютно черной — это и есть черная дыра.
Никто точно не знает, что происходит внутри черной дыры.
Внешняя поверхность черной дыры называется горизонтом событий. Это сферическая граница, на которой достигается баланс между силой гравитационного поля и усилиями света, пытающегося покинуть черную дыру. Если пересечь горизонт событий, вырваться будет уже невозможно.
Горизонт событий лучится энергией. Благодаря квантовым эффектам, на нем возникают потоки горячих частиц, излучаемых во Вселенную. Это явление называется излучением Хокинга — в честь описавшего его британского физика-теоретика Стивена Хокинга. Несмотря на то, что материя не может вырваться за пределы горизонта событий, черная дыра, тем не менее, "испаряется" — со временем она окончательно потеряет свою массу и исчезнет.
По мере продвижения вглубь черной дыры пространство-время продолжает искривляться и в центре становится бесконечно искривленным. Эта точка известна как гравитационная сингулярность. Пространство и время в ней перестают иметь какое-либо значение, а все известные нам законы физики, для описания которых необходимы эти два понятия, больше не действуют.
Никто не знает, что именно ждет человека, попавшего в центр черной дыры. Иная вселенная? Забвение? Задняя стенка книжного шкафа, как в американском научно-фантастическом фильме "Интерстеллар"? Это загадка.

внешняя ссылка