ЕГРН, особые отметки. 45 / 1598

18.12.19, 19:32
AssadHyena писал(а):
В техническом этаже построено помещение, которое затем признано жилой квартирой с присвоением номера?

да, весь техэтаж выкуплен и перевелся в жилой фонд.

18.12.19, 20:17
Виктория Парфёнова писал(а):

18.12.19, 20:12
ramigar писал(а):

18.12.19, 19:06
Святослав Теплов писал(а):

И свидетельства на жилое и нежилое (или выписки из егрн)
св-во на не жилое.
Ну а в чем сомнения, если к общедомовому им-ву помещение никогда не относилось?

нужно ли в будущем эти особые отметки исправлять, если мои клиенты будут продавать эту квартиру? Или это специфичность данной ситуации? Многих риэлторов эта запись, как и меня, сильно напрягает? Можно ли сейчас считать эту запись технической ошибкой для последующего устранения?

18.12.19, 20:31
ramigar писал(а):
Многих риэлторов эта запись, как и меня, сильно напрягает? Можно ли сейчас считать эту запись технической ошибкой для последующего устранения?

Любое заинтересованное лицо может подать заявление в МФЦ на исправление технической ошибки. (приложение 2 приказ 920)

18.12.19, 22:12
Мария Аполлонова писал(а):

18.12.19, 20:31
ramigar писал(а):
Многих риэлторов эта запись, как и меня, сильно напрягает? Можно ли сейчас считать эту запись технической ошибкой для последующего устранения?
Любое заинтересованное лицо может подать заявление в МФЦ на исправление технической ошибки. (приложение 2 приказ 920)

Подать может, но чаще всего в ответ получит - отписку...

Перед внесением в ЕГРН характеристики каждого объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРП и ГКН, проверяются на полное совпадение; в случае полного совпадения сведения об объекте недвижимого имущества вносятся в раздел ЕГРН, открываемый на соответствующий объект недвижимости по правилам, установленным пунктом 178 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (далее – Порядок).
Согласно пункту 179 Порядка при несовпадении данных ЕГРП и ГКН об объекте недвижимости по отдельным характеристикам сведения об объекте недвижимости включаются в раздел ЕГРН, открываемый на соответствующий объект недвижимости, при этом сведениям о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в ГКН и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения, присваивается статус «актуальные незасвидетельствованные». (Наличие данного статуса сведений о характеристике объекта недвижимости в случае, когда в ЕГРН по такой характеристике отсутствует техническая ошибка, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с пунктом 49 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ.)

скорее всего будет приостановка.
А что написано в графе документы основания? Не должен ли там появиться документ, подтверждающий превращение ~~тыквы в карету,~~нежилого помещения в жилое?

Видел такую кривую схему, когда покупатель по дду нежилого помещения (мансарды), на основании документов кадастрового инженера оформляет собственность уже квартиру. Подлог происходит именно на этом этапе. Застройщик был банкротом, но видимо их правопреемник против такого исхода судебного дела не возражал...
Судья в основании пишет что истец купил нежилое помещение Nx, а вот по документу кадастрового инженера это уже квартира Nz.
И это была Москва! (Правда Новая)

Вопрос в студию.
Квартира в Подмосковье. В ЕГРН написано что жилое помещение, квартира.
Но в адресе указано не квартира, а ПОМЕЩЕНИЕ.
улица такая то такая то, дом такой то, помещение номер 5.
Почему такое бывает? Дом стоит на участке для многоквартирной застройки, назначение жилое, многоквартирный типовой панельный дом. Творчество регистратора?

19.12.19, 01:07
eugen писал(а):
Вопрос в студию.
Квартира в Подмосковье. В ЕГРН написано что жилое помещение, квартира.
Но в адресе указано не квартира, а ПОМЕЩЕНИЕ.
улица такая то такая то, дом такой то, помещение номер 5.
Почему такое бывает? Дом стоит на участке для многоквартирной застройки, назначение жилое, многоквартирный типовой панельный дом. Творчество регистратора?

Тип помещения указан ниже?

19.12.19, 01:22
Святослав Теплов писал(а):

19.12.19, 01:07
eugen писал(а):
Вопрос в студию.
Квартира в Подмосковье. В ЕГРН написано что жилое помещение, квартира.
Но в адресе указано не квартира, а ПОМЕЩЕНИЕ.
улица такая то такая то, дом такой то, помещение номер 5.
Почему такое бывает? Дом стоит на участке для многоквартирной застройки, назначение жилое, многоквартирный типовой панельный дом. Творчество регистратора?
Тип помещения указан ниже?

Вид - квартира
назначение - жилое помещение

19.12.19, 01:27
eugen писал(а):

19.12.19, 01:22
Святослав Теплов писал(а):

19.12.19, 01:07
eugen писал(а):
Вопрос в студию.
Квартира в Подмосковье. В ЕГРН написано что жилое помещение, квартира.
Но в адресе указано не квартира, а ПОМЕЩЕНИЕ.
улица такая то такая то, дом такой то, помещение номер 5.
Почему такое бывает? Дом стоит на участке для многоквартирной застройки, назначение жилое, многоквартирный типовой панельный дом. Творчество регистратора?
Тип помещения указан ниже?
Вид - квартира
назначение - жилое помещение

Тогда всё нормально.