Странные аргументы для торга. Вынос мозга /один мой день/ 58 / 1492

bukinist,
1. Пока достраивался дом изменилось семейное положение и люди развелись, идет раздел имущества, квартира не нужна стала.
2. Копят деньги на ремонт. Моя двоюродная сестра потратила 8 млн и ремонт шел 2 года, она не торопилась. Дом сдали 5 лет назад.

04.11.20, 03:35
Павел Рыкалин писал(а):

04.11.20, 00:15
Yaroslav писал(а):

04.11.20, 00:13
Людмила Воронина писал(а):
Yaroslav,
Потом , как водится , купившие "на последние деньги /все в долгах" тут же после покупки принимаются за ремонт.
Купит за 25 мил, в результате. Естественно, за "последние деньги"
Так нормальная ситуация.
Когда есть бабло, и нет привязки к месту - можно пытаться всех прогнуть.
Кто сломается - у того и брать.

ПС
Всегда так делаю.
Торгуюсь абсолютно везде, где есть выбор и цена не привязана к прайсу, утверждённому где-то наверху.

По поводу вашего отношения к торгу, полностью согласен. Только так можно выяснить настоящую цену.
Вопрос в том, как это делать правильно.

04.11.20, 09:36
ogogo.guguev писал(а):
Единственное разумное объяснение это трудности с финансами.

Либо наоборот )))

04.11.20, 09:03
bukinist писал(а):
Ярослав, так Вы сами и опровергаете тот постулат риэлторов, что торг всегда уместен и обращайтесь к профессионалам.
Я лично понял из этой темы следующее.
1. Понятие-торг возможен всегда- чистая лапша.
2. Торг связан лишь со слабостью контрагента, когда этой слабости нет, покупатель хоть с риэлтором хоть
без него может хоть обосраться, но ему торга не дадут. / как в Вашем случае/
3. Сами риэлторы презирают и смеются над НЕ СВОИМИ клиентами.

Торговаться нужно уметь.
Знаете, приходит покупатель с женой, ой ну прямо такую квартру и искали, ну прямо всё нравится. Потом неожиданно, торг возможен?)
Это как пример.
Чтобы выгодно купить квартру иногда не надо торговаться, надо знать хорошо рынок.

Пример. Квартира продаётся дешевле рынка, её до нас смотрели пятеро и после нас смотрят, тогда имеет смысл дать немного больше и прекратить показы. Это будет правильное решение

04.11.20, 10:05
Александр Тестянов писал(а):

03.11.20, 23:46
Yaroslav писал(а):
Сегодня покупатель ломал меня на торг.
Пол часа выносил мозг по телефону.
Аргументов особенно не было, были мольбы и уговоры, а так же душераздирающая история "про последние деньги"
Квартира стоит под 20 миллионов, после причитаний "последние деньги", захотелось обнять его и заплакать вместе с ним. "Гробовые", блин.

Потом покупашку вообще понесло в не ту степь..

ПОКУПАТЕЛЬ. Послушайте, ну вы же Риэлтор, вы понимаете, что на рынке надут пузырь, а у меня наличные.
Не сегодня завтра, цены рухнут и вы пожалеете, что я не купил квартиру у вас. Пожалеете, да поздно будет.
Я офигел от такого заявления.
Говорю, но пока то цена только растёт? Льготная ипотека, туда сюда.

ПОКУПАТЕЛЬ. так это временно. Поэтому продайте мне, потом и столько не дадут.

Расстались на том, что когда цена упадёт, я ему обязательно позвоню. ;-)
А помимо этого покупашки, много желающих на объект?

Сейчас на все есть покупатели

04.11.20, 00:07
Yaroslav писал(а):
На 1.5 миллиона торг просил)

Вы озвучили это предложение продавцу?

04.11.20, 10:32
Юлия Баграмова писал(а):
И нет, он не начал продавать с 220, плавно снижаясь.

Если не секрет, с какой суммы он начал продавать свою квартиру?

04.11.20, 12:06
Юрий Яцкевич писал(а):
Либо наоборот )))

Если наоборот, то это только чинуши взяточники, коих не так уж и много. У бизнесменов из тех кто реально сам поднялся, мозги по другому устроены.

04.11.20, 12:11
Александр Сидоркин писал(а):

04.11.20, 00:07
Yaroslav писал(а):
На 1.5 миллиона торг просил)
Вы озвучили это предложение продавцу?

Конечно. Я всё озвучиваю, даже совсем непристойные предложения.

04.11.20, 09:03
bukinist писал(а):
1. Понятие-торг возможен всегда- чистая лапша

Попробовать можно, но достаточно квартир в которых торг частенько идёт вверх или квартира продаётся по стартовой цене