Ответы на юридические вопросы. Чётко, по делу и без флуда 350 / 5268

15.01.22, 09:48
Карпушкина Вероника писал(а):
Когда вы последний раз сдавали 3ндфл для клиента?

Вы с какой целью интересуетесь? )

15.01.22, 11:49
Супермегазлая старушка писал(а):
Вы бы хоть на год письма посмотрели.

Не смотрел, каюсь. Я и написал, что раньше было. Жаль, хорошая была схема

15.01.22, 13:05
Олег Клеев писал(а):
в данном случае это брат и сестра - близкие родственники, ндфл на дарение недвижимости не возникает.

Брат не сестре продает. Они оба продают свои доли третьему лицу.
Вот если бы он подарил сестре, а сестра с себя продала, то налогов бы не было ни у кого, но видимо не те отношения, чтобы так сделать.

Бегло посмотрела тему.
Купля- Продажа обязательно возмездная сделка по закону. Ноль в цене дкп юридически бессмысленно для дкп.
Налог рассчитывается с не менее 0.7 от кадастровой стоимости доли объекта.
-
Разве ТС не риэлтор?
Если нет, то вопросы простительны.
-
Правы коллеги и я поддержу их мнение, что налоговый вычет в размере 1 млн руб предоставляется на весь объект целиком и конкретно рассчитывается пропорционально доле в праве. То есть в кейсе ТС это 250 тр.

15.01.22, 08:24
andrewst0 писал(а):
1) Возникает ли НДФЛ при продаже всей квартиры (наследство 1/2 доли свежее), и если да, то у кого?
2) Нужно ли супруге унаследовавшего сына давать согласие на продажу унаследованной доли в квартире?
3) Нужно ли перед продажей предлагать одной из сторон выкупить ее долю другой стороне? Необходимо ли соблюдать эту процедуру?

1/ Ндфл возникает у брата, но размер налога определяется в зависимости от стоимости объекта и кадастровой стоимости. Возможно будет нулевой налог. Надо считать.
2/ в стандартных случаях согласия супруги на продажу не нужно. Если имеется брачный договор, в котором указано, что стороны договорились о том, что данный объект принадлежит обоим супругам, то нужно согласие.
В практике видела такой БД.
3/ при продаже объекта целиком уведомления сособственника о продаже не требуется.

15.01.22, 09:41
gunka писал(а):
andrewst0,
у меня не флуд, а вопрос к Вам : неужели Вы, как и обещали тут неоднократно, открыли-таки АН?

Нет.
Меня пригласили на работу в крупнейший агропромышленный холдинг России.
Отказаться не смог. Там и работаю по сей день на благо Родины.)
Но параллельно, в редкие минуты отдыха, провожу (и проводил) различные ~~шахер-махеры~~ операции с бетоном.
Поэтому вопрос не праздный, странно только, что он у некоторых иную реакцию вызвал. Ну это ожидаемо.

15.01.22, 09:49
Карпушкина Вероника писал(а):

15.01.22, 08:47
andrewst0 писал(а):
Еще вопрос.
Квартира в долях по 1/2 - брат и сестра.
Брат уехал за границу и не подает признаков деятельности (не проявляется) уже года три. На звонки и письма не отвечает.
Каковы д.б. действия сестры - куда обратиться, как поступить, - добиваться признания содольщика пропавшим без вести, или как?
Каков алгоритм по шагам?
Цель?

~~Всех добить~~ Понять, каким образом действовать собу, имеющего полупропавшего сособа.
А из данного вопроса еще какие-то другие возможны?

15.01.22, 09:53
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):

15.01.22, 09:51
JulBarns писал(а):

15.01.22, 09:50
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):

этому всему - технологии проведения сделки - можно научиться на моем курсе, приходите, скидку 10 процентов даю нерсиянам и 20 процентов - коллегам.
Зачем? Ему уже здесь ответили бесплатно
так он все равно ничего не понял и спросит еще сто раз
при несистемном подходе ничего не усваивается

Юлия Владимировна, большое Вам спасибо за трезвую оценку моих интеллектуальных способностей.

16.01.22, 11:04
andrewst0 писал(а):

15.01.22, 09:53
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):

15.01.22, 09:51
JulBarns писал(а):

Зачем? Ему уже здесь ответили бесплатно
так он все равно ничего не понял и спросит еще сто раз
при несистемном подходе ничего не усваивается
Юлия Владимировна, большое Вам спасибо за трезвую оценку моих интеллектуальных способностей.

Дело вовсе не в интеллекте
Если мне сейчас муж начнет рассказывать как устроена система зажигания в авто я задорно и эмпатично послушаю и может даже пойму и счастливо забуду все через час.
Нет в моем мозгу клеточек для техобразования.
Я встречала людей очень высокообразованных, военных, медиков, туроператоров , педагогов , юристов и инженеров, на которых после года- двух обучения и адаптации махала рукой, бесполезно лепить из них риэлторов.
А люди с низким интеллектом, что показывает например их неграмотность в написании постов на русском их родном языке, ни разу не посетившие музея или концерта, не прочитавшие ни одной художественной книги, прекрасно работают риэлторами, на НЕРСе полно примеров

16.01.22, 11:04
andrewst0 писал(а):
Юлия Владимировна, большое Вам спасибо за трезвую оценку моих интеллектуальных способностей.

Оценка тут зависит не от уровня интеллекта, а от пользы, которую Вы ( в перспективе ) можете принести.
Пока она вероятна, с Вами станут мило общаться и ставить лайки.
Но если надежда на неё будет утрачена, перейдёте в категорию "обрезанный ломоть", со всеми вытекающими.
Ни милых бесед, ни лайков, а оценки - исключительно неудовлетворительные.

P.S. Но скидка в 10% при этом останется. )