Теперь при банкротстве продавца квартиру у покупателя не отнимут 34 / 693

16.10.21, 11:27
Maxim D. писал(а):
А покупатель должен, соотвественно, доказать, что он пришёл и купил на рыночных условиях. А не помогал должнику выводить имущество.

Т.е. покупатель должен доказывать, что получил деньги не от продавца?

Мягко говоря, какая-то в этом утверждении натяжка ...
Даже если в какой-то сделке покупатель и попал напрасно под подозрение, то это один шанс на сто тысяч.
Поэтому и пишу - нагон жути на неокрепших.

16.10.21, 11:37
Николай Тюленев писал(а):

16.10.21, 11:27
Maxim D. писал(а):
А покупатель должен, соотвественно, доказать, что он пришёл и купил на рыночных условиях. А не помогал должнику выводить имущество.
Т.е. покупатель должен доказывать, что получил деньги не от продавца?
Мягко гоаоря, какая-то в этом утверждении натяжка ...
Даже если в какой-то сделке покупатель и попал напрасно под подозрение, то это один шанс на сто тысяч.
Поэтому и пишу - нагон жути на неокрепших.

Покупатель, повторюсь, должен доказать, что он действительно купил, а не помогал должнику уменьшать конкурсную массу.
Это - вывод имущества - делается массой способов, в том числе, например, через брачные договоры, недавно только читал банкротное дело, где должник попытался «отмыть» имущество, квартиры в том числе, через оформление на жену и брачный договор. Не помню, усложняли там схему перепродажей и были там реальные продажи, но эту схему выявили как раз через происхождение денежных средств.

По поводу шансов, это конечно действительно маловероятно, но далеко не 1:100000. Арбитражникам, как мне видится, действительно чаще отказывают, но не считаю это поводом расслабиться, поскольку а/у в силу положения зачастую вообще пачкой подаёт заявления о недействительности, не глядя, потому и получает потому зачастую отказы, и кроме того всё-таки недействительных сделок не так уж и мало.

Кроме того, есть схемы с перепродажей, поэтому банкротство может прилететь даже не от продавца, а от предыдущего звена. У какого-то в общем-то известного блогера такое было, не помню, чем закончилось. Но там покупали то ли у застройщика, то ли у подставной ооошки.

Короче, если призадуматься, то на услугах риэлторов и юристов лучше не экономить.

16.10.21, 11:48
Maxim D. писал(а):
на услугах риэлторов и юристов лучше не экономить.

Однозначно!
Иначе, оне ещё пуще народ запугивать станут ...

16.10.21, 12:49
Николай Тюленев писал(а):

16.10.21, 11:48
Maxim D. писал(а):
на услугах риэлторов и юристов лучше не экономить.
Однозначно!
Иначе, оне ещё пуще народ запугивать станут ...

Это ничего. Про риск банкротства в сообществе по-моему только год как обсуждения начались. Это при том, что сама возможность появилась почти шесть лет назад и уже пошли случаи повторного банкротства. Учитывая, что рост банкротств физиков идёт на десятки процентов каждый год, то можно предположить, что ещё лет через шесть какая-то минимально необходимая масса для признания наличия такого риска в сообществе наскребётся.