Смена физ.лица на юр.лицо в титуле- какой смысл?₽ 58 / 918

24.12.21, 00:53
Maxim D. писал(а):
Это вряд ли вывод имущества. Из этих соображений обычно делается наоборот. Или иначе, но никак не на собственного юрика.
Здесь в принципе многие версии под сомнением, потому что должно быть наоборот, от юрика физику. Иначе деньги зависают на счету фирмы, а они обычно в кошельке нужны, а не на счету фирмы.

Ну фирма может выдать займ кому-нибудь

Видимо в этом и был глубокий смысл юриста этого юрика, если квартира в собственности менее 5 лет.

23.12.21, 20:14
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
прошу совета, напугайте меня
хотим завтра авансировать квартиру, которую собственник - физлицо перевел в собственность юрлица, коего он является ген.директором и владельцем, в ноябре 2021 и теперь продает
квартира стоит ок 500 000 евро
зачем он это сделал? говорит, хотел сдавать и его юрист научил его что с юрлица меньше налогов.
проверка сегодняшнего дня- ни юр, ни физ.лицо не являются банкротами, должниками.
но очко у меня чейта жим-жим
чего боятся??

Сколько лет квартира была в собственности у физика?

24.12.21, 01:08
Andreeviliaa писал(а):

24.12.21, 00:53
Maxim D. писал(а):
Это вряд ли вывод имущества. Из этих соображений обычно делается наоборот. Или иначе, но никак не на собственного юрика.
Здесь в принципе многие версии под сомнением, потому что должно быть наоборот, от юрика физику. Иначе деньги зависают на счету фирмы, а они обычно в кошельке нужны, а не на счету фирмы.
Ну фирма может выдать займ кому-нибудь
Видимо в этом и был глубокий смысл юриста этого юрика, если квартира в собственности менее 5 лет.

А толку-то от займа? Хвосты остаются при таком варианте. Тогда попроще вариант с продажей через ИП.

24.12.21, 01:24
Maxim D. писал(а):

24.12.21, 01:08
Andreeviliaa писал(а):

24.12.21, 00:53
Maxim D. писал(а):
Это вряд ли вывод имущества. Из этих соображений обычно делается наоборот. Или иначе, но никак не на собственного юрика.
Здесь в принципе многие версии под сомнением, потому что должно быть наоборот, от юрика физику. Иначе деньги зависают на счету фирмы, а они обычно в кошельке нужны, а не на счету фирмы.
Ну фирма может выдать займ кому-нибудь
Видимо в этом и был глубокий смысл юриста этого юрика, если квартира в собственности менее 5 лет.
А толку-то от займа? Хвосты остаются при таком варианте. Тогда попроще вариант с продажей через ИП.

Ну может так хотели уйти от налогов при продаже квартиры)
А может за одно еще и перегнать деньги в другую юрисдикцию...

А с необходимостью получить банковскую гарантию, такой перевод в актив юрика не может быть связан?

24.12.21, 01:09
Andreeviliaa писал(а):

23.12.21, 20:14
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
прошу совета, напугайте меня
хотим завтра авансировать квартиру, которую собственник - физлицо перевел в собственность юрлица, коего он является ген.директором и владельцем, в ноябре 2021 и теперь продает
квартира стоит ок 500 000 евро
зачем он это сделал? говорит, хотел сдавать и его юрист научил его что с юрлица меньше налогов.
проверка сегодняшнего дня- ни юр, ни физ.лицо не являются банкротами, должниками.
но очко у меня чейта жим-жим
чего боятся??
Сколько лет квартира была в собственности у физика?

с 2013 года
там все норм
с квартирой самой все норм, с юриком видимо проблемы

24.12.21, 06:26
Kalendar писал(а):
А с необходимостью получить банковскую гарантию, такой перевод в актив юрика не может быть связан?

а тогда сейчас почему нулевой баланс? всего месяц прошел со сделки

квартиру мы уже решили не брать, выбор в этом ЖК слава богу есть, еще две кв.
но чисто теоретически, в копилку знаний, хотелось бы схему понять, наверняка все каким-то глубоким смыслом наполнено

24.12.21, 08:47
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
а тогда сейчас почему нулевой баланс? всего месяц прошел со сделки

Не совсем понятно значение слова сейчас.
Балансы делают за определённый период, раз в год чаще всего, и раз в квартал.
У вас баланс от какой даты и отправлялся ли именно этот баланс в Ифнс?

24.12.21, 00:31
Maxim D. писал(а):

23.12.21, 22:55
protopopov писал(а):

23.12.21, 22:15
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):

передал обществу в качестве неденежного вклада
окэшился, как мне тут коллеги в фб написали
сейчас у ООО нулевой баланс
Там может быть поручительство, про которое вы ничего не узнаёте, и по которому прилетит банкротство, поэтому с такими продавцами нужно делать договор с гарантийными обязательствами и заверениями, при нарушении которых быть готовым включить 159.3 УК. Если вы и ваш клиент этого делать не умеете, стоит подумать - ввязываться ли.
Не очень понял вашу мысль про поручительство. На физике тоже ведь может быть поручительство. Или вы что-то иное подразумеваете?
Сорри, что влезаю в диалог.

Здесь контекст важен ) зачем внесли квартиру - чтобы поднять ЧА, обычно - на балансе (по первым словам ТС) долгов нет - значит обеспечивали что-то забалансовое. И если так - усложняем договор, или сваливаем.

И у физика может быть поручительство, но по нему легче проявить должную осмотрительность.