Требовать ли выписку из НБКИ от продавца? 73 / 795

08.01.22, 14:10
KuchenMeister писал(а):
С учетом рисков будущего банкротства можно оценить кредитную нагрузку продавца, во избежании в будущем оспаривания сделки в ущерб кредиторам.
Тем более продавцов 3 штуки.
Мой риэлтор против требования выписок из НБКИ. Что скажете?

Настоящие профи сажают на полиграф и насилуют неудобными и даже провакациоными вопросами интимного характера . Считается что эта мера не лишняя на кидально-швыряльном МРН и крайне полезна . Если же продавец отказывается от унизительной процедуры , рекомендуется немедленноостановить сделку , ибо есть вероятность мошенических действий и потери денежных средств

08.01.22, 19:52
eugen писал(а):
Я же описал, что на основании задолженности фигурирующей у судебных приставов.

У нас в процессе регистрации влепили запрет, на него - приостановку. Месяц снимали запрет, сняли, документы опять пошли на регистрацию и ЗА ДЕНЬ до регистрации влепили новый запрет. И новую приостановку. За задолженность в 10.000 рублей.

08.01.22, 16:01
KuchenMeister писал(а):

08.01.22, 15:23
Карпушкина Вероника писал(а):
НБКИ легко заказать самостоятельно, зачем требовать?
Откройте, пожалуйста, секрет, как на третье лицо заказать выписку из НБКИ.

секрета нет
за деньги

08.01.22, 20:18
eugen писал(а):

08.01.22, 20:04
Спасибо, Шмелик! писал(а):

08.01.22, 19:52
eugen писал(а):

Я же описал, что на основании задолженности фигурирующей у судебных приставов. Де-факто ее за год до сделки уже не было, приостановку сняли. Но все во благо, + мил. был кстати)
А почему к приставам не сходили и не исправили техошибку?
А они сходили и все сняли, когда уже была влеплена приостановка) Риэлтор с «их» стороны была какая то молдаванка, все через одно место, этот момент упустила, зато звонила по 10 раз на день с какими то маловажными вопросами, вот и получила.
Локти один из продавцов кусал потом сильно, умоляли сохранить сделку, но за месяц ситуация радикально изменилась по цене.

ДКП же были подписаны. Как происходило расторжение, интересно.

08.01.22, 17:03
Maxim D. писал(а):
"Звоночки" по поводу чего, не совсем понял?

По поводу потенциальных взысканий, например, и обеспечительных мер.
Просто кредит на машину Бмв не звоночек) но если явно хронический случай у гражданина- сплошь кредиты, живет не по средствам, то стоит подумать о покупке. Или тщательней проверить суды, Фссп, налоги. В любой момент при регистрации приостановка может выскочить, если начнется исполнительное производство.

08.01.22, 21:08
Ирина Сорокина писал(а):

08.01.22, 17:03
Maxim D. писал(а):
"Звоночки" по поводу чего, не совсем понял?
По поводу потенциальных взысканий, например, и обеспечительных мер.
Просто кредит на машину Бмв не звоночек) но если явно хронический случай у гражданина- сплошь кредиты, живет не по средствам, то стоит подумать о покупке. Или тщательней проверить суды, Фссп, налоги. В любой момент при регистрации приостановка может выскочить, если начнется исполнительное производство.

Скажите, каков механизм приостановки регистрационных действий, если есть ИспПроизв, но на квартиру никаких ограничений не наложено?

08.01.22, 20:38
Олег Назаров писал(а):

08.01.22, 19:52
eugen писал(а):
Я же описал, что на основании задолженности фигурирующей у судебных приставов.
У нас в процессе регистрации влепили запрет, на него - приостановку. Месяц снимали запрет, сняли, документы опять пошли на регистрацию и ЗА ДЕНЬ до регистрации влепили новый запрет. И новую приостановку. За задолженность в 10.000 рублей.

На момент регистрации запретов и обременений нет, а когда пошла регистрация в эти три дня пристав видит ее и влепляет запрет, верно? И соответственно росреестр все приостанавливает.

08.01.22, 21:08
Ирина Сорокина писал(а):
По поводу потенциальных взысканий, например, и обеспечительных мер.
Просто кредит на машину Бмв не звоночек) но если явно хронический случай у гражданина- сплошь кредиты, живет не по средствам, то стоит подумать о покупке. Или тщательней проверить суды, Фссп, налоги. В любой момент при регистрации приостановка может выскочить, если начнется исполнительное производство.

Логично. Другой вопрос, что в плане рисков банкротства продавца подобные вещи могут быть, а могут отсутствовать, и в последнем случае риски не снимаются. Подвожу к тому, что особого толку от бки не вижу. Многие продавцы категорически против согласия на доступ в бки к тому же, увы.

08.01.22, 19:52
eugen писал(а):
Я же описал, что на основании задолженности фигурирующей у судебных приставов

А разве так можно? Должно же в ЕГРН ограничение висеть.

08.01.22, 20:38
Олег Назаров писал(а):

08.01.22, 19:52
eugen писал(а):
Я же описал, что на основании задолженности фигурирующей у судебных приставов.
У нас в процессе регистрации влепили запрет, на него - приостановку. Месяц снимали запрет, сняли, документы опять пошли на регистрацию и ЗА ДЕНЬ до регистрации влепили новый запрет. И новую приостановку. За задолженность в 10.000 рублей.

За что была задолженность, не расскажите? Какой-то сюр получается.)