Собственник обещает показать документы только в день подписания дкп. Но объект сладкий. Какова тактика? 316 / 3392

[Татьяна Костянова]

Выписать себя и супругу оттуда обещает в кратчайшие сроки. Но – после передачи хотя бы какого-то задатка

Вот, задаток уже хочет. Скажите, что и вы за задаток. Только как давать задаток, не убедившись, что он собственник. На задатке все документы и посмотрите.

[Деревенский]

Конечно, почему-то мы упустили важный момент. Деньги – только после регистрации перехода права собственности.

А дед-то согласится, думаете?
Чот, сомневаюсь. Аргумент деда будет такой: А чо вы переживаете, документы-то я в МФЦ отдаю, деньги щас давайте.

Вы воспроизвели его аргумент практически слово в слово!

Тяжело будет брату, конечно.
Но, шанс есть. Согласны?

[Деревенский]

Деревенский,
Лучше развалить сделку и остаться с деньгами , чем без денег и квартиры, но со сделкой .. твёрдо обосновывайте свои опасения, вы же деньгами рискуете .. Ну вообще вариант стремный, наверняка при проверках начнут вылезать сюрпризы .. ПНД заказать в регионе не проблема , с дедом идёте в Мфц и при вас пусть берет архивку, плюс по долгам тоже пробейте, Егрн само собой , нужно понять статус объекта - скажите, что надо убедится, что у содольщиков не нужно брать согласия ( включайте дурака по полной, узнаёте много нового )…

Дорогая Татьяна, спасибо огромное!
Ни добавить, ни убавить!
Здесь собираются волшебные люди моего любимого волшебного города!

[чао]

Вполне понимаю ваш сарказм, но как то же осуществляют подобные сделки?
Неужели это висяк?

Вы уже зашли в тупик на переговорах. Следующий этап - встреча в МФЦ, подписание мирного договора и контрибуции и репарации) Покупайте, если хотите, сколько хоть стоит этот объект, какой суммой рискнуть предполагаете? И сидеть потом на пороховой бочке.

[Любовь vita]

подписание мирного договора и контрибуции и репарации)

[Деревенский]

Выписать себя и супругу оттуда обещает в кратчайшие сроки. Но – после передачи хотя бы какого-то задатка

Вот, задаток уже хочет. Скажите, что и вы за задаток. Только как давать задаток, не убедившись, что он собственник. На задатке все документы и посмотрите.

Уточню.
Про задаток – это как вариант.
Покупатель предложил с моей подачи, для проверки реакции. Как ни странно – продавец согласился. Но с тем же припевом: сначала деньги, потом подача в МФЦ.

Думаю, нужно все равно покупателю настаивать на том, что даже задаток будет, допустим, у нотариуса. Или у риелтора.

А в идеале – расчёт после перехода права. Но тут может все сорваться, слишком упертый продавец, деньги вперёд – его условие.

Как аккуратно убедить? Как?

[Деревенский]

Вполне понимаю ваш сарказм, но как то же осуществляют подобные сделки?
Неужели это висяк?

Вы уже зашли в тупик на переговорах. Следующий этап - встреча в МФЦ, подписание мирного договора и контрибуции и репарации) Покупайте, если хотите, сколько хоть стоит этот объект, какой суммой рискнуть предполагаете? И сидеть потом на пороховой бочке.

Риски не мои, покупатель – брат.
Но активное участие – моё.
Сумма для него существенная, но объект по рынку недооценён раза в два с половиной – три.

Поэтому и пытаемся вытянуть сделку.
А почему потом сидеть на бочке?
Если, всё-таки, покупатель – брат настоит на проведение через нотариуса с расчётом после перехода права?

Ещё что-то может вылезти, как подсказывает ваш опыт?

[чао]

Как аккуратно убедить? Как?

Да Вы выясните сначала, он договоропригодный или нет. Потом убеждать будете.

[Мосина Ольга]

А в идеале – расчёт после перехода права. Но тут может все сорваться, слишком упертый продавец, деньги вперёд – его условие.
Как аккуратно убедить? Как?

Аргумент покупателя: пока не произошла регистрация, я - не собственник, а деньги уже отдал. Неправильно это.
Однако дед-делец из 90-х может упереться: да чо там случится-то, всё норм будет.

[чао]

Сумма для него существенная, но объект по рынку недооценён раза в два с половиной – три.
Поэтому и пытаемся вытянуть сделку.

Даже не знаю, удачи пожелать не могу, идете прямиком на заклание)