Реально ли сейчас вообще продать квартиру? 253 / 3602

10.11.22, 11:21
dmarvic писал(а):

10.11.22, 10:32
Мосина Ольга писал(а):
Почему не хотите продолжать сдавать - отдать в доверительное упрвление?
Очевидно, потому что доход от сдачи такой квартиры сейчас ниже, чем от дохода по американским облигациям, а вот цена продажи в валюте - как раз самая выгодная.

Да действительно сейчас как я понимаю уникальная ситуация и для тех кто хочет купить и вложить свои рубли и для тех кто хочет продать как я и купить $$ по такому обалденному курсу

Lena Dennis,
Вы на сделку сможете прилететь? Это существенный фактор, который отражается в цене...

10.11.22, 11:24
Ирина Сорокина писал(а):
Добрый день.
По Вашему описанию можно сделать вывод, что квартире потребуется ремонт.
Цена примерно 11 млн руб.
Сейчас продаю аналогичную Вашей квартиру, просмотры вялые, предложения 10-10.5 млн руб пока отклоняем.
На цену продажи также повлияет состояние подъезда, вид из окон, близость к станциям общественного транспорта.

А у вас тоже в Матвеевском ? Там настроили станций метро , такие новые и чистые что Нью Йоркское метро просто отдыхает и фактически помойка . Что по вашему вялые просмотры ? У меня получается гдето 4 в неделю . У вас прям реальные покупатели на 10.5? Как я посчитала либо сейчас продать за эти деньги и купить $$ дёшево , либо сидеть и ждать и может продать дороже , но тогда и курс поднимется и тоже на тоже и выйдет

10.11.22, 11:26
Ирина Сорокина писал(а):

10.11.22, 10:23
Lena Dennis писал(а):
В квартире была перепланировка ,
Узаконена? Какая именно, уточните?
На рынке покупателя при продаже мелочей нет.

Нет не узаконена

Перенесена стена в ванной при совмещении . Поэтому и готова на торг

10.11.22, 12:04
Илья Трунилов писал(а):
Lena Dennis,
Такие дома в 14 этажей разбросаны по всему району Очаково-Матвеевское. Окна могут выходить на железную дорогу, а могут быть "мордой в парк". Если не хотите говорить конкретный адрес, для более точной оценки назовите, пожалуйста, хотя бы улицу...

Окна выходят на зеленую зону с речкой Сетунь и с коттеджами , из окна спальни видно Останкинской башню и еще какуюто высотку . Ул нежинская

10.11.22, 21:43
Lena Dennis писал(а):
Без машины там вообще никак , расстояния огромные , я это прочувствовала когда была там в сентябре

Это вы пишите про Москву и район Матвеевское?

10.11.22, 14:31
guzdavson писал(а):

10.11.22, 10:23
Lena Dennis писал(а):
Скажите пож за сколько сейчас реально продать квартиру в достаточно короткий срок до нового года ? В квартире была перепланировка , 14/14 , панельный дом , , суперский панорамный вид из окон . Спасибо )
Выложите свежие фото квартиры

10.11.22, 13:09
GreetS писал(а):
Вполне может быть убитая арандаторами квартира, раз 20 лет сдавалась и никто ничего там не делал...
После начала мобилизации рынок продаж квартир почти остановился :

29.10.22, 11:07
Yaroslav писал(а):
Ситуация такая.
Есть спрос и есть предложение.
Спрос больше предложения, цена растёт.
Спрос меньше, соответственно цена падает.

Спрос на недвижимости, это вопрос цены в нашей ситуации.
Я за то, чтобы цены скоеее скорректировались, чтобы наступил равновестный спрос и предложение.
Чтобы покупателей и продавцов устраивали цены на недвижимость.
Тогда рынок оживёт, начнут активно покупать и продавать.
Так как недвижимость, особенно Москвы и МО, товар востребованный, кто бы что не говорил.
Вопрос цены.

Так вроде закончилась мобилизация ?

10.11.22, 15:40
Иван Терехов писал(а):
Эта квартира стоит 8-8.5 ни о каких 12 или 10, даже 9 мечтать не стоит.

Вы серьезно ?

10.11.22, 21:53
Lena Dennis писал(а):
А у вас тоже в Матвеевском ?

Аминьевская. Ближе к Круглому дому.

10.11.22, 21:53
Lena Dennis писал(а):
Там настроили станций метро , такие новые и чистые что Нью Йоркское метро просто отдыхает и фактически помойка .

Ну американцам вряд ли придется оценивать красоту московского метро в вашем районе))

10.11.22, 21:53
Lena Dennis писал(а):
Что по вашему вялые просмотры ? У меня получается гдето 4 в неделю .

Реже. Но я не первый риэлтор в продаже этой квартиры, возможно в начале процесса было больше просмотров. 4 это очень хорошо.

10.11.22, 21:53
Lena Dennis писал(а):
У вас прям реальные покупатели на 10.5?

Да, был реальный покупатель, но пока не готовы. Возможно он в режиме ожидания и поиска ещё.

10.11.22, 21:53
Lena Dennis писал(а):
Как я посчитала либо сейчас продать за эти деньги и купить $$ дёшево , либо сидеть и ждать и может продать дороже , но тогда и курс поднимется и тоже на тоже и выйдет

Да, сейчас курс очень хорош.
Но у моих клиентов иная ситуация- их четверо и сложно договориться о снижении. Кто-то более готов, кто-то менее.

10.11.22, 21:48
Антон Смолев писал(а):

10.11.22, 21:45
Lena Dennis писал(а):
Сколько примерно занимает продать небольшую двушку если цена правильная ?
1-2 месяца в зависимости от спроса и прочих моментов.
Бывает, что и на завтра придут и сразу аванс.
Сегодня 100% сроков мало где можно получить, только путем рекламы и рабочего процесса.

То есть все таки есть какойто движ и что-то продаётся ?