Продажа квартиры, собственник психически не здоров 58 / 932

29.01.23, 22:46
Супермегазлая старушка писал(а):

29.01.23, 22:29
Esposito писал(а):
Почему же мне это не поможет никак? Именно в части пнд поможет, если будет свежая прописка у продавца, это будет подозрительно.
В том-то и дело, что это совершенно неподозрительно. Очень многие люди перепрописываются заранее, если есть куда, чтобы просто облегчить ситуацию с продажей. Ничего такого-этакого за ними нет.
Пндшников/НДшников совсем не много же (от них просто проблем много довольно фатальных), так что они очень легко растворяются среди здоровых и недообследованных.

Все верно, но можно ведь попросить справочку из пнд по предыдущему месту прописки.
Может их и немного в процентном соотношении, но как знать, когда и где выстрелит? Проблема от них одна - возможность признания сделки недействительной.

29.01.23, 22:52
Esposito писал(а):
Все верно, но можно ведь попросить справочку из пнд по предыдущему месту прописки.

Попросить можно, получить вряд ли, если денег к цене квартиры не добавите, чтобы любой каприз.

29.01.23, 22:57
Супермегазлая старушка писал(а):

29.01.23, 22:52
Esposito писал(а):
Все верно, но можно ведь попросить справочку из пнд по предыдущему месту прописки.
Попросить можно, получить вряд ли.

Почему? Если продавцу нечего скрывать и он хочет продать, в чем проблема взять эту справку? Ее можно заказать даже из другого региона при желании, имею личный опыт. Если продавец отказывается, значит, дело нечисто.

29.01.23, 22:52
Esposito писал(а):
... можно ведь попросить справочку из пнд по предыдущему месту прописки.

Руководимый профессиональным риэлтором продавец сначала берёт справки, а потом подаёт документы на регистрацию по новому месту жительства.

29.01.23, 22:59
Esposito писал(а):
Почему? Если продавцу нечего скрывать и он хочет продать, в чем проблема взять эту справку? Ее можно заказать даже из другого региона при желании, имею личный опыт. Если продавец отказывается, значит, дело нечисто.

А потому что

26.01.23, 21:56
bukinist писал(а):
Покупатель не просил.Попросил простую что на учете не состою.
Но его риэлтор (дотошный как не знаю кто) стал настаивать, что им нужно с освидетельствованием.
Дошло чуть ли не до скандала....
По итогу взяли простую сказали что мы не психи чтобы нас освидетельствовать.
Отдали покупателю. Риэлтор его правда кислую рожу сделал....но прохляло.

27.01.23, 05:20
bukinist писал(а):
Приехали с женой в диспансер ПНД в ЮВАО ( Юрьевский пер-к ) к 9-00 утра.
В регистратуре взяли справку что на учете не состоит (жена моя)
А с освидетельствованием ( то есть с осмотром врача) нужно было врача ждать ( он кажется с 10-00 работал ) и еще деньги
нужно было платить. Ждать не стали. Взяли и уехали.
Теперь все понятно ?

Людям в диспансерах по одному-то адресу лень нормально сделать, хотя всё-таки договорились же, согласие дали, что сделают, а уж по двум-трем вообще не дождетесь. Большая часть даже за деньги время тратить на второй не будет. Человеческий фактор.
А вот накинете 100-300 тысяч наверное сходят, но опять же далеко не все.

29.01.23, 23:02
Николай Тюленев писал(а):

29.01.23, 22:52
Esposito писал(а):
... можно ведь попросить справочку из пнд по предыдущему месту прописки.
Руководимый профессиональным риэлтором продавец сначала берёт справки, а потом подаёт документы на регистрацию по новому месту жительства.

И в этой справке (по старому месту жительства) будет указано, что он на учете в пнд.

29.01.23, 23:14
Esposito писал(а):
И в этой справке (по старому месту жительства) будет указано, что он на учете в пнд.

Да не берет никто справки заранее, чтобы дважды не таскаться. Когда люди будут прописаны, выписаны тоже вопрос обычно болтается в воздухе. Они просто до ПНД и НД не доходят до авансов. Они и после-то авансов как попало.
Обычный человеческий фактор.
Мотивируйте деньгами - покупайте дорого, тогда сделают скорее всего.

29.01.23, 23:17
Супермегазлая старушка писал(а):

29.01.23, 23:14
Esposito писал(а):
И в этой справке (по старому месту жительства) будет указано, что он на учете в пнд.
Да не берет никто справки заранее, чтобы дважды не таскаться. Когда люди будут прописаны, выписаны тоже вопрос обычно болтается в воздухе. Они просто до ПНД и НД не доходят до авансов. Обычный человеческий фактор.

Я не говорю про всех людей, пусть делают, что хотят.
Я про себя говорю, вообще не люблю вторичку покупать из-за таких нюансов, но сейчас рассматриваю и вариант вторички. И для меня вопрос важный с пнд, тревожно, особенно когда вижу описание таких "риэлторских технологий".как в этой теме.

29.01.23, 23:24
Esposito писал(а):
описание таких "риэлторских технологий".

А что здесь из "риэлторских технологий"? Их тут нет.

Хотя конечно если каждый врач переболел сам всеми болезнями, что учил, диагностировал и лечил, полицейский совершил и отсидел за все преступления, перечисленные в УК, то совсем другое дело

Мы бы тоже так должны были

29.01.23, 23:27
Супермегазлая старушка писал(а):

29.01.23, 23:24
Esposito писал(а):
описание таких "риэлторских технологий".
А что здесь из "риэлторских технологий"? Их тут нет.

Хотя конечно если каждый врач переболел сам всеми болезнями, что учил, диагностировал и лечил, полицейский совершил и отсидел за все преступления, перечисленные в УК, то совсем другое дело Мы бы тоже так должны были

Я имею ввиду Ваш совет прописать маму автора темы в другое место и с другого места предоставить "чистую" справку по запросу потенциального покупателя, если таковой поступит.
И покупатель не узнает, что продавец на учете в пнд, а значит, он несет некоторые риски при покупке данной квартиры.