Продажа по доверенности 52 / 613

18.11.23, 21:04
Kollega писал(а):

18.11.23, 19:02
Светлана2021 писал(а):

18.11.23, 16:28
Kollega писал(а):
Добрый день,
мы с мамой владеем квартирой в долях, я 1/4 квартиры, мама - 3/4 квартиры, доли получили по наследству после смерти отца в марте 2022 года.
В 2005 году зарегистрировано право собственности на квартиру на маму. Изначально квартира была маминой мамы, но она умерла в 70х годах, квартира по наследству перешла маме
Что то не сходится.

Нормально всё.
ЖСК изначально был на бабушку. В СССР.
Тогда же бабушка умерла, и хозяйкой стала мама, которая в 2005-м оформила право собственности.
После смерти отца выделили его долю и наследовали на двоих - мама 1\2+1\4 = 3.\4 и дочурка, (которая ТС) - 1\4.

18.11.23, 21:04
Kollega писал(а):

18.11.23, 19:02
Светлана2021 писал(а):

18.11.23, 16:28
Kollega писал(а):
Добрый день,
мы с мамой владеем квартирой в долях, я 1/4 квартиры, мама - 3/4 квартиры, доли получили по наследству после смерти отца в марте 2022 года.
В 2005 году зарегистрировано право собственности на квартиру на маму. Изначально квартира была маминой мамы, но она умерла в 70х годах, квартира по наследству перешла маме
Что то не сходится.

Это считается общей собственностью отца и мамы, после смерти отца, 1/2 - доля мамы (пережившего супруга) + 1/4 наследство. Моя 1/4 - наследство.

А мне непонятно :
Вы пишите: по НАСЛЕДСТВУ стала ваша мама собственницей в 2005году. Правильно? Или всё таки на основании справки о выплаченном пае ЖСК?

18.11.23, 21:34
Kollega писал(а):
А мне непонятно :
Вы пишите: по НАСЛЕДСТВУ стала ваша мама собственницей в 2005году. Правильно? Или всё таки на основании справки о выплаченном пае ЖСК?

Ну, вот что Вы докопались?

Дом ЖСК советской постройки.
Бабушка выплатила пай и умерла давным-давно, оставив дочь прописанной в квартире.
В 2005-м пошли к председателю кооператива и взяли справку о выплаченном пае.
Это проще, чем задним числом оформлять собственность бабушки и вступать в наследство.
...
Теперь внучка, покинувшая Родину, решила продать эту квартиру, потому как возвращаться не собирается, и хлопоты со вступлением в наследство после мамы ей тоже ни к чему.

18.11.23, 21:52
Николай Тюленев писал(а):
Бабушка выплатила пай и умерла давным-давно, оставив дочь прописанной в квартире.
В 2005-м пошли к председателю кооператива и взяли справку о выплаченном пае.

Ну не всё так просто)
Выплаченный пай до 2005 года по любому должен был быть зарегистрирован ( если не в Рег палате, как она называлась, с 1998г) то уж в БТИ то ранее это точно. И тогда уж номер со второй справкой не должен был пройти.

18.11.23, 22:00
Kollega писал(а):
Выплаченный пай до 2005 года по любому должен был быть зарегистрирован

Кому должен?

Зарегистрировать право собственности на кооперативную квартиру после выплаты пая, это право, а не обязанность.

В те времена - 70-80-е народ скрупулёзно у документам относился, и в БТИ всё регистрировали сразу же. Я очень сомневаюсь что было не так.

18.11.23, 21:34
Kollega писал(а):
А мне непонятно :
Вы пишите: по НАСЛЕДСТВУ стала ваша мама собственницей в 2005году. Правильно? Или всё таки на основании справки о выплаченном пае ЖСК?

Нет, в 2005 году было зарегистрировано право собственности на маму, не знаю на каком основании.
Изначально квартирой владела бабушка, она умерла, мама осталась жить в квартире, как это документально оформлялось я не знаю.

18.11.23, 23:24
Светлана2021 писал(а):
Изначально квартирой владела бабушка, она умерла, мама осталась жить в квартире, как это документально оформлялось я не знаю.

На основании чего квартира от бабушки перешла к двум родителям ? Покупатель всё равно это спросит.

18.11.23, 23:34
ddcumming писал(а):

18.11.23, 23:24
Светлана2021 писал(а):
Изначально квартирой владела бабушка, она умерла, мама осталась жить в квартире, как это документально оформлялось я не знаю.
На основании чего квартира от бабушки перешла к двум родителям ? Покупатель всё равно это спросит.

Посмотрю еще документы как квартира перешла от бабушки к маме. Квартира была зарегистрирована на маму, но поскольку она была в браке с папой, то считается общей собственностью.
По крайней мере нотариус при ведении наследственного дела после смерти отца, сказал, что квартира является общей собственностью супругов.