Печальная история "продажи" квартиры. Возможно ли оспорить сделку? 235 / 3086

27.04.24, 08:36
Олег Назаров писал(а):
Что об этом думает второй участник - пока никому не известно.

Желает брату добра.
А тот в благодарность одноклассников подключил к обсуждению ...

Это всё жена брата, уверен, что её инициатива.
А по сути шансы в суде более чем на 50%. Но видимо с привлечением специалиста.
Но смысла 0. Пусть лучше отношения с роднёй не портит.
А советчики всё меркантильные, так как видимо есть кому оставить. А если нет, то разве это плохой или несправедливый вариант?
Иначе потом будет долевка между всеми двоюродными и грызня между ними.

27.04.24, 09:16
Николай Тюленев писал(а):
Желает брату добра.

Причем совершенно бесплатно. Для себя. Не заплатив ни копейки (со слов ТС), застолбил за собой квартиру. Сущий ангел...

Совсем уж в "прелесть"-то не впадайте.

27.04.24, 09:31
kenigfrau писал(а):

27.04.24, 09:16
Николай Тюленев писал(а):
Желает брату добра.
Причем совершенно бесплатно. Для себя. Не заплатив ни копейки (со слов ТС), застолбил за собой квартиру. Сущий ангел...

Совсем уж в "прелесть"-то не впадайте.

Я не просто так спросил про оплату коммунальных услуг.
Если брат всё оплачивает и помогает материально, то это фактически рента.
Вы что-то имеете против пожизненной ренты?

27.04.24, 09:36
Николай Тюленев писал(а):
Если брат всё оплачивает и помогает материально

А вот это неизвестно. Я исхожу из того, что озвучил ТС:

- ДКП и переход права на двоюродного брата произошел
- оплаты ПРОДАВЦУ от ПОКУПАТЕЛЯ не поступило
- ПРОДАВЕЦ продолжает проживать и пользоваться квартирой

Всё.

Всё остальное... Ваши, как впрочем и мои (насчет оплаты коммуналки и регистрации в квартире нового собственника), предположения.

Так что, рано делать выводы про благодарность или неблагодарность.

27.04.24, 09:36
Николай Тюленев писал(а):
Если брат всё оплачивает и помогает материально, то это фактически рента.

То есть, сделка купли-продажи, соответственно, притворная. Те же яйца, только в профиль. Ст. 170 ГК РФ. Признается ничтожной.

27.04.24, 09:21
Brownie писал(а):
Это всё жена брата, уверен, что её инициатива

Так и ее понять можно. Чужой ей человек проводит в ее семье выходные и праздники. Его кормить нужно, за ним убирать и хорошо, если со своими продуктами приходит, а не на ее харчи за спасибо. Мы же не знаем, как это проходит - может он с пустыми руками приходит к ней домой или с пакетом баранок каких.

27.04.24, 09:44
kenigfrau писал(а):
Так что, рано делать выводы про благодарность или неблагодарность.

Я верю в добро.

27.04.24, 09:48
kenigfrau писал(а):

27.04.24, 09:36
Николай Тюленев писал(а):
Если брат всё оплачивает и помогает материально, то это фактически рента.
То есть, сделка купли-продажи, соответственно, притворная. Те же яйца, только в профиль. Ст. 170 ГК РФ. Признается ничтожной.

Вы не ответили на мой вопрос. )
Если бы брат сразу оформил ренту, то как Вы отнеслись бы к этой сделке?

27.04.24, 09:54
Николай Тюленев писал(а):
Я верю в добро

Исходя из той информации, что озвучил ТС, двоюродный брат приобрел совершенно бесплатно добро в виде квартиры. И не несет никаких обязательств по содержанию ПРОДАВЦА - брата-инвалида, т.к. заключил не договор пожизненной ренты, а ДКП.

Сплошная финансовая выгода. На таких условиях легко быть добрым.