Справки из ПНД+НД от продавца при покупке квартиры 53 / 676

31.05.24, 20:49
Матильда29 писал(а):
Продавец утверждает, что получил справки по месту прописки, городок на севере небольшой ПНД и НД отделения расположены в центральной больнице. Заверены справки врачем психотерапевтом, который значится на портале горбольницы как врач психотерапевт педиатрического отделения данный горбольницы (при этом, судя по ресурсу, имеются несколько врачей психиаторов во взрослом отделении). Продавец всю эту историю поясняет кратко: "Пришел за справкой, к кому отправили, к тому и пошел". Формулировка в справках стандартная, что на учете в ПНД не стоит, обе справки заверены одним врачем, только в первом случае -как психиатором, во втором -как психиатором-наркологом

вот здесь у Вас написано одно, а в первом посте совсем другое:

31.05.24, 09:42
Матильда29 писал(а):
продавец предоставил справки ПНД и НД из центральной районной больницы(прописка продавца в небольшом городе на севере), обе справки заверены одним и тем же врачем -психотерапевтом(не психиатором и наркологом) и имеют один и тот же номер. По месту прописки продавца имеется ПД и НД, но получить справки из-за удаленности не вариант. тк продавец уже прилетел в мск на сделку

Формулировать надо корректнее. Если справки из ПНД и НД в больнице по месту регистрации, то все правильно.

31.05.24, 20:52
Матильда29 писал(а):

31.05.24, 16:06
Иван Терехов писал(а):

31.05.24, 12:32
Матильда29 писал(а):
Всем большое спасибо. Почитав ваши комментарии, делаю выводы что, факт что отсутствия данных справок оформленных/полученных должным образом(при адекватности продавца) сам по себе не должен служить причиной отказа от сделки.
Вот так пользовались люди бесплатными советами от незнакомых людей в интернете и квартиры лишились
Нее, судьбу испытывать не будем, закажем мед.освидетельствование на сделку. Продавец согласен.

Штатного клоуна не всегда следует слушать.
Если Вы проводите освидетельствование продавца средних лет без внешних признаков заболевания, то это минус для статуса добросовестного приобретателя.

31.05.24, 22:09
Минеева Татьяна писал(а):
Тоже самое у нас в Одинцово , ничего удивительного ..

Та же тема в Красногорске, два кабинета в одном здании, а все справки выписывают в третьем.

31.05.24, 15:15
Тататьяна писал(а):
В одном случае и с работой было все ок. Во втором художник, причем в меру известный и востребованный, ну с ними не удивительно. В третьем ( где шизофрения была) свой небольшой бизнес, с офисом и тд

И??? С ними были проблемы? Сделки были признаны недействительными?

31.05.24, 22:54
Николай Тюленев писал(а):

31.05.24, 20:52
Матильда29 писал(а):

31.05.24, 16:06
Иван Терехов писал(а):

Вот так пользовались люди бесплатными советами от незнакомых людей в интернете и квартиры лишились
Нее, судьбу испытывать не будем, закажем мед.освидетельствование на сделку. Продавец согласен.
Штатного клоуна не всегда следует слушать.
Если Вы проводите освидетельствование продавца средних лет без внешних признаков заболевания, то это минус для статуса добросовестного приобретателя.

Минус в чем заключается? В том, что это лишний раз доказывает в том, что у покупателя изначально был повод сомневаться в дееспособности продавца? Были в практике такие прецеденты ?

31.05.24, 20:52
Матильда29 писал(а):
Нее, судьбу испытывать не будем, закажем мед.освидетельствование на сделку. Продавец согласен.

Для постановки диагноза надо ложиться в стационар на пару недель. Не определяется наличие/отсутствие психзаболевания на разовом осмотре.

31.05.24, 23:25
Матильда29 писал(а):
Минус в чем заключается? В том, что это лишний раз доказывает в том, что у покупателя изначально был повод сомневаться в дееспособности продавца?

Именно так.

31.05.24, 23:25
Матильда29 писал(а):
Были в практике такие прецеденты ?

В моей???
Разумеется, нет.

Однажды продавали с женой квартиру.
Собственник жена была.
Так риэлтор покупателя чуть сделку не развалил.
Принесли ему ( покупателю) справки из ПНД и НД .
Он головой кивает, нормально типа. А его риэлтор говорит, надо бы с освидетельстванием сделать.
Жена моя тоже буровить начала- не поеду говорит второй раз за справками.
В общем еле-еле разрулили ситуацию.

01.06.24, 00:17
bukinist писал(а):
Однажды продавали с женой квартиру.
Собственник жена была.
Так риэлтор покупателя чуть сделку не развалил.
Принесли ему ( покупателю) справки из ПНД и НД .
Он головой кивает, нормально типа. А его риэлтор говорит, надо бы с освидетельстванием сделать.
Жена моя тоже буровить начала- не поеду говорит второй раз за справками.
В общем еле-еле разрулили ситуацию.

Обычно об этом договариваются на авансе
Стоимость справок с освидетельствованием покупатель компенсирует

31.05.24, 09:44
Иван Терехов писал(а):

31.05.24, 09:42
Матильда29 писал(а):
Всем добрый день.

Прошу профессионалов помочь с советом, ситуация следующая:
покупаю квартиру, сделка с ипотекой , продавец предоставил справки ПНД и НД из центральной районной больницы(прописка продавца в небольшом городе на севере), обе справки заверены одним и тем же врачем -психотерапевтом(не психиатором и наркологом) и имеют один и тот же номер. По месту прописки продавца имеется ПД и НД, но получить справки из-за удаленности не вариант. тк продавец уже прилетел в мск на сделку. Продавец среднего возраста, на вид-вполне адекватный
Вопрос: насколько легитимны справки полученные таким образом, стоит ли переносить сделку и настаивать за замене справок или есть какие либо еще варианты?
Пусть летит обратно за справками, справки не могут быть с одинаковым номером, это подделка купленная в интернете, вообще справки из ПНД НД самое важное в сделке после паспортов на счётчики!

И так и хочется задать классический вопрос про то, что же хочет сказать ваш риелтЕр?!
Вопрос без ответа.
Почему мне бесплатно врачи ничего не отвечают. Так и спрашивают: Хде чек?