Риски продавца 51 / 620

Собственно, в этой теме мы обсуждаем риски. А не причины и следствия. Как видим, риски продавца всё таки есть. И пускай продавцы недвижимости, которые без риэлтора, об этом знают.
Кстати, перечень рисков, думаю, можно расширить.

31.10.24, 19:30
Николай Тюленев писал(а):
А почему БС а не БР?
...
Для справки.
При безопасных расчётах Сбера нет аккредитива.

ошибся в аббревиатуре)

так а БР от сбера это же и есть аккредитив

31.10.24, 22:25
Retrest писал(а):

31.10.24, 19:30
Николай Тюленев писал(а):
А почему БС а не БР?
...
Для справки.
При безопасных расчётах Сбера нет аккредитива.
ошибся в аббревиатуре)

так а БР от сбера это же и есть аккредитив

Вовсе нет.

31.10.24, 22:51
Татьяна Костянова писал(а):

31.10.24, 22:25
Retrest писал(а):

31.10.24, 19:30
Николай Тюленев писал(а):
А почему БС а не БР?
...
Для справки.
При безопасных расчётах Сбера нет аккредитива.
ошибся в аббревиатуре)

так а БР от сбера это же и есть аккредитив
Вовсе нет.

а что вы имеете в виду? аккредитив в моем понимание это перевод денег после выполнения условия. В данном случае - регистрация в росреестре. Если так, чем это от БЗ от сбера отличается ?

31.10.24, 23:40
Retrest писал(а):

31.10.24, 22:51
Татьяна Костянова писал(а):

31.10.24, 22:25
Retrest писал(а):

ошибся в аббревиатуре)

так а БР от сбера это же и есть аккредитив
Вовсе нет.
а что вы имеете в виду? аккредитив в моем понимание это перевод денег после выполнения условия. В данном случае - регистрация в росреестре. Если так, чем это от БЗ от сбера отличается ?

Много чем, конечно. Первое, это то, что понятие, расчеты по аккредитиву, отзыв аккредитива и прочее регулируются ГК РФ. Это понятная конструкция, опробованная временем.
А безопасные расчеты какими-то внутренними установками банка. Сегодня они одни, а завтра другие.
В частности, если сделка не произошла, то деньги покупателю возвращаются автоматически по истечении срока акрредитива.
В безопасных расчетах никакого срока нет и развернуть деньги по сделке могут обе стороны, написав совместное заявление. А если одна сторона не захочет его писать или умрет до регистрации? Покупатель, думаю, получит свои деньги, вопрос только когда.
Ну и так далее.

31.10.24, 22:25
Retrest писал(а):
так а БР от сбера это же и есть аккредитив

При СБР деньги зачисляются на специальный номинальный счет в дочерней структуре Сбера. После регистрации перехода права деньги будут переведены на счет продавца без дополнительного визита в банк.

31.10.24, 23:46
Татьяна Костянова писал(а):
А безопасные расчеты какими-то внутренними установками банка. Сегодня они одни, а завтра другие.

31.10.24, 23:48
Илья Трунилов писал(а):
При СБР деньги зачисляются на специальный номинальный счет в дочерней структуре Сбера. После регистрации перехода права деньги будут переведены на счет продавца без дополнительного визита в банк.

Вроде как одно и то же описано, а насколько по-разному?

01.11.24, 00:43
Олег Назаров писал(а):

31.10.24, 23:46
Татьяна Костянова писал(а):
А безопасные расчеты какими-то внутренними установками банка. Сегодня они одни, а завтра другие.

31.10.24, 23:48
Илья Трунилов писал(а):
При СБР деньги зачисляются на специальный номинальный счет в дочерней структуре Сбера. После регистрации перехода права деньги будут переведены на счет продавца без дополнительного визита в банк.
Вроде как одно и то же описано, а насколько по-разному?

Вы еще не бегали по поводу возврата денег с номинального счета? Я вот бегала. Неприятненько.

01.11.24, 00:59
Татьяна Костянова писал(а):
Вы еще не бегали по поводу возврата денег с номинального счета? Я вот бегала. Неприятненько.

Мы вот не бегали. Работаем без проколов. Поэтому никуда не бежим, но везде успеваем.

01.11.24, 01:02
Олег Назаров писал(а):

01.11.24, 00:59
Татьяна Костянова писал(а):
Вы еще не бегали по поводу возврата денег с номинального счета? Я вот бегала. Неприятненько.
Мы вот не бегали. Работаем без проколов. Поэтому никуда не бежим, но везде успеваем.

Я рада, что у вас все клиенты бессмертные