Платные показы. 107 / 1403

[Сергей Румянцев]

Намедни прибежала, именно прибежала, дама. Родом из присоединённых территорий. Сказала, что ищет квартиру с большой кухней от 10м2. У нас кухня 6м2. Бегло осмотрев квартиру, и удостоверившись что кухня все таки не 10 а 6 метров, дама так же шустро удалилась. Вопрос! А чего приходила то? И таких покупателей туристов в практике очень много. Разве ей трудно было по телефону узнать важный для неё размер кухни? Нет, конечно. Просто, как пример.
Господин Кривон... ! Если Вас отправили в бан то и обитайте там пожалуйста. Не лезьте в "окно". А то получается как в частушке: Мимо тёщиного дома я без шуток не хожу. То ей ..... (ну, и так далее).

[zver]

А что надо написать в объявлении, чтобы привлечь больше туристов и стажёров?
Кажется, у меня появилась идея...
Обставить можно красиво. " Понимаете, в чем проблема, мне ехать далеко, за показ квартиры плачу 1000 знакомой, живущей рядом".
И дико смущаться при этом.

Ничего не надо выдумывать. Поставить цену на 20% ниже рынка, сами набегут.

[Cвятoслав Tеплов]

Лучшее средство от праздношатающихся «туристов» - адекватная цена объекта

Не факт! И цена адекватная а всё равно шатаются. Каждый высматривает что то своё, особо для него важное. Вместо того, чтобы спросить и получить ответ по телефону, ходят и смотрят. Я не против, пускай смотрят. Главное, не быть при этом в убытке.

«В эту игру можно играть вдвоём!»(с)

Прямо сейчас продаю свою квартиру. И ко мне «шатаются» риэлторы, хотя всё в описании и по телефону всё могу объяснить. Тоже готов получать с них по тыще, если они пришли «предварительно посмотреть объект, чтобы предложить его своим клиентам».

Да!
Это хорошо.

Скоро вашу квартиру начнут продавать от 3х до 8ми агентств.
И самое главное - нормальным покупателям будет непонятно: кто же ее продает, с кем вести переговоры, и многие нормальные агенты увидев такую квартиру даже не будут её смотреть со своими покупателями, понимаю что вероятно там и с документами какая нибудь засада.
Грубо говоря это будет - антиреклама вашей квартиры.
После нескольких месяцев такой антирекламы, вы ее по рыночной цене продать уже никому не сможете.
Надо будет делать перерыв с продажей в полгода-год...
Поставьте ее в аренду на полгода.

[Сергей Румянцев]

А всё таки, надо ввести в практику платные показы. Надо! Как способ избавиться от праздношатающихся туристов. Вырученные средства с таких показов можно направить на рекламу, например.

Сколько брать за показ (из чего складывается сумма)?

Сколько хотите! Вы, господин Зверь, так и не ответили на вопрос о том, как продать квартиру с сложной историей. Слились, как выражаются джентльмены. А сколько слов умных было, сколько слов!. Оно и понятно, вы ж юрист а не риэлтор. Ваше дело кодексы изучать. А нам, риэлторам, квартиры продавать, и покупать. Это сложнее, как выясняется.

[zver]

А всё таки, надо ввести в практику платные показы. Надо! Как способ избавиться от праздношатающихся туристов. Вырученные средства с таких показов можно направить на рекламу, например.

Так некоторые обедневшие английские аристократы так и делают - платно показывают свою недвижимость. Там еще на лужайке можно посидеть. Вырученные средства направляют на ремонт своих владений. И получается перпетуум мобиле в плане организации входящего финансового потока - реально продавать даже и не нужно;)

"Какой милый вагончик за 400 миллионов,молоток, надеюсь, прилагается?" (Гай Ричи)

[zver]

А всё таки, надо ввести в практику платные показы. Надо! Как способ избавиться от праздношатающихся туристов. Вырученные средства с таких показов можно направить на рекламу, например.

Сколько брать за показ (из чего складывается сумма)?

Сколько хотите! Вы, господин Зверь, так и не ответили на вопрос о том, как продать квартиру с сложной историей. Слились, как выражаются джентльмены. А сколько слов умных было, сколько слов!. Оно и понятно, вы ж юрист а не риэлтор. Ваше дело кодексы изучать. А нам, риэлторам, квартиры продавать и покупать. Это сложнее, как выясняется.

Я вообще ничего не хочу, это вы тему создали..

Так я уже ответил, за все ситуации. Я в отличие от вас и юрист, и риэлтор. Чем вы похвастаться не можете. "Привести документы в порядок". Способы как в теоретическом, так и практическом поле отработаны. Практически на все случаи жизни. Если для вас каждый случай это прямо загадка века, то для юридической практики обычная работа.
Если же вы за конретный вопрос, то отвечу, не волнуйтесь. Держу пока Мхатовскую паузу. Хотя смотрю после позора некоторых более желающих позорится нет.

[Иван Терехов]

Квартира сама себя не продаст. Общение с покупателями на показе является важной составной частью работы риэлтора.

Особенно если вспомнить сколько одиноких покупателей я взял в работу на показах!

Зачем вы опередили Илью, это его партия должна была быть как он стал риелтором миллионером

[Ashrafieh]

А всё таки, надо ввести в практику платные показы. Надо! Как способ избавиться от праздношатающихся туристов. Вырученные средства с таких показов можно направить на рекламу, например.

Сколько брать за показ (из чего складывается сумма)?

Математика в финансах - это я люблю !
Итак :
* количество платных показов = 10 в день (ну чтобы совсем уж не упахиваться)
* количество рабочих дней в месяц = 21 (ну чтобы совсем уж не упахиваться)
* итого количество показов в месяц 10*21= 210
* желаемый доход риэлтора в Зеленограде 100 000 рублей (пальцем в небо)
* рекомендуемая сумма за показ = 100 000 / 210 = 476 рублей
* округляем до 500 рублей и вуаля !
P.S. Вполне рабочая сумма  за показ ;)

[Сергей Румянцев]

Ещё один клоун отправился в бан. Ракетоносец наш.) Счетовод.)

[Loccci]

Сергей, не взлетит идея. Просто понять и принять