"Юридический уголок от ЭтоЕщёКто" 3452 / 179559

a-riel писал(а):
Бумагу я конечно дождусь, но:
1. Хотелось бы узнать про судебную практику. В нашей стране и в наше время я не удивлюсь, если суды стали вставать на точку зрения налоговой. Поэтому хочу быть во всеоружии, когда придёт бумага.
2. Как-то, на мой взгляд, странно выглядит такая технология - "прощупать", и если клиент даст слабину, взыскать. Структура вроде вполне серьёзная, не должно там быть всяких разночтений: с этого возьмём, а с этого нет. А если взыскали, а клиент потом разобрался, и понял, что не имели права? Не очень верится, но... опять же, только судебная практика последнего времени сможет прояснить ситуацию.

практика разная по регионам, в целом ваша ситуация скорее выигрышная. звонить могли действительно "прощупать", они так делают, во всяком случае в Москве, в спорных ситуациях, увидев сопротивление-отстают.

А вот теоретически, договор купли продажи и акт (только они) могут являть подтверждением оплаты ? Без расписки?

Продает физик. Оплата полностью на момент подписания ДКП. Сразу акт. В акте про то, что взаиморасчеты произведены - тоже указано. Распиской это не сопровождается.

ВикторВ писал(а):
А вот теоретически, договор купли продажи и акт (только они) могут являть подтверждением оплаты ? Без расписки?

Продает физик. Оплата полностью на момент подписания ДКП. Сразу акт. В акте про то, что взаиморасчеты произведены - тоже указано. Распиской это не сопровождается.

Акт для налоговой может являться подтверждением оплаты.

polina13 писал(а):
звонить могли действительно "прощупать", они так делают, во всяком случае в Москве, в спорных ситуациях, увидев сопротивление-отстают.

Причем, чувствуется, что блефуют. В редких случаях - искусно. В большинстве - на авось. Пугнули и забыли. Если придет и заплатит - прекрасно. Но про конкретного человека уже давно забыли, в момент, когда положили трубку после звонка.

Какие все оптимисты... Хорошо бы, если "пугнули и забыли"... Ладно, ждём бумагу из налоговой.
Но если будет у кого-то судебная практика за последние годы, бросьте ссылки, плиз. Потому что объективно говоря, я вполне допускаю, что в суде налоговики могут добиться того, что покупатели-продавцы "запутаются в показаниях" и признают, что продавали именно объект целиком, а не какие-то мифические доли по отдельности.

a-riel писал(а):
у нас, говорит, сейчас однозначно вычет даётся на объект, а не на долю.

<Письмо> ФНС России от 22.04.2015 N БС-4-11/6911@ "Об исполнении письма ФНС России от 25.07.2013 N ЕД-4-3/13578@"

если квартира, находившаяся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Если каждый владелец 1/3 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.

В целях единообразного подхода...Федеральная налоговая служба обращает внимание на необходимость неукоснительного исполнения...

Уже разжевали и в рот положили . У них есть новые разъяснения, новый подход? не вижу перспектив в суде у ФНС.

Беляева Елена писал(а):
a-riel писал(а):
у нас, говорит, сейчас однозначно вычет даётся на объект, а не на долю.

<Письмо> ФНС России от 22.04.2015 N БС-4-11/6911@ "Об исполнении письма ФНС России от 25.07.2013 N ЕД-4-3/13578@"

если квартира, находившаяся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Если каждый владелец 1/3 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.

В целях единообразного подхода...Федеральная налоговая служба обращает внимание на необходимость неукоснительного исполнения...

Уже разжевали и в рот положили . У них есть новые разъяснения, новый подход? не вижу перспектив в суде у ФНС.

Вот за это особое спасибо. И письмо свежее, 2015 года, и всё предельно чётко и недвусмысленно, и ситуация один в один наша.

Евгений Палько писал(а):
Причем, чувствуется, что блефуют. В редких случаях - искусно. В большинстве - на авось. Пугнули и забыли. Если придет и заплатит - прекрасно.

Стажеры на премию пытаются намытарить :lol:

Беляева Елена писал(а):
на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.

Есть письмо, в котором разъясняется, что если продаются доли, в т.ч. в случаях, когда все доли продаются одним договором, то вычет в размере 1 000 000 р. положен каждому из продавцов.

Елена Адамова писал(а):
Есть письмо, в котором разъясняется, что если продаются доли, в т.ч. в случаях, когда все доли продаются одним договором, то вычет в размере 1 000 000 р. положен каждому из продавцов

Елена, можете дать ссылку на это письмо?