"Юридический уголок от ЭтоЕщёКто" 3452 / 179559

Елена Адамова писал(а):
Беляева Елена писал(а):
на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.

Есть письмо, в котором разъясняется, что если продаются доли, в т.ч. в случаях, когда все доли продаются одним договором, то вычет в размере 1 000 000 р. положен каждому из продавцов.

А что за письмо? А то как раз продал квартиру где мать и сын участвовали в свежей приватизации (менее 3 лет) по 1/2 в праве. Договор купли-продажи естественно был единый. После этого сын купил на себя одного альтернативу (получит вычет с приобретения), а мать осталось должна государству с 2 млн. 260 тыс налога. Но что то я сильно сомневаюсь, что им могут дать каждому при продаже вычет по 1 млн. на долю, что даст возможность матери скостить еще 130 тыс. налога.

Andrey Amfiteatrov писал(а):
Елена Адамова писал(а):
Беляева Елена писал(а):
на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.

Есть письмо, в котором разъясняется, что если продаются доли, в т.ч. в случаях, когда все доли продаются одним договором, то вычет в размере 1 000 000 р. положен каждому из продавцов.

А что за письмо? А то как раз продал квартиру где мать и сын участвовали в свежей приватизации (менее 3 лет) по 1/2 в праве. Договор купли-продажи естественно был единый. После этого сын купил на себя одного альтернативу (получит вычет с приобретения), а мать осталось должна государству с 2 млн. 260 тыс налога. Но что то я сильно сомневаюсь, что им могут дать каждому при продаже вычет по 1 млн. на долю, что даст возможность матери скостить еще 130 тыс. налога.

Нужно отдельными договорами оформлять продажу. Тогда бы дали каждому вычет по 1 млн с продажи. Уже обсуждали это на форуме сто раз, погуглите)

Елена Чижова

Maravilla писал(а):
Нужно отдельными договорами оформлять продажу

Или заранее выделить Доли (вот сложилось у меня такое впечатление, надеюсь, верное).
И в ДКП указывать - Доля, принадлежащая такому-то ФИО и соответствующая такому-то жилому помещению, за такую-то стоимость.
Ща подумала - а ведь в ДКП однокомнатных Квартир такое не пройдет?

Maravilla писал(а):
Andrey Amfiteatrov писал(а):
Елена Адамова писал(а):
Есть письмо, в котором разъясняется, что если продаются доли, в т.ч. в случаях, когда все доли продаются одним договором, то вычет в размере 1 000 000 р. положен каждому из продавцов.

А что за письмо? А то как раз продал квартиру где мать и сын участвовали в свежей приватизации (менее 3 лет) по 1/2 в праве. Договор купли-продажи естественно был единый. После этого сын купил на себя одного альтернативу (получит вычет с приобретения), а мать осталось должна государству с 2 млн. 260 тыс налога. Но что то я сильно сомневаюсь, что им могут дать каждому при продаже вычет по 1 млн. на долю, что даст возможность матери скостить еще 130 тыс. налога.

Нужно отдельными договорами оформлять продажу. Тогда бы дали каждому вычет по 1 млн с продажи. Уже обсуждали это на форуме сто раз, погуглите)

Ну об этом я тоже знаю, просто вижу иное мнение, вот и интересуюсь.

Елена Чижова писал(а):
Maravilla писал(а):
Нужно отдельными договорами оформлять продажу

Или заранее выделить Доли.
И в ДКП указывать - Доля, принадлежащая такому-то ФИО, за такую-то стоимость.

Доли выделены у каждого свидетельство на 1/2, но ДКП единый ... Мне юридически не ясно, чем 2 ДКП отличаются от одного - единого, если заключены они в одно и тоже время?))

Елена Чижова писал(а):
Ньюби писал(а):
И от чего тогда зависит в какую сторону округляется?

От надежды на лучшее)))
Честно, я не понимаю логики тех, кто работает не по математическим правилам.

В Кадастре Инженер объяснял-объяснял - и запутался, послал в ПИБ.
В ПИБе мне сказали, что они отсекают сотые доли без всяких округлений, потому что такое указание из Кадастра.

Говорят люминий-значит люминий :lol:

А то, ишь ты, выучили на свою голову. Кадастр вам не тут!

Andrey Amfiteatrov писал(а):
... Мне юридически не ясно, чем 2 ДКП отличаются от одного - единого...

2 ДКП рассматриваются и регистрируются по отдельности.
И каждая Доля выступает самостоятельным Объектом со своим полноценным Вычетом.

1 ДКП на всю Квартиру означает, что Доли - не самостоятельны, а представляют собой только Части Объекта, на которЫЙ и идет Вычет.

<Письмо> ФНС России от 22.04.2015 N БС-4-11/6911@ "Об исполнении письма ФНС России от 25.07.2013 N ЕД-4-3/13578@"

если квартира, находившаяся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Если каждый владелец 1/3 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.

В целях единообразного подхода...Федеральная налоговая служба обращает внимание на необходимость неукоснительного исполнения...

ЮРИДИЧЕСКИне ясно многим, уже и это обсуждали) в этой же теме....

Уже разжевали и в рот положили . У них есть новые разъяснения, новый подход? не вижу перспектив в суде у ФНС.

Ищите обсуждение в этой теме по ключевым словам: ФНС, доля

Andrey Amfiteatrov писал(а):
А что за письмо?

вопрос уже звучал, только ответа на него не было
А вот ответ про два договора, аргументировано с письмом, был в этой теме

Елена Чижова писал(а):
Ща подумала - а ведь в ДКП однокомнатных Квартир такое не пройдет?

почему?