"Юридический уголок от ЭтоЕщёКто" 3452 / 179559

marimba писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
marimba писал(а):
Умер дедушка и после его смерти выяснилось: за 2 недели до его смерти, по его квартире была проведена сделка купли-продажи.

Сколько времени прошло с момента смерти (сделки)?

сделка состоялась 13 июня 2017, а умер он 27 июня 2017

1. Открывайте наследственное дело, если ещё этого не сделали.
2. Предъявите нотариусу завещание 2002 года + выписку из ЕГРН на спорную квартиру. Вам нужно официально "узнать" о том, что квартира выбыла из наследственной массы накануне открытия наследства.
3. Подготовьте с помощью адвоката исковое заявление в суд о признании сделки не действительной по ст. 177 ГК РФ.
4. В присутствии адвоката проведите переговоры с сестрой. Хотя, думается, когда она оформляла сделку, знала на что шла, и нормального диалога не получится.

Важным обстоятельством является сумма, указанная в ДКП и подтверждение её уплаты и получения дедушкой.
Разберитесь с помощью адвоката в этом вопросе. Может статься, что проще будет признать договор не исполненным и на этом
основании расторгнуть сделку.

Короче, Вам к грамотным адвокатам - жилищникам.
Здесь таковых несколько.
Ольга Панкратова, Елена Беляева и polina13.
Найдите поиском их профиль и свяжитесь.

GreetS
Дедушками-бабушками очень легко манипулировать, особенно внукам. Мы ничего не знаем об этой семье. Бывает так, что один родственник тащит на себе все заботы о старике, а наследство уходит к тому, кто сумел вовремя подсуетиться. Так часто бывает, к сожалению.

Lea ** писал(а):
GreetS
Дедушками-бабушками очень легко манипулировать, особенно внукам. Мы ничего не знаем об этой семье. Бывает так, что один родственник тащит на себе все заботы о старике, а наследство уходит к тому, кто сумел вовремя подсуетиться. Так часто бывает, к сожалению.

Это как раз такой случай...

GreetS

Николай Тюленев писал(а):
3. Подготовьте с помощью адвоката исковое заявление в суд о признании сделки не действительной по ст. 177 ГК РФ.

Очевидно пункт 1 этой статьи имеете в виду? Внучке советуете ссылаться на то, что она "...иное лицо, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения" ? И какие же охраняемые законом ее интересы нарушены-интерес получить квартиру. уплывшую из наследственной массы, в свою собственность? Так закон это вовсе не обязан охранять. Собственник еще при жизни распорядился, тем что ему принадлежало. Это чистой воды корыстный интерес будет у нее, как у истца.

marimba писал(а):
Lea ** писал(а):
GreetS
Дедушками-бабушками очень легко манипулировать, особенно внукам. Мы ничего не знаем об этой семье. Бывает так, что один родственник тащит на себе все заботы о старике, а наследство уходит к тому, кто сумел вовремя подсуетиться. Так часто бывает, к сожалению.

Это как раз такой случай...

Вам к хорошему юристу. Можно и нужно попробовать побороться за свой кусочек счастья. :a_g_a:

Lea ** писал(а):
Дедушками-бабушками очень легко манипулировать, особенно внукам.

Так с таким же успехом можно утверждать, что дедушка ничего не понимал когда оформлял завещание на одну из внучек. Она им просто проманипулировала в тот момент .

GreetS писал(а):
Lea ** писал(а):
Дедушками-бабушками очень легко манипулировать, особенно внукам.

Так с таким же успехом можно утверждать, что дедушка ничего не понимал когда оформлял завещание на одну из внучек. Она им просто проманипулировала в тот момент .

Ну вот суд и разберется, кто кем манипулировал, кто дедушку обихаживал и кому что причитается. :du_ma_et:

GreetS писал(а):
Lea ** писал(а):
Дедушками-бабушками очень легко манипулировать, особенно внукам.

Так с таким же успехом можно утверждать, что дедушка ничего не понимал когда оформлял завещание на одну из внучек. Она им просто проманипулировала в тот момент .

Тогда наследники первой очереди решат вопрос между внучками по справедливости, либо, если их уже нет, поделят между внучками все поровну. Неплохой вариант, если по справедливости)

GreetS писал(а):
... какие же охраняемые законом ее интересы нарушены-интерес получить квартиру. уплывшую из наследственной массы, в свою собственность?

Именно.
Вывод части имущества из наследственной массы непосредственно затрагивает интересы наследников.
Имеющих на руках не отмененное завещание - во всяком случае.
Поэтому отказать в иске как ненадлежащему истцу суд не вправе.

А вот доказывать, что на момент совершения сделки дедушка не понимал значение своих действий, совсем другая работа.
И тут факт перевода имущества через возмездный договор купли-продажи, а не путем нового завещания, отменяющего прежнее, может сыграть злую шутку с "наследницей" при грамотно выстроенной позиции адвоката.

marimba писал(а):
Lea ** писал(а):
GreetS
Дедушками-бабушками очень легко манипулировать, особенно внукам. Мы ничего не знаем об этой семье. Бывает так, что один родственник тащит на себе все заботы о старике, а наследство уходит к тому, кто сумел вовремя подсуетиться. Так часто бывает, к сожалению.

Это как раз такой случай...

Правильнее было бы оформить новое завещание. Оно автоматом отменило бы прежнее. Почему решили оформить через продажу?