Агент поматросил. Это повлияет на дальнейшую продажу, и как ? 1198 / 12879

04.11.21, 08:52
Merinda-nik писал(а):
bukinist,
Я поняла из дискуссии, что «подготовить сделку со стороны покупателя» это ФИО и паспортные данные клиента в договор вписать. И эта работа отдается на аутсорс неким юристам, риэлторы ее не делают.

А если покупатель не сможет сам свои реквизиты вписать и откажется доплачивать, то сделка не состоится и будут искать другого покупателя. И все это проделывается якобы в интересах покупателя.

Еще в объем работ входит записаться в сбербанк и выбрать время. И видимо для этого нужны особые навыки, сам покупатель не сможет назвать удобное для него время. Нужен посредник и гарант в лице риэлтора.

У меня на работе заполнить договор это секретарская работа. Сейчас из 1с распечатываем форму договора с заполненными реквизитами. Как-то мысли никогда не было называть это «готовить сделку» и брать за это деньги

Я заметила, что этот пост лайкнули несколько нериелторов и риелтор Карпушкина.
Вероника, что говорит о том, что вами до сих пор руководит психология потребителя риелторских услуг.
Вы по-прежнему не понимаете сути риелторской услуги, а это совсем не то, что дать клиенту пресловутую скидочку.
За скидочкой не видится большего.
Скидочка это как местный анестетик, когда как нужна комплексная терапия.
Но вы не работали в агентствах недвижимости, откуда вам это знать.

04.11.21, 09:08
Карпушкина Вероника писал(а):
Именно, хотят комиссии как в 90х-2000х, и потому пытаются добрать где только можно.
У меня в комиссию входит всё, кроме: услуги банка, услуги нотариуса, услуги регистрации.

Упс, рекламной темы, насколько я понимаю, стало мало.

04.11.21, 09:10
Карпушкина Вероника писал(а):

04.11.21, 08:52
Merinda-nik писал(а):
У меня на работе заполнить договор это секретарская работа.
Непосильный труд))), отдельной строкой в прайсе.

Вот тут вижу обесценивание труда по составлению ДКП, очень важного документа в сделке купли-продажи объекта недвижимости.
Вероника, в стоматологии даже стерильный лоток идет отдельной строкой в прайсе.
А вы взяли и обесценили составление важнейшего документа .

04.11.21, 09:22
Merinda-nik писал(а):
Еще из примеров, что один адвокат может работать на одном процессе и со стороны защиты и со стороны обвинения. А че такова, ведь либо покупатель либо продавец лопух попался.

С одной лишь небольшой поправкой, что риелтор- это не адвокат, продавец- не обвиняемый, осужденный или ответчик, а покупатель- не истец.
Сравнение некорректно.

04.11.21, 09:47
Юлия Лурье писал(а):

04.11.21, 09:44
JulBarns писал(а):

04.11.21, 09:29
Юлия Лурье писал(а):

я заключаю договора с покупателем без риэлтора который пришел на мой обьект
или рекомендую взять риэлтора если я его не устраиваю
стоит это от 70 000 до 100 000
А что делаете в случае если он отказывается?
да ничего особенного
примерно то же, что описано в случае с крикливой бабулей выше - просто молчу

Всё правильно, он не ваш клиент и вы не обязаны разжевывать ему особенности в сделке. Сам, всё сам.

04.11.21, 12:36
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Вот тут вижу обесценивание труда по составлению ДКП, очень важного документа в сделке купли-продажи объекта недвижимости.

Да нормальные Карпушкина ДКП составляет....прям вот за 15 минут.
Риэлторы - люди разные.
Не составляю сама ДКП. Только проверяю/согласовываю/дополняю/заставляю стороны читать, ошибки искать.
Не одобряю проблемных ипотечников , обращающихся за услугой : "Помогите" - Сразу вручаю контакты своего "самого лучшего кредитного брокера всех времен и народов" Ильи Черепкова.
Вот это мне вообще не интересно .
Показывать квартиры самой в голову не придет - сотрудник для этого есть ! Исключение - когда моё присутствие необходимо.
Это зачем же быть "человеком-оркестром" ??
P.S. Естественно есть риэлторы , с удовольствием составляющие ДКП/АПП/Расписки самостоятельным образом. По причине : им нравится ! Вот нравится именно эта работа и всё.

"Да, бросил. Но как матросил!"(с)

04.11.21, 14:20
Людмила Воронина писал(а):

04.11.21, 12:36
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Вот тут вижу обесценивание труда по составлению ДКП, очень важного документа в сделке купли-продажи объекта недвижимости.
Да нормальные Карпушкина ДКП составляет....прям вот за 15 минут.
Риэлторы - люди разные.
Не составляю сама ДКП. Только проверяю/согласовываю/дополняю/заставляю стороны читать, ошибки искать.
Не одобряю проблемных ипотечников , обращающихся за услугой : "Помогите" - Сразу вручаю контакты своего "самого лучшего кредитного брокера всех времен и народов" Ильи Черепкова.
Вот это мне вообще не интересно .
Показывать квартиры самой в голову не придет - сотрудник для этого есть ! Исключение - когда моё присутствие необходимо.
Это зачем же быть "человеком-оркестром" ??
P.S. Естественно есть риэлторы , с удовольствием составляющие ДКП/АПП/Расписки самостоятельным образом. По причине : им нравится ! Вот нравится именно эта работа и всё.

Простите, а вы что делаете, если квартиры не показываете, ДКП и прочие юридические документы не составляете, с ипотечниками не работаете …?

04.11.21, 09:19
Юлия Лурье писал(а):
и при этом торжественно подписывает условия раскрытия аккредитива после эр - предоставление ЕГРН,

Странно, у Сбербанка по умолчанию нормальные условия раскрытия. Дкп или ЕГРН, да даже если егрн, ничего сложного.

Опять рубилово…
Праздник сегодня, отдохните уже от работы))