Агент поматросил. Это повлияет на дальнейшую продажу, и как ? 1198 / 12877

[bukinist]

А вот интересно, если ССР не покупатель , а продавец.
Его будет гнуть на договор риэлтор покупателя, говоря, иначе не куплю ?

Продавцу- ССР риэлтор говорит, что приведет покупателя, только если продавец заплатит ему 100-150 тыс.

Ну если квартира не продается несколько месяцев по заявленной цене , тогда можно и заплатить, наверное.
А ежели только выставился- какой смысл ?
Можно подождать других клиентов.

[Εἰρήνη]

А вот интересно, если ССР не покупатель , а продавец.
Его будет гнуть на договор риэлтор покупателя, говоря, иначе не куплю ?

Продавцу- ССР риэлтор говорит, что приведет покупателя, только если продавец заплатит ему 100-150 тыс.

Ну если квартира не продается несколько месяцев по заявленной цене , тогда можно и заплатить, наверное.
А ежели только выставился- какой смысл ?
Можно подождать других клиентов.

Вот видите, поставив себя на роль продавца, внезапно оказывается, что "можно и подождать других" себе не в убыток

[Εἰρήνη]

Продавцу- ССР риэлтор говорит, что приведет покупателя, только если продавец заплатит ему 100-150 тыс.

Когда работаю на подбор, собственники сами предлагают комиссию за покупателя.
Спасибо стажёрами, этажам и прочим добрым людям.

Я думаю Вы их по телефону провоцируете...
Типа....а что будет, если я приведу к Вам покупателя ?

А что в этом плохого? Активный поиск. Работа с холодным клиентом. Для риелтора любой участник рынка продавец или покупатель - сср - потенциальный клиент. И он просто обязан продать ему свои услуги. Иначе это не риелтор, а лопух какой-то

[Карпушкина Вероника]

Феерично, девушка изворачивается.

А уж если вы ССР и не умеете готовить сделку самостоятельно, то просто обязаны стать клиентом ИНКОМ на сопровождение покупки, иначе кто защитит ваши интересы?

Агент не защищает ничьи интересы, он не адвокат.

Давно такой жарищи не было. Два риэлтора в прямом эфире чистосердечно признались, что берут скрытки и вынуждают своих контрагентов их давать. Иначе не продадут.

И это все под сказки и песни, как они заботятся о благоденствии собственников, которые по наивности им доверились. Ну-ну, верим. И именно сторонние тетеньки будут решать, как собственнику распоряжаться своей недвигой. 9 месяцев откат не приносят? Значит 9 месяцев будем продавать.

А могли бы и соврать.
Только для них это норма "а чё таково".

[Николай Тюленев]

И это все под сказки и песни, как они заботятся о благоденствии собственников, которые по наивности им доверились. Ну-ну, верим. И именно сторонние тетеньки будут решать, как собственнику распоряжаться своей недвигой.

Выбор наиболее реального и лояльного покупателя при наличии нескольких претендентов - одна из главных задач специалиста.
А про то, что "тетеньки" продают покупателям свою услугу тайком от своих клиентов никто тут не писал.

[Εἰρήνη]

Феерично, девушка изворачивается.

А уж если вы ССР и не умеете готовить сделку самостоятельно, то просто обязаны стать клиентом ИНКОМ на сопровождение покупки, иначе кто защитит ваши интересы?

Агент не защищает ничьи интересы, он не адвокат.

Давно такой жарищи не было. Два риэлтора в прямом эфире чистосердечно признались, что берут скрытки и вынуждают своих контрагентов их давать. Иначе не продадут.

И это все под сказки и песни, как они заботятся о благоденствии собственников, которые по наивности им доверились. Ну-ну, верим. И именно сторонние тетеньки будут решать, как собственнику распоряжаться своей недвигой. 9 месяцев откат не приносят? Значит 9 месяцев будем продавать.

Ни одному риелтору не нужен "висяк". 3 месяца вполне достаточно для продажи при адекватном собственнике.
9 месяцев продажи орут, что либо ситуация у собов неразъездная, проблемы с доками и т.п., либо соб "характерный"

[Юлия Битузе]

Карпушкина Вероника,
Могли бы мимо пройти. Если тыришь у своего клиента, то принцип должен быть «украл-забыл». А тут и обоснование, и лирическая история, что делают благое дело и даже хвастовство.

Представляю, сколько проклятий на них сыпется.

проклятия сыплются на тех, кто плохо работает
а за теми, кто работает хорошо и чем клиент счастлив - и считать неохота
могу себе представить, во что превратились бы мои ночи, если бы я высчитывала, сколько в 400 000 руб, взятых с меня за стяжку, комиссий- бонусов - откатов поставщикам, прорабу, изготовителям
или вы бы представили себе, что у вас забор - профнастил при базовой стоимости 20 000 за квм , установлен в общей стоимости по 200 000 за квм
а сколько цена производителя сливочного масла, которое я сегодня по 150 руб за 300 грамм купила, можно не спать сутками
сволочи, сколько там откатили в сетевые супермаркеты, чтобы его на первых полках разместили, и никакого интереса потребителя не соблюдают
интерес потребителя - купить слив масло по закупке, и всех околомасленщиков-скрытчиков послать лесом!

[Merinda-nik]

А про то, что "тетеньки" продают покупателям свою услугу тайком от своих клиентов никто тут не писал.

А иначе никак, только тайно и намеками. Ни один нормальный собственник не согласится, чтобы его агент (у которого комиссия сотни тысяч) работал на конкурента. Сразу уровень доверия упадет к нулю, проще поменять агента.

Это как если есть закупщик, которому ты платишь зарплату из своего кармана сказал бы, что необходимые товары для закупки найти не может. А сам бы ждал сговорчивого поставщика, который предложит самый крупный откат. И работать будет с тем, кто откат дает, а не тот, кто выгоден фирме и его собственнику. Зарплату при этом платит собственник.

И тут такой закупщик приходит и заявляет своему работодателю: «Все! Товар нашел! Фирма Х предложила МНЕ самую крупную сумму и работаем теперь с ним!» блииин, я представляю, что бы было на моей прошлой работе, где собственники были бывшие бандиты🤪 с каким бы скандалом этого закупщика вышвыривали пинками.

[bukinist]

Когда работаю на подбор, собственники сами предлагают комиссию за покупателя.
Спасибо стажёрами, этажам и прочим добрым людям.

Я думаю Вы их по телефону провоцируете...
Типа....а что будет, если я приведу к Вам покупателя ?

А что в этом плохого? Активный поиск. Работа с холодным клиентом. Для риелтора любой участник рынка продавец или покупатель - сср - потенциальный клиент. И он просто обязан продать ему свои услуги. Иначе это не риелтор, а лопух какой-то

Ну так вообще далеко зайти можно.
Представим себе ситуацию- человек обратился к риэлтору с проблемой, разъезд или обмен на другой район и уже платит комиссию,
а его риэлтор( он же не лопух какой-то) водит его только в те заранее обзвоненные варианты , где ему(риэлтору) дадут на карман
продавцы . Получается , что в погоне за наживой риэлтору в общем-то плевать на своего клиента, он не поведет его по вариантам,
которые возможно самые лучшие, но там не откатывают бабки лично ему, риэлтору....

[Николай Тюленев]

Ни один нормальный собственник не согласится, чтобы его агент (у которого комиссия сотни тысяч) работал на конкурента. Сразу уровень доверия упадет к нулю, проще поменять агента.

Ваша манера:: "сама придумала посылки и сама же сделала заключение" - умиляет.
...
Несколькими страницами выше коллеги чётко написали, что работают на своего клиента и на сделку, которая в его интересах. А для этого им приходится иногда трудиться "за себя и за того парня", которого не нанял покупатель, будучи убеждён, что сам с усами и\или банк всё проверит.
Просто кто-то эту доп. работу выполняет безвозмездно, а кто-то берёт деньги.
...
Вроде бы, всё ясно и понятно объяснили.
А Вас понесло в "работу на контрагента", "падающий уровень доверия" и замену агента ...