А что вы думаете о лицензировании риэлторской деятельности? 578 / 5286

Продаю я , значит , дачу в Бутово...дорогую.
Именно по этому объекту сср-покупатели реально всеми силами "добывают " телефон собственницы...
Обсуждали с ней "сей феномен".
Она , в общем-то, сама меня наняла.
Ибо.
При попытках самостоятельной продажи (до коронавируса) в полной мере "огребла" неадекватов.
Вот гадаю...
Люди так отчаянно пытаются заполучить её телефон чтобы что?
1). Торговаться как безумные?
2). С перекупами и "строителями домов" на клочках земли и так все ясно - там цена неудобоваримая
3). Зачем?
4). Раз риэлтора не будет , значит , с какого-то перепуга , даром отдадут ?
И это при том , что бедолага каждому из них говорит , что "сама наняла/сама платит".
То есть , видят банер , видят телефон , и все равно потом идут к председателю , спрашивают у сторожа....главное , избежать общения с риэлтором.
Отчасти понимаю , что чужой риэлтор - это неудобство...сгоняет покупателей , спрашивает за деньги (отсев туристов) , но не до такой же степени..
Сегодня клиентка вела беседу с председателем на тему :
Почему она не хочет и не будет продавать без риэлтора.
Как коршуны , ей-богу.
P.S. Как терпение моё закончится - позвоню каждому из этих "сср/ненавижу риэлторов" и общение со мной будет крайне некомфортно.
(да что ж это такое )
Думать про банеры , нормально рекламировать , предпринимать усилия для продажи...так еще и уроды эти

Татьяна Костянова

Продаю объект в регионе, показывает сын собственницы (так договорились изначально, сто моя реклама, звонки и сопровождение). Стоит 5 млн, оч много одаренных граждан предлагают "давайте без риелтора и за 4 тогда"))). Это ж они думают, что у меня комиссия миллион

Но вообще это не смешно, народ соасем разучился критически мыслить, анализировать информацию. Это каждое третье предложение такое, ну эт очень много "одаренных" на душу населения.

12.06.23, 14:18
Людмила Воронина писал(а):
видят банер , видят телефон , и все равно потом идут к председателю , спрашивают у сторожа

А председатель и сторож исправно дают все спрашивающим телефон собственницы?

Татьяна Костянова,
Предполагаю , так и думают.
Хотя для Москвы это более , чем странно.
Нельзя же быть столь вопиющими невежами...
Сегодня клиентку ту "порадовал" председатель СНТ : сообщил , что дачу желают смотреть некие люди , но чтоб строго без риэлтора. Что они то же там что-то "продают" (только об этом не знает никто/рекламы нет )
То есть , это самое распространенное заблуждение сср-покупателей :
Что надо любой ценой избавиться от риэлтора продавца и тогда (о счастье! ) будет дешевле...

Людмила Воронина

12.06.23, 14:26
Павел_К писал(а):

12.06.23, 14:18
Людмила Воронина писал(а):
видят банер , видят телефон , и все равно потом идут к председателю , спрашивают у сторожа
А председатель и сторож исправно дают все спрашивающим телефон собственницы?

Да !!!
Закон о защите персональных данных явно писан не для них.
Еще и при этом уточняют , что все эти люди "хотят покупать" без риэлтора .
Банер с фото и другим тексом (на ворота СНТ повесим) когда будет готов - нанесу визиты этим "простым людям".
Которые искренне считают , что продавцы недвижимости , это такие "очень грамотные люди" , которые и сами в состоянии продать и СДЕЛАТЬ СДЕЛКУ и далее по списку.
И рекламу самостоятельно дают отличную (не жалея денег ) , и банеры красочные вешают....а уж сделку организовать - так вообще "плевое дело" .
А риэлтор - это лишнее....цену "держит" , спрашивает всё....туристам не дает смотреть.

12.06.23, 14:24
Татьяна Костянова писал(а):
Но вообще это не смешно, народ соасем разучился критически мыслить, анализировать информацию. Это каждое третье предложение такое, ну эт очень много "одаренных" на душу населения.

Ни разу не смешно.
Я уже начинаю злиться.

12.06.23, 14:35
Людмила Воронина писал(а):

12.06.23, 14:24
Татьяна Костянова писал(а):
Но вообще это не смешно, народ соасем разучился критически мыслить, анализировать информацию. Это каждое третье предложение такое, ну эт очень много "одаренных" на душу населения.
Ни разу не смешно.
Я уже начинаю злиться.

Людмила, желаю Вам море терпения!!!

12.06.23, 14:30
Людмила Воронина писал(а):
это самое распространенное заблуждение сср-покупателей :
Что надо любой ценой избавиться от риэлтора продавца и тогда (о счастье! ) будет дешевле...

Хотеть не вредно

Когда я вешаю баннер на балконе квартиры, всегда заранее готовлю собственника к тому, что кто-то из ушлых соседей попытается попасть в квартиру минуя агента:
- Они захотят выйти на вас напрямую, чтобы продавить вас по цене. Перед нами же стоит задача продать как можно дороже. Поэтому всем соседям с улыбкой на лице твердо отвечайте, что у вас есть агент, которому вы доверяете и с которым они могут обсудить все финансовые вопросы. Пусть меня не боятся: я их не укушу

Просто я переделаю банер ))
И разработаю меры борьбы. С этими "жуками навозными".
Мне хватило альтернативы недельной давности , где моя клиентка выбрала объект , продаваемый сср самой крайней степени паршивости...
Намучилась я тогда с этим "последним звеном".
Еще одно очень распространенное заблуждение :
Звучит примерно так :
Раз я сам/сама могу показывать , то зачем мне риэлтор?
Так вот .
Риэлтор - это вообще и совсем не про показы....у меня вообще обычно сотрудник показывает , либо сами клиенты (если проживают в объекте )
Потом отчитываются.
В случае же частном с дачей в Бутово , такое ощущение , что наличие у человека риэлтора это вроде как некая "угроза" для сср-покупателей.

12.06.23, 14:33
Людмила Воронина писал(а):
Банер с фото и другим тексом (на ворота СНТ повесим) когда будет готов - нанесу визиты этим "простым людям".
Которые искренне считают , что продавцы недвижимости , это такие "очень грамотные люди" , которые и сами в состоянии продать и СДЕЛАТЬ СДЕЛКУ и далее по списку.
И рекламу самостоятельно дают отличную (не жалея денег ) , и банеры красочные вешают....а уж сделку организовать - так вообще "плевое дело" .
А риэлтор - это лишнее....цену "держит" , спрашивает всё....туристам не дает смотреть.

Все именно так и есть.
Так в чем сарказм Людмила Ивановна?

12.06.23, 14:33
Людмила Воронина писал(а):
Закон о защите персональных данных явно писан не для них.
Еще и при этом уточняют , что все эти люди "хотят покупать" без риэлтора .

А почему ваша собственница изначально не запретила председателю раздавать ее номер, это как раз в ее компетенции?
Имхо, ваша недоработка, инструктаж с клиентом не проведен.