Согласие от бывшего мужа 49 / 6606

Святослав писал(а):
несколько раз оформлял квартиру в Подмосковье не указывая завершения денежных расчетов и передачу денег в Акте приема-передачи квартиры.
В свидетельстве правда ставиться обременение, но оно снимаеться в этот же день (выдается новое свидетельство) при предъявлении только нотариально удостоверенной (либо лично) расписки от Продавца.

Такая технология оформления договора купли-продажи интересна. Не все нотариусы пойдут на удостоверение расписки. Скорее подтвердят верность подписи. Но в таком случае она юридической силы может не иметь.
Такое мнение риэлтора, не юриста.

Николай Тюленев писал(а):
2ЭтоЕщеКто

Любите Вы, уважаемый, потыкать растопыренным пальчиком в статьи ГК, не всегда разобравшись в сути вопроса. На форуме КДО от Вас уже стонут.

Прочитала дискуссию и стыдно стало за Н.Тюленева перед ЭтоЕщеКто. Вы, Н.Тюленев, такой квалифицирванный, представительный, цитируете Чехова, и так публично высмеяли участника форума. А он в свою очередь отвечал Вам только корректно.

внешняя ссылка

Святослав писал(а):
несколько раз оформлял квартиру в Подмосковье не указывая завершения денежных расчетов и передачу денег в Акте приема-передачи квартиры.

В свидетельстве правда ставиться обременение, но оно снимаеться в этот же день (выдается новое свидетельство) при предъявлении только нотариально удостоверенной (либо лично) расписки от Продавца.

Скольких юристов не обзванивал, никто не мог ничего посоветовать, при покупке квартиры, говорили , что да нужно при подписании договора( причем в ппф там нельзя),акта и расписки расплатиться с продавцом, а нотариус добавила, что другой альтернативы нет, ибо не примет ФРС. Сколько дней на нервяке, чуть не спился пока эта регистрация не прошла!

Дмитрий Евланов писал(а):
Герман писал(а):
Николай, все вопросы поставлены вами совершенно правильно. Полный нонсенс, пока не подпишешь передаточного акта, не регистрируют сделку. Передал деньги и трясись две недели, думая, а вдруг кто то там деньги не правильно поделил, а то и вовсе потерял.
это и вправду есть такая практика где-то у нас в РФ ?
игры с огнем

В Саратове вообще все очень просто:
Расчет производится во время сдачи документов на регистрацию , т.е. приемщик читает договор смотрит наличие всех документов и отправляет на расчет (дается не более 20 мин.,до банка даже нет времени доехать!),стороны рассчитываются,возвращаются к приемщику на подпись ДКП и -----все.,дает расписки по принятым на регистрацию документам и день когда приходить за свидетельством.
Все проверки только у регистратора(хорошо если на следующий день)
В ДКП обычно пишут деньги в сумме получил(как правило 1000тыр.) , расчет произведен до подписания договора ,акт передачи не составляется.
Продавец спокойно может ехать на канары , а покупатель трясется 2 недели.И никто ни за что не отвечает и других договоров в ФРС не видели и видеть не хотят.
Очень забавно когда покупатели из Мск или Спб , все в :shock:

МихаилАрбат писал(а):
Очень забавно когда покупатели из Мск или Спб , все в

во вторник покупали в Брянске, почти такая же история.
я по тлф помогал, им про аккредитивы и ячейки - они мне дурак необразованный, темнота из Москвы, вот у нас в агентстве сейф, "в туда ложи деньги". :lol:

ну че делать, сидим-трясемся

Karelina
Правильное уточнение!

Нужно заявление в УФРС удостоверенное нотариусом о полном завершении расчетов и отсутсвии претензий со стороны Продавца.

Для Покупателя может подойти и расписка в ППФ (Если договор в ППФ). Кстати она потом будет нужна и для налоговой инспекции.

Святослав писал(а):
несколько раз оформлял квартиру в Подмосковье не указывая завершения денежных расчетов и передачу денег в Акте приема-передачи квартиры.

В свидетельстве правда ставиться обременение, но оно снимаеться в этот же день (выдается новое свидетельство) при предъявлении только нотариально удостоверенной (либо лично) расписки от Продавца.

Вот только так и никак иначе. Автору топика, Ваша ситуация действительно ну очень похожа на мошенничество, обратитесь на самом деле в милицию.

Всем здравствуйте, мое первое сообщение в этом форуме.
По теме - у нас (Саратов) в ФРС в случае, если квартира приобреталась в браке, а в данный момент супруги разведены, согласие супруга на продажу ВООБЩЕ не требуется. Был на их семинаре, их юристы объясняют это тем, что в настоящее время супруга НЕТ, и согласие брать не от кого, и если при разводе вопрос о разделе имущества не поднимался - значит ничего больше не нужно))) А вот подать иск бывший супруг может, от этого никуда не денешься, но в суде ему придется обосновать, почему при бракоразводном процессе он был согласен с данным положением вещей, а сейчас вдруг петух куда-то клюнул.
Таким образом записали подобные сделки в зону "непредсказуемого" риска, типа как наследство.
Что касается того, что ФРС "требует" полного расчета и пр. и пр. У нас ФРС ничего не "требует", а регистрирует то, что в нее предоставлено. Предоставляем договор купли-продажи с непроведенными расчетами без перехода права собственности - пожалуйста, зарегистрируют только договор. Главное, чтобы это и было указано в договоре в "порядке расчетов". Предоставим договор с непроведенными расчетами С ПЕРЕХОДОМ права собственности - зарегистрируют и так, только с обременением - ипотекой в пользу продавца. Короче, как сами стороны укажут в договоре. И, как уже говорилось тут, потом передаем деньги и подаем заявление на снятие обременения, обычно лично, но можно и нотариально заверенное (не пробовали пока).
Другое дело, что продавцы неохотно на это идут, им подавай деньги сразу)))) Впрочем, сейчас продавцы уже на все согласные, лишь бы хоть как-то продать, но это уже из другой темы)

Тин писал(а):

Убедительно описали практику регистрации в Саратове. В Москве "ипотеку" в пользу продавца, видимо, заменяет использование депозитарной ячейки.
karelina34.ru