Выбор и покупка квартиры для молодой семьи в Подмосковье. 188 / 3716

Maravilla писал(а):
Аня Моисеева писал(а):
Кухню можно увеличить!
И вообще все можно поменять.

Кухню увеличить можно далеко не всегда, а только в сторону нежилого помещения. И все поменять нельзя. Изучите правила перепланировки квартир.

Можно жилое, перевести в не жилое.

У нас кухня гостинная - на кухне газ, объединять с жилой комнатой категорически нельзя.
Пришлось уменьшать жилую площадь.

Практически все старые 9 этажки - газ. Следовательно объединив кухню с комнатой, надо менять в бти жилую площадь и по факту останется одна жилая комната (как правило 20м).

Карпушкина Вероника писал(а):
Можно жилое, перевести в не жилое.

Кухня- "мокрая зона" (газ тут не при чем, с электроплитами такая же история). Расширить в сторону комнаты нельзя. Это незаконно. Вы никогда ее не узаконите!!!
Кухню можно увеличить только за счет коридора или холла.

Maravilla писал(а):
Аня Моисеева писал(а):
Кухню можно увеличить!
И вообще все можно поменять.

Кухню увеличить можно далеко не всегда, а только в сторону нежилого помещения. И все поменять нельзя. Изучите правила перепланировки квартир.

А Жулебино по экологии проигрывает тому же Одинцово и Красногорску.

Да, спасибо. Всё так.

Я даже не стал комментировать ввиду очевидности.

Maravilla писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Можно жилое, перевести в не жилое.

Кухня- "мокрая зона" (газ тут не при чем, с электроплитами такая же история). Расширить в сторону комнаты нельзя. Это незаконно. Вы никогда ее не узаконите!!!
Кухню можно увеличить только за счет коридора или холла.

Может я не правильно выразилась.

Кухня не увеличивалась. Только убрали перегородку между комнатой и кухней (не несущую) и поскольку на кухне газ, а положено что бы были двери и перегородка, пришлось делать из комнаты не жилое.

Можно было пойти другим путем и сделать на плане раздвижную перегородку. Но решили так.

Карпушкина Вероника писал(а):
Площадь 1к кв 45м2. Цена около 4млн без отделки. Кирпич.
На котловане стоили 2,8 три года назад.

Это от физ лиц. Но и застройщик будет продавать. Только вот он свои планы не рассказывает и выкидывает готовые квартиры в продажу достаточно внезапно и так же быстро они уходят в виду адекватной цены.

В феврале этого года 1к кв от застройщика стоила 3,1млн 45м2. Но дом только сейчас ввели в эксплуатацию.

Т.е. за два года цена поменялась с 2.8 до 3.1, а за этот год с 3.1 до 4?

Аня Моисеева писал(а):
Как же умиляют эти стенания про кухню 6 метров в старых домах.
Кухню можно увеличить!
И вообще все можно поменять.
Важна только общая площадь + количество окон.

И при прочих равных я бы никогда не променяла квартиру в Москве (пусть хоть 1/5 с кухней 5 метров) на + 10 метров в Подмосковье "в приличном доме".
Но это я, а кто-то же скупает всех этих высотных монстров с видом на МКАД по цене уютной кирпичной пятиэтажки в том же Свиблово.

PS. Кстати, в октябре купила клиентке однушку на Ботсаду рядом с метро за 5,35 млн. Ну да, да, с маленькой кухней.
Надо было брать в Мытищах "приличный дом"

Тоже никогда бы не променял Москву на Подмосковье. Разве что временно.
Бот.Сад. на Мытищи тем более. Около станции метро регулярно стоят брошенные на рабочий день машины. Каждый год для них уменьшают пространство. Зато есть перехватывающая парковка. Хочешь ставить - плати. Каждый день плати. А потом езжай по пробкам в Мытищи...

Сергей Тихоненко писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Площадь 1к кв 45м2. Цена около 4млн без отделки. Кирпич.
На котловане стоили 2,8 три года назад.

Это от физ лиц. Но и застройщик будет продавать. Только вот он свои планы не рассказывает и выкидывает готовые квартиры в продажу достаточно внезапно и так же быстро они уходят в виду адекватной цены.

В феврале этого года 1к кв от застройщика стоила 3,1млн 45м2. Но дом только сейчас ввели в эксплуатацию.

Т.е. за два года цена поменялась с 2.8 до 3.1, а за этот год с 3.1 до 4?

Получается что так.

Сейчас есть 2к кв с котлована за 2млн. но только для своих и ждать так же года 3-4... кирпич

Сергей Тихоненко писал(а):
Зато есть перехватывающая парковка. Хочешь ставить - плати. Каждый день плати.

Перехватывающая бесплатно.

Я оставляю машину на Скобелевской. У м. Бунинская Аллея не припарковаться, действительно много машин и нет парковки.

На Скобелевской пока полно места, а разница +3 минуты на машине.

Муж оставлял раньше машину на Дмитрия Донского, на перехватывающей парковке, бесплатно. Но сейчас тоже предпочитает Скобелевскую.

Карпушкина Вероника писал(а):
Получается что так.

Сейчас есть 2к кв с котлована за 2млн. но только для своих и ждать так же года 3-4... кирпич

Ага а у риэлторов есть "секретные" базы ;;-)))