я знаю как надо 188 / 2447

Просто никто не хочет включать комиссионные риэлтора в необходимую сумму расходов на покупку. Умерь аппетиты и на риэлтора хватит с лихвой и на ремонт останется.

Покупателю с котлетой который смотрит чистую продажу риелтор не нужен это факт .

В остальных вариантах каждый сам решает в соотвествии со стоимостью собственного потраченного времени .

Юбиляр писал(а):
Покупателю с котлетой который смотрит чистую продажу риелтор не нужен это факт .

В остальных вариантах каждый сам решает в соотвествии со стоимостью собственного потраченного времени .

Я вот как раз такой, и мне нужен риелтор, честный и порядочный, а иначе как мне провести "юридическую проверку на чистоту"? Всякий соб и особенно если риелтор будут хвалить свою квартирку и "забывая" упомянуть о обманутых наследниках, выписанных детях перед приватизацией, людей отбывавших срок во время покупки квартиры и т.д. и т.п..
Да это редкость, и черные ~~риелторы~~ мошенники еще большая редкость. Но не хочется попасть на эту лотерею. Ведь можно в гос.лото выиграть 5-50 лямов бабла, хоть и шанс маленький. Вот и "выиграть" паленку тоже можно с тем же мелким шансом.
Риелторы конечно не дадут 100% гарантий ни на что, но если он порядочный и честно всё проверяет, то хотя бы раз в 10-100 уменьшит и так почти нулевой шанс паленки. Вот и приходится покупателю нанимать риелтора, нафига риелтор нужен продавцу, у которого чистая продажа - вот это вопрос. Проверки не нужны, а быть вменяемым и читать договора при закладке будущих твоих денег, с кармана покупашки, в ячейку банка, хватит, чтоб не обманули.

Ant
Вы глубоко и искренне заблуждаетесь ))
"Самостоятельные продавцы" зачастую приходят , измученные долгой (от полугода) затянувшейся и неудачной продажей., "пустыми"показами, в полном и беспросветном отчаянии.
- "Я отдаю Вам ключи! Я видеть и слышать их не могу! Делайте всё сами! Я только на сделку приду! И разговаривать с ними не буду!"
Примерно такие стенания слышу, когда очередной неудалый "продавец" нанимает меня на работу ))
Не умеют правильно рекламировать, выставлять правильную цену, НЕ делают правильную фотосессию, не имеют представления о позиционировании и прочем (перечень длинный).
Покупатели как раз вполне спокойно могут выбрать юриста/риэлтора для сопровождения сделки. При условии, что способны нормально разговаривать по телефону с риэлторами (на одном языке)

Червяков Игорь писал(а):
Просто никто не хочет включать комиссионные риэлтора в необходимую сумму расходов на покупку. Умерь аппетиты и на риэлтора хватит с лихвой и на ремонт останется.

Просто рынок услуг совершенно дикий. И пока сами риэлторы не приложат свои усилия, чтобы его сделать цивилизованным - так и будут потенциальные клиенты все делать сами. На РН как в казино - повезет с первым помощником - ура! Есть такая профессия - риэлтор, нужны нам такие порядочные и высокопрофессиональные специалисты, и денег не жалко любых отвалить. :hi_hi_hi:

А споткнешься ап помогальщика без нужных знаний и умений - на фих нам такие ромашки. Мантрой о том, что плохо выбрал себе риэлтора, только сами спецы и наслаждаются. ИМХО

Людмила Воронина писал(а):
Ant
Вы глубоко и искренне заблуждаетесь ))
"Самостоятельные продавцы" зачастую приходят , измученные долгой (от полугода) затянувшейся и неудачной продажей., "пустыми"показами, в полном и беспросветном отчаянии.
- "Я отдаю Вам ключи! Я видеть и слышать их не могу! Делайте всё сами! Я только на сделку приду! И разговаривать с ними не буду!"
Примерно такие стенания слышу, когда очередной неудалый "продавец" нанимает меня на работу ))
Не умеют правильно рекламировать, выставлять правильную цену, НЕ делают правильную фотосессию, не имеют представления о позиционировании и прочем (перечень длинный).
Покупатели как раз вполне спокойно могут выбрать юриста/риэлтора для сопровождения сделки. При условии, что способны нормально разговаривать по телефону с риэлторами (на одном языке)

Вот и корень проблемы!)

Я тут недавно вешал объяву значит продаётся две сталинки на нормальном этаже у вонючей улицы Первомайская, примерно одинаково пошива. Собы всё еще в цене 14года, продают квартирку за 15лямов, в соседнем дома продают с годик, но риелтором - тот их продавил по рынку толкают за 9,5лямов. Дома соседние, трешки. Сразу замечу, что вторая тоже никак не продастся, когда мы смотрели, собы жаловались, что ~~ходют тут всякие и~~ не берут. Им бы еще на лям снизить возьмут.

Так вот первые неадекваты-собы за 15лямов у вонючей улицы... Ну кто это возьмёт?

Людмила Воронина писал(а):
Вы глубоко и искренне заблуждаетесь ))
"Самостоятельные продавцы" зачастую приходят , измученные долгой (от полугода) затянувшейся и неудачной продажей., "пустыми"показами, в полном и беспросветном отчаянии.

Так что я нисколько не заблуждаюсь, если человек неадекват например по цене, то тут хоть на него 10 риелторов посади, он все равно за две цены халупу хочет продать. Да чего я говорю о далеком Циане и его ценах, у нас свой такой в намоленном месте есть...

Дело тут не в риеторе, а в самом собе, я же имел в виду нормального соба, выставил бы за 10, не ходят, за 9 начали ходить, поторговались и продал. Для этого не обязательно иметь риелтора, даже в бесплатном Авито мог бы продать сам. Всякие виннеры, яндексы и домофонды сгребут из авито и будет во всех базах. В случае неадеквата(хоть соба, хоть покупана) конечно нужны Вы, будете терпеливо, потом руганью объяснять, что его хибаре 9лямов цена и ниже, а не 15... Не получится плюнете и уйдете, а он еще век продаваться будет.

Галина Прокошина

Юбиляр, у Бальзака есть чудесное высказывание: "Глупо, как факт". Так что...

Ant
У них у всех сперва иллюзии....за исключением вышеописанных страдальцев. "Время лечит"
Долг и прямая обязанность ЛЮБОГО профессионального риэлтора все-таки донести до "затуманенного иллюзиями" сознания, что попали все далеко не в рай, а на РН г.Москвы .
Потому у "бесхозных" собов такие "с потолка" цены. Особо отчаянным требуется примерно 1,5 года для осознания реальности. Понятно, что с такими, кроме стажеров, никто возиться не будет.

Галина Прокошина писал(а):
Юбиляр, у Бальзака есть чудесное высказывание: "Глупо, все факт". Так что...

Вспомнил не менее чудесное высказывание " кто ясно мыслит - тот ясно излагает " :lol:

Юбиляр, извините, с телефона автозамена. Глупо, как факт, конечно же. Пойду поправлю.