Юрист как убийца сделок на рынке недвижимости 79 / 2010

V_I писал(а):
ИринаВладимировна
Именно.
А риелторам нужно повысить свой процент и зафиксировать в прайсе отдельную позицию - за вынос мозга.

Продажа - 120 000 руб
С юристом от покупателя - 170 000.
Корректируем прайсы))

ИринаВладимировна
Да я сейчас не о юристах, хоть тема и о них. Юристы на сделках это самое безобидное из того, что может быть. Я о клиентах:)

ИринаВладимировна писал(а):
Юрист не переговорщик. Ему нужно передать договор для выводов, но для участия в переговорах его нанимать нет смысла.

Глупость. Будет глухой юридический телефон. Просто если уж есть юрист в переговорах, то он должен иметь специализацию в недвижимости.

Евгений Палько писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Юрист не переговорщик. Ему нужно передать договор для выводов, но для участия в переговорах его нанимать нет смысла.

Глупость. Будет глухой юридический телефон. Просто если уж есть юрист в переговорах, то он должен иметь специализацию в недвижимости.

Повторю - юрист не переговорщик.
А то, о чем говорите вы - риэлтор со знаем НЕКОТОРЫХ нормативно-правовых актов.
Юрист = Специалист по толкованию и применению законов, обеспечению законности в деятельности государственных органов, предприятий, учреждений, должностных лиц и граждан, вскрытию и установлению фактов правонарушений, определению меры ответственнасти и наказания виновных, оказанию населению юридической помощи.

Практическая деятельность подчас происходит вне правового поля именно в России. Юрист играет только в рамках правового поля, именно это и превращает его усилия в бесплодные потуги - нужна практика и опыт прежде всего в нашей работе.

ИринаВладимировна писал(а):
Евгений Палько писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Юрист не переговорщик. Ему нужно передать договор для выводов, но для участия в переговорах его нанимать нет смысла.

Глупость. Будет глухой юридический телефон. Просто если уж есть юрист в переговорах, то он должен иметь специализацию в недвижимости.

Повторю - юрист не переговорщик.

Повторю - если юрист влез, то он должен быть хорошим переговорщиком. Или эта говорящая голова будет хуже того же ГК РФ.
Юрист - не продажник, не его это дело, но хороший юрист это хороший переговорщик. Таких очень мало.

Юрист = Специалист по толкованию и применению законов, обеспечению законности в деятельности государственных органов,

Во-во! Если не умеет грамотно толковать, то это плохой юрист и делать ему, т.е. ТОЛКОВАТЬ разумно и грамотно, принимая и контраргументы, на сделке нечего. А если умеет ТОЛКОВАТЬ, то юрист обязан быть хорошим переговорщиком.

Евгений Палько писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Глупость. Будет глухой юридический телефон. Просто если уж есть юрист в переговорах, то он должен иметь специализацию в недвижимости.

Повторю - юрист не переговорщик.

Повторю - если юрист влез, то он должен быть хорошим переговорщиком. Или эта говорящая голова будет хуже того же ГК РФ.
Юрист - не продажник, не его это дело, но хороший юрист это хороший переговорщик. Таких очень мало.

Юрист = Специалист по толкованию и применению законов, обеспечению законности в деятельности государственных органов,

Во-во! Если не умеет грамотно толковать, то это плохой юрист и делать ему, т.е. ТОЛКОВАТЬ разумно и грамотно, принимая и контраргументы, на сделке нечего. А если умеет ТОЛКОВАТЬ, то юрист обязан быть хорошим переговорщиком.

такой юрист будет стоить дороже адвоката.
из пушки по воробьям.

На каждой первой сделке нужен хороший психолог, иногда психиатр. Иногда для юриста.

Если Ваш юрист не переговорщик, гоните его к такой-то матери. Настоящий юрист должен проводить переговоры так, чтобы Вы соглашались на большинство его условий, и при этом были свято уверены в том, что все эти условия выставляли сами. Жена в свое время работала в такой компании. ЮКОС, Гинер и прочие орлы высокого полета. Такие мальчики и девочки были ... мама не горюй. Вот это я понимаю - юристы.

ИринаВладимировна писал(а):
Евгений Палько писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Повторю - юрист не переговорщик.

Повторю - если юрист влез, то он должен быть хорошим переговорщиком. Или эта говорящая голова будет хуже того же ГК РФ.
Юрист - не продажник, не его это дело, но хороший юрист это хороший переговорщик. Таких очень мало.

Юрист = Специалист по толкованию и применению законов, обеспечению законности в деятельности государственных органов,

Во-во! Если не умеет грамотно толковать, то это плохой юрист и делать ему, т.е. ТОЛКОВАТЬ разумно и грамотно, принимая и контраргументы, на сделке нечего. А если умеет ТОЛКОВАТЬ, то юрист обязан быть хорошим переговорщиком.

такой юрист будет стоить дороже адвоката.
из пушки по воробьям.

Вы работали, насколько я помню, с юристом Слесаревым. Тут есть юрист Тюленев. Отличные риэлторы оба. А причем тут адвокат то? Вообще мимо.

На каждой первой сделке нужен хороший психолог, иногда психиатр. Иногда для юриста.

Не на каждой. На редкой. Да и не нужен никакой психолог, просто сделки нужно готовить. Заранее. А не лепить скрипты с лекалами на клиента прямо на сделке.

Евгений Палько писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Повторю - если юрист влез, то он должен быть хорошим переговорщиком. Или эта говорящая голова будет хуже того же ГК РФ.
Юрист - не продажник, не его это дело, но хороший юрист это хороший переговорщик. Таких очень мало.

Во-во! Если не умеет грамотно толковать, то это плохой юрист и делать ему, т.е. ТОЛКОВАТЬ разумно и грамотно, принимая и контраргументы, на сделке нечего. А если умеет ТОЛКОВАТЬ, то юрист обязан быть хорошим переговорщиком.

такой юрист будет стоить дороже адвоката.
из пушки по воробьям.

Вы работали, насколько я помню, с юристом Слесаревым. Тут есть юрист Тюленев. Отличные риэлторы оба. А причем тут адвокат то? Вообще мимо.

На каждой первой сделке нужен хороший психолог, иногда психиатр. Иногда для юриста.

Не на каждой. На редкой. Да и не нужен никакой психолог, просто сделки нужно готовить. Заранее. А не лепить скрипты с лекалами на клиента прямо на сделке.

а при чем тут Слесарев и Тюленев в контексте темы?

у меня нет проблем ни с юристами, ни с правом. у моих клиентов тоже.

ИринаВладимировна писал(а):
Юрист не переговорщик. Ему нужно передать договор для выводов, но для участия в переговорах его нанимать нет смысла.

С чего такие выводы?