Квартира с отказником от приватизации 49 / 1230

лимбо? погуглила и не поняла :sh_ok:

Елена Ааль
«Бэтман Аполло» — одиннадцатый роман Виктора Пелевина,
лимбо — особое пространство, где можно общаться с мёртвыми.

Елена Ааль писал(а):
лимбо? погуглила и не поняла

Вы же у Ю.В. Лурье работаете?

enlil maratovich писал(а):
меня напрягает бессрочное право проживания отказника. Кмк оно не заканчивается в момент
Есть ли судебная практика

Посмотрите сначала, что в принципе является основанием прекращения права пользования.
Например, Свердловский областной суд (Апелляционное определение Свердловского областного суда от 03.06.2016 по делу N 33-9041/2016), считает такое право возникло из социального найма, а раз так, то возможно (по аналогии) применение ст. 83 (Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения):

"......при разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их непроживания - причины и период непроживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")".

enlil maratovich писал(а):
риски, можно ли их нивелировать грамотной подготовкой сделки риэлтором

А чем Вам юристы-судебнки не нравятся? У риелтора - другие навыки, судебными спорами он не занимается.

Беляева Елена писал(а):
dolpredox писал(а):
Да, отказ от права предоставленного законом ничтожен, если суд не решит иначе

забавно да... один закон утверждает, что отказ ничтожен другой, что:
[i]несмотря на положения ч. 2 ст. 9 ГК РФ, в соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Не увидел противоречия. "Осуществление" права не говорит прямо об отказе и его законности, поэтому и распоряжение правом тут чудесно сочетается.

Елена Ааль писал(а):
Намудрили продавцы, теперь, моё мнение совпадает-
Ирина Сорокина писал(а):
Я уже вам все написала. Вас от суда и вашу логику от опровержения спасёт только одно- встречная регистрация отказника. По этой теме риск равен нулю, если вы справитесь.

Юристов в конторе, похоже, нет совсем, даже при наличии дипломов. С их слов, о5 же :lol:

Ilandr1 писал(а):
enlil maratovich писал(а):
меня напрягает бессрочное право проживания отказника. Кмк оно не заканчивается в момент
Есть ли судебная практика

Посмотрите сначала, что в принципе является основанием прекращения права пользования.
Например, Свердловский областной суд (Апелляционное определение Свердловского областного суда от 03.06.2016 по делу N 33-9041/2016), считает такое право возникло из социального найма, а раз так, то возможно (по аналогии) применение ст. 83 (Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения):

"......при разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их непроживания - причины и период непроживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")".

....посмотрела, не поленилась. судебная практика такая же, как и везде- отказников не выписывают и не выселяют. соцнайм они приплели не знаю зачем, в Московском регионе так не делают.(Кстати ссылаться на "революционную" судебную практику иных регионов, нежели Москва, бесполезно- у нас все по-своему делают).

polina13 писал(а):
Московском регионе так не делают.(Кстати ссылаться на "революционную" судебную практику иных регионов, нежели Москва, бесполезно- у нас все по-своему делают

У кого "у нас"? И при чем здесь Москва и "революционная практика"? ЕМНИП ТС из Тулы. И, кстати, ничего "революционного" в этом судебном акте нет.

polina13 писал(а):
соцнайм они приплели не знаю зачем

Вполне нормально (для СОЮ) мотивированный судебный акт.

применять в деле об отказниках 83-ю по аналогии, мне показалось, вы ссылаетесь на эту точку зрения как на необычную. что так и есть. "У нас" это в Москве. Про Тулу упустила, пардон. Впрочем в Туле и Москве практика сходная.