Пошел 2й год продажи. Что не так? 110 / 3385

Рентополучатель
Зачем там гидроизоляция? Вода сразу на пол и уйдет)) Не продумано конечно совсем, но кмк не это отталкивает покупателей.

Рентополучатель писал(а):
Арендаторы в такое чудо без мебели и балкона въедут только за 5000 р

Неужели такие низкие цена на аренду в Казани ?

Такое жилье можно лишь снимать от ОСТРОЙ НЕОБХОДИМОСТИ и дешево, а вот покупать такой скворечник нет никакого смысла. Если уж смог накопить 1 млн, то есть смысл еще чуть подкопить и квартиру взять или студию нормальной площади, хоть 25м. Такое купят или под аренду или для разъезда с "дорогими и любимыми" родственниками, которым все равно и душ в шкафу не смутит. Сам объект настолько специфичен что его возьмут или задешево, или вы его будете продавать очень долго.

С документами полный порядок, один взрослый собственник, без обременений. Что бы стену между туалетом и душем сломать - нужно перепланировку узаконивать. Сдавать квартиру можно за 10.000 р. Рентополучатель берет цифры с потолка.
А по поводу скинуть 300-400 тыщ, вы серьезно? Это же 30% от цены, вы бы сейчас продали свою квартиру со скидкой 30%? Конечно нет.

Александр Туманин писал(а):
по поводу скинуть 300-400 тыщ, вы серьезно? Это же 30% от цены, вы бы сейчас продали свою квартиру со скидкой 30%? Конечно нет.

Это НЕ СКИДКА, а реальная цена объекта в настоящее время :lol:

.
Реально тысяч 200 надо точно скидывать точно.

А вообще Вы напоминаете ребенка, которому взрослые дяди и тети говорят как лучше, а он вредничает, упирается и настаивает на своем :ps_ih:

.

Ну, такими темпами Вы и третий год разменяете
А там, глядишь, через пять-шесть-семь))) лет, волны Эллиота вернут Вас в 2012 год)))
и Вы сможете продать квартиру по своим хотелкам :ps_ih:

Яж вам говорю, цена стандартная для рынка в данный момент, с чего вы взяли что нужно скидывать, вы изучали данный рынок? Конечно если 20% - 30% скинуть, она через неделю уйдет, но это слишком просто. Зачем тогда нужно искусство продаж, если можно просто минус 30% от стоимости товара сделать и продать.

Александр Туманин писал(а):
Яж вам говорю, цена стандартная для рынка в данный момент, с чего вы взяли что нужно скидывать, вы изучали данный рынок? Конечно если 20% - 30% скинуть, она через неделю уйдет, но это слишком просто. Зачем тогда нужно искусство продаж, если можно просто минус 30% от стоимости товара сделать и продать.

А что говорит Ваш риелтор? :hi_hi_hi:

Уважаемый, если Вы видите, что отклика нет на Вашу цену, значит надо скидывать.. скидывать примерно по 50 тыс в две недели.
Кто -то торопится, и по 100 тыс скидывает.
кто-то не очень)
Кому нужно срочно, те сразу ставят по низу рынка.
Это если надо продать, а не продавать.

Александр Туманин писал(а):
Яж вам говорю, цена стандартная для рынка в данный момент, с чего вы взяли что нужно скидывать, вы изучали данный рынок? Конечно если 20% - 30% скинуть, она через неделю уйдет, но это слишком просто. Зачем тогда нужно искусство продаж, если можно просто минус 30% от стоимости товара сделать и продать.

Если бы цена была в рынке, у вас давно бы шуршало в кармане. Такой объект должен продаваться максимум 3 мес.
Продажа 2 года это извращение. Ваш объект - это нелепость. Вы не понимаете, что такой длительный срок экспозиции говорит только об одном покупателю - о неадекватности продавца.
Искусство продаж заключается в быстрой сделке, а не в том, как продать латунь по цене золота.

ir-ka ...... Искусство продаж заключается в быстрой сделке, а не в том, как продать латунь по цене золота ]

Получается работа ради работы? А где же маржа? В чём бизнес?