Продажа квартиры по доверенности 63 / 2947

[Иван Терехов]

если грамотно подойти к покупке квартиры по доверенности, ничего страшного в ней нету, особенно с электронной регистрацией нотариуса

[protopopov]

если грамотно подойти к покупке квартиры по доверенности, ничего страшного в ней нету, особенно с электронной регистрацией нотариуса

"консульская" доверенность же, Иван Терехов. Там лаг временной может быть существенный.

[Дмитрий Шмырин]

Просто изучал решения судов... Знаю случай, где два родственника переоформляли квартиру по доверенности. Риелтор тётя Мотя (бабушка риелтор без профильного образования) им помогала. По доверенности подписывала. Потом мужики поссорились, из-за бизнеса судились, и квартиру приплели. Суды туда-сюда, апелляции, дело долгое, решений несколько. Короче, последним решением суд внезапно обязал тётю Мотю - подписантку! вернуть деньги за квартиру. А она всего лишь оформлением занималась.

Это я к чему - не знаете, когда доверенность становится недействительной, лучше проходите мимо. Прилететь может внезапно. Цепляться к паспорту - это искать под фонарём, потому что под фонарём видно лучше.

---
Тётя Мотя на работе потеряла кошелёк
А милиция узнала - посадила на горшок.

[Иван Терехов]

Подписать договор и получить деньги за квартиру, разные юридические действия, про тетю мотю история так себе ))

[чао]

О! Спасибо, неправильно прочитал вопрос ТС.
Ну да Регистратор зарегистрирует.
Главное теперь - чтобы доверитель не помер до сделки.

Как зарегистрирует? Человек не получил паспорт после исполнения 45 лет. Я не понимаю, как идентифицируют и кого?

Срок действия паспорта закончился у доверителя. Доверенность, выписанная тогда, когда паспорт был действительным, продолжает быть документом достаточным для того, чтобы доверенный совершил сделку. Его будут идентифицировать по его (доверенного) паспорту. Но покупать в такой ситуации я бы не стал. А то приедет наследник из-за океана и денежки тю-тю. Или вечером перед сделкой отзовут доверенность.

Это я просто нечетко понял вопрос сначала.

Думаю, что в Реестр невозможно будет сведения внести. Паспорт не действителен доверителя, и данных о новом паспорте нет. Не зарегистрируют.

[AdivinanZa]

Лет 7 назад мне регистратор рассказывала, что они уточняют подлинность доверенности, звонят нотариусу.
Отозвать доверенность можно только у того нотариуса, который выдал ее или у любого? Никто не сталкивался с данным действием?

[al2786596]

Должны зарегистрировать

[Николай Тюленев]

Лет 7 назад мне регистратор рассказывала, что они уточняют подлинность доверенности, звонят нотариусу.
Отозвать доверенность можно только у того нотариуса, который выдал ее или у любого? Никто не сталкивался с данным действием?

После внедрения ЕИС (Единая Информационная Система) нотариата, отмена доверенности другим нотариусом стала практически возможна, т.к. данные об этом нотариальном действии вносятся в реестр вместе с сканом - копией заявления доверителя.

[Иван Терехов]

Лет 7 назад мне регистратор рассказывала, что они уточняют подлинность доверенности, звонят нотариусу.
Отозвать доверенность можно только у того нотариуса, который выдал ее или у любого? Никто не сталкивался с данным действием?

на практике отозвать доверенность очень сложно, практически невозможно

[Александр Василич думает]

Зарегистрирует Росеестр ДКП или возникнут проблемы?

Что Вас ожидает, у конкретного регистратора одному богу известно.
Но, если поставить вопрос иначе: "Есть ли у регистратора основания не регистрировать ?", мое мнение, что таких оснований нет!

Нотариус удостоверил ВОЛЮ доверителя и даже при смене пола, гражданства, ФИО и национальности, удостоверенная ВОЛЯ человека будет продолжать действовать до того момента, пока он сам её не изменит (причем по законам РФ - надлежащим образом, обратившись к нотариусу , который в свою очередь обязан отразить данный факт, в ОНЛАЙН режиме в единой, общедоступной базе/реестре доверенностей).

И если регистратор мне откажет в реализации моих прав (что не исключено), то ему придется мотивированно обосновать отказ в письменном виде, что в последствии обязательно приведет к отмене такого решение, через одновременное обжалование в вышестоящий орган и прокуратуру. Естественно, возня займет время, и естественно будет иметь негативные последствия вплоть до "служебного несоответствия" регистратора.

Относительно окончания срока действия паспорта - гражданин не умирает и не перерождается , его воля не меняется никаким удостоверением личности. И если он не заменил паспорт в отведенный месяц, то он всего лишь совершает административное правонарушение....