Продать квартиру в нынешних условиях реально? 69 / 1736

10.04.20, 07:37
Юлия Лурье писал(а):
при подсчете выгоды не только деньги важны, но и сроки, ресурсы и еще много чего

актив сам ничего этого не умеет, не стоит ему приписывать

08.04.20, 14:07
Елена Шереметьева писал(а):
Добрый день! Продаю двухкомнатную квартиру в Подмосковье. Хотелось бы обойтись без показов. Я не против видео и т п. Впускать в дом людей страшновато. Стоит ли снять квартиру с продажи на время карантина или (как утверждают некоторые) возможно продать квартиру и провести сделку в режиме онлайн?

Готов рассмотреть покупку вашей квартиры без просмотра.
П.С. вам может не понравится цена.

10.04.20, 10:49
Сергей Тихоненко писал(а):
П.С. вам может не понравится цена.

1/3

10.04.20, 10:51
tradiscancia79 писал(а):

10.04.20, 10:49
Сергей Тихоненко писал(а):
П.С. вам может не понравится цена.
1/3

Безпасность дороже денег!
(с) Лев Троцкий, царь Павел

10.04.20, 09:03
Антипов Александр писал(а):
Потому что это приобретение приносит расходы, не доходы. Даже если объект сдается в аренду, прибыль эта призрачная, ведь есть так же расходы на содержание (налог, ремонт и т.д) и последующие ремонты, простои и т.д, что в конечном итоге приносит нередко убыток, а если и есть доход - в процентом соотношении от вложенных денег он копеечный, плюс временные затраты на участие собстенника за время эксплуатации. Плюс если надо продать, и срочно - тут тоже нередко фиксируют убытки.
Возможно в терминах люди ошибаются, но смысл постарался описать своими словами, недвижимость это максимум сохранение средств, более защищенная, чем другие варианты (акции, облигации и т.д).

Александр,

Да, речь именно про это - что в терминах люди ошибаются.
Квартиру можно назвать активом, не приносящим большого дохода или активом, генерирующим убытки - но от этого она не перестает быть активом.
***
Актив - это не обязательно что-то, приносящий вам доход. Актив - это то, во что вы вложили деньги. А дальше уже идет оценка его доходности, оценка его ликвидности, оценка его надежности. Но актив остается активом по сути своей даже при отрицательных характеристиках.
***
Постараюсь на других примерах объяснить :
Мне, как человеку из финансов, отнесение квартиры к пассивам так же,наверное, режет и глаз, и слух, как если бы бухгалтеру предложили поменять местами дебет с кредитом.

10.04.20, 09:02
Юлия Лурье писал(а):
это не "никто", это как раз переполняющие рынок риэлторы -тупари
я ведь с хозяевами квартир не общалась, и я не заметила, чтобы им донесли информацию и мой офер, не заметила следов работы риэлтора, как специалиста, нацеленного на результат
на этой неделе у агентства есть две сделки, на следующей - две, это очень мало, но это доказывает, что не "никто", а просто определенное количество собственников, которым не повезло с риэлторами, не становятся продавцами, а становятся вечными ждунами каких-то идиотов,не считающих деньги и которые "влюбятся" в их первые этажи
ага

По вариантам, про которые Вы описывали в другой ветке, так ведь логично, что никто не хочет продавать. Если это недвижимость внутри садового, то она гарантированно не упадет, с чем Вы соглашались (поэтому Вам и не стремно покупать сейчас), а накануне раздачи денег и неминуемой инфляции, может и подорожает. При этом Ваш офер наверняка со хорошей скидкой. Вы считаете собственников дорогой недвижимости глупее себя?

Я не специалист. Собственник. Звонят лишь риелторы нескольких агентств. Все настаивают на том, что нужно заключать агентский договор, что сделку можно провести онлайн...
Смущает, что МФЦ не работает и прочие организации. Вот и стало интересно, проводит ли кто-то сейчас сделки? Как это проходит?

09.04.20, 02:14
Asti495 писал(а):

08.04.20, 14:07
Елена Шереметьева писал(а):
Хотелось бы обойтись без показов.
а Вы бы отвалили несколько миллионов без просмотра квартиры?

Риелторы, которые предлагают сотрудничество настаивают, что у них такие сделки проходят вот прямо сейчас...

10.04.20, 15:14
Елена Шереметьева писал(а):

09.04.20, 02:14
Asti495 писал(а):

08.04.20, 14:07
Елена Шереметьева писал(а):
Хотелось бы обойтись без показов.
а Вы бы отвалили несколько миллионов без просмотра квартиры?
Риелторы, которые предлагают сотрудничество настаивают, что у них такие сделки проходят вот прямо сейчас...

Риэлторы очень редко предлагают сотрудничество.
Обычно (ну до текущего момента), риэлтора все же подбирал для себя заказчик услуги.
Настаивают обычно не риэлторы..а стажеры, кстати это нормально..активные стажеры - это прекрасно.
Видимо какое-то АН придумало новый скрипт для стажеров в период самоизоляции.

10.04.20, 15:12
Елена Шереметьева писал(а):
Звонят лишь риелторы нескольких агентств

Интересно, каких именно? "Этажи" или "Слоны".

.. Впрочем, есть и еще умельцы..

10.04.20, 10:49
Сергей Тихоненко писал(а):

08.04.20, 14:07
Елена Шереметьева писал(а):
Добрый день! Продаю двухкомнатную квартиру в Подмосковье. Хотелось бы обойтись без показов. Я не против видео и т п. Впускать в дом людей страшновато. Стоит ли снять квартиру с продажи на время карантина или (как утверждают некоторые) возможно продать квартиру и провести сделку в режиме онлайн?
Готов рассмотреть покупку вашей квартиры без просмотра.
П.С. вам может не понравится цена.

А Вам - может не понравиться её адрес. . Может, это Подмосковье - город Рошаль?! Тогда и желание обойтись без показов становится понятным