Покупка квартиры после ее приобретения на торгах банкротов 48 / 596

[Белита]

И?
Если вы спрашиваете в общем и целом, то я и говорю в общем и целом.
Если вас интересует консультация по конкретному объекту, то это стоит денег и требует ознакомиться с документами, только после этого можно делать какие-то предположения.

Какие документы после приобретения на торгах банкротов?
Начнешь тут креститься на все углы....

Вам же обьяснили уже!

Торги могли быть проведены с нарушениями... Вскрыться это может только сейчас или даже позже...
Может быть в данный момент какой-нибудь "обиженный" участник торгов уже в суд подал, что б результат этих торгов отменить ...
Это раз.
Вы просите здесь рассказать вам по пунктам каким критериям должно соответствовать проведение торгов? И как все проверить?
Там много пунктов и долго рассказывать

Два.
А вдруг в этой квартире продолжает проживать семья банкрота, их надо выселять...
Вы просите здесь осветить весь этот вопрос - как выселять, с какими трудностями это может быть сопряжено, на сколько может затянуться?

Три.
Все прочие риски, сопутствующие покупке квартиры...

Имхо. Если дискот от нормальной рыночной цены за такое "счастье из под торгов" меньше 1.5 - 2 млн (как говорят- "на адвоката в будущем"), то лучше вам с этим и не связываться

Ели вы не умеете пользоваться недвижимостью с торгов банкоров, то вы не умеете пользоваться этим ресурсом. На этом точка. Вопрос был не к вам.Спасибо.

[Asti495]

и ни разу не пояснено почему конкретно не нужно смотреть в сторону квартиры, купленной на торгах банкротов.

Никаких гарантий процедура не даёт.

по обычным продажам квартир все-таки торги недействительными никто не пытается признать. торгов же нет.

отклонение заявок по различным поводам, технические затруднения и тд. Это всё вдобавок ко всем рискам как при обычной покупке.

Победа в торгах не гарантирует, что результат торгов не отменят, ну и ещё по мелочи.

что человек продающий квартиру с (после) торгов, может ей ее продать, а потом выясниться что он стал ее собственником с каким либо нарушением и квартиру вернут предыдущему собственнику.

что тут непонятного было написано?
это как с наследственными квартирами, вопрос принципиальный - или вы готовы рассматривать наследства, или нет. последствия аналогичные как если бы у наследника купили, а его право на наследство оспорили и оказался он никаким не наследником. с торгами в некотором смысле так же - купивший, а потом продавший вам может оказаться никаким не покупателем, потому что торги могут быть признаны недействительными.
как с пирамидкой из кубиков - снизу кубик вытащили и все верхние рассыпались.
что наследство, что торги - это нижний ненадежный кубик и все договоры выше этого кубика (например, Ваш дкп с этим человеком, или уже после него ваш как продавца с каким-то другим покупателем) рассыпятся, если он выпадет, а вот выпадет он или нет - никогда однозначно неизвестно.
с торгами, правда, полегче немного, чем с наследством, - есть определенность по сроку исковой давности.
все остальные стандартные риски торги не отменяют и квартиру не зачищают. с этой стороны то же может прилететь и никакие торги не помогут.

[Татьяна Костянова]

Недавно, а конкретно в этом месяце видела доки как раз покупки после аукциона банкротного. Покупка где-то в районе 5 млн., двушка Одинцово, март сего года, аукцион. В этот же месяц продажа по доверенности (лица кавказской национальности) уже русскому бойцу, апрель собственность. И вот в мае снова продажа уже за 6,2.
И все это дело продается под соусом, что так застройщик-банкрот рассчитался с подрядчиком. Подрядчик этот в виде физлица зарегил в марте этого года строительную организацию, а до этого 10 лет имел ларек с фоторамками, а тут опа и марте стал производить строительно-монтажные работы.
Если цена низкая, то нужно задаться вопросом, а почему человек бился на аукционе и потом тут же сливает по низкой цене, хотя мог бы продать по рыночной.

[Удаленный пользователь]

В одинцово между Минкой и железкой было 200 или около того квартир на торгах. После того как об этом стали трубить на каждом углу покупка стала бессмысленной) купить за 5 и перепродавать за 6 это надо быть оленем

[Удаленный пользователь]

а есть что читать?

вам несколько раз уже написано одно и то же разными словами на русском языке.

и ни разу не пояснено почему конкретно не нужно смотреть в сторону квартиры, купленной на торгах банкротов.

Вам об этом 5 страниц пишут. Просто их все боятся. Вы ее потом не продадите, если захотите

Мое мнение, что квартиры на торгах и после них покупать намного безопаснее, чем с тем же наследством или просто у физлиц.

[Cвятoслав Tеплов]

вам несколько раз уже написано одно и то же разными словами на русском языке.

и ни разу не пояснено почему конкретно не нужно смотреть в сторону квартиры, купленной на торгах банкротов.

Вам об этом 5 страниц пишут. Просто их все боятся. Вы ее потом не продадите, если захотите

Мое мнение, что квартиры на торгах и после них покупать намного безопаснее, чем с тем же наследством или просто у физлиц.

На каких торгах? У кого?
Тот же самый вопросик Белите, она какие торги имела ввиду ?
И кто продавал?

[Удаленный пользователь]

и ни разу не пояснено почему конкретно не нужно смотреть в сторону квартиры, купленной на торгах банкротов.

Вам об этом 5 страниц пишут. Просто их все боятся. Вы ее потом не продадите, если захотите

Мое мнение, что квартиры на торгах и после них покупать намного безопаснее, чем с тем же наследством или просто у физлиц.

На каких торгах? У кого?
Тот же самый вопросик Белите, она какие торги имела ввиду ?
И кто продавал?

Конкурентные процедуры при продаже собственного имущества компаниями
Торги банкротство
Торги при обращении взыскания на залоги

Все лучше.

[Александр Тестянов]

Ничего страшного и необычного в этих квартирах нет. Проверяете, как стандартную вторичку и всё.