Странные аргументы для торга. Вынос мозга /один мой день/ 58 / 1492

04.11.20, 12:42
Андрей Горский писал(а):

04.11.20, 10:32
Юлия Баграмова писал(а):
И нет, он не начал продавать с 220, плавно снижаясь.
Если не секрет, с какой суммы он начал продавать свою квартиру?

Я не помню. Но ни один из нас не продает свое, торгуясь сверху вниз. И не ведем свою продажу сами.)

04.11.20, 12:09
Yaroslav писал(а):

04.11.20, 10:05
Александр Тестянов писал(а):

03.11.20, 23:46
Yaroslav писал(а):
Сегодня покупатель ломал меня на торг.
Пол часа выносил мозг по телефону.
Аргументов особенно не было, были мольбы и уговоры, а так же душераздирающая история "про последние деньги"
Квартира стоит под 20 миллионов, после причитаний "последние деньги", захотелось обнять его и заплакать вместе с ним. "Гробовые", блин.

Потом покупашку вообще понесло в не ту степь..

ПОКУПАТЕЛЬ. Послушайте, ну вы же Риэлтор, вы понимаете, что на рынке надут пузырь, а у меня наличные.
Не сегодня завтра, цены рухнут и вы пожалеете, что я не купил квартиру у вас. Пожалеете, да поздно будет.
Я офигел от такого заявления.
Говорю, но пока то цена только растёт? Льготная ипотека, туда сюда.

ПОКУПАТЕЛЬ. так это временно. Поэтому продайте мне, потом и столько не дадут.

Расстались на том, что когда цена упадёт, я ему обязательно позвоню. ;-)
А помимо этого покупашки, много желающих на объект?
Сейчас на все есть покупатели

Я бы так и ответил, что уже есть покупатели без торга.

04.11.20, 11:08
ogogo.guguev писал(а):

04.11.20, 11:03
ir-ka писал(а):
Разные есть варианты. Покупали детям/внукам, вкладывались в бетон, пока ждали квартиру поменялись планы, уехали в дом, отдали за долги, и т.д. Есть 100500 вариантов, почему квартира есть, а ремонта в квартире нет, часто бывает, что просто его и не планировали делать изначально.
Просто интересно почему люди охотно платят за не нужную недвижимость комуналку и налоги и не хотят иметь с нее хоть какую то отдачу или доход. Это совсем не мой менталитет, понять логику пытаюсь...))

Налог 5 тыщ в год и коммуналка ещё 50 в год - это разве много, если квартира стОит 15 млн?

Если долгосрочная инвест-позиция, то вполне подходит тому, кто покупает не на последние деньги. Просто набирают квартир, пока работают. Без траты эмоций на ремонты и сдачи. Купить новострой - вопрос пары дней, купили и забыли.

Лет через -цать можно подумать о продаже или ещё о чем то.

04.11.20, 15:51
Павел Рыкалин писал(а):
Налог 5 тыщ в год и коммуналка ещё 50 в год - это разве много, если квартира стОит 15 млн?

Так это на минус. А могла бы на плюс. Не хозяйственный подход.

03.11.20, 23:46
Yaroslav писал(а):
Сегодня покупатель ломал меня на торг.
Пол часа выносил мозг по телефону.
Аргументов особенно не было, были мольбы и уговоры, а так же душераздирающая история "про последние деньги"
Квартира стоит под 20 миллионов, после причитаний "последние деньги", захотелось обнять его и заплакать вместе с ним. "Гробовые", блин.

Потом покупашку вообще понесло в не ту степь..

ПОКУПАТЕЛЬ. Послушайте, ну вы же Риэлтор, вы понимаете, что на рынке надут пузырь, а у меня наличные.
Не сегодня завтра, цены рухнут и вы пожалеете, что я не купил квартиру у вас. Пожалеете, да поздно будет.
Я офигел от такого заявления.
Говорю, но пока то цена только растёт? Льготная ипотека, туда сюда.

ПОКУПАТЕЛЬ. так это временно. Поэтому продайте мне, потом и столько не дадут.

Расстались на том, что когда цена упадёт, я ему обязательно позвоню. ;-)

Рефлексии много.
А как Вы-то его поднимали?
На первый взгляд не доработали оба. Деньги-то у интерсанта есть.

04.11.20, 09:31
bukinist писал(а):

04.11.20, 09:24
ogogo.guguev писал(а):

04.11.20, 09:14
bukinist писал(а):
Может просто не хотят начинать и не будут вообще делать ремонт.
Купили инвесторы. Будут перепродавать.
Такие голые квартиры постоянно всплывают в домах и не самых новых, 2010-2012-2014 годов. Казалось бы что мешает людям либо ремонт там сделать и сдать-жить, либо продать как то быстрее а не годами Это же не выгодно... у меня нет других объяснений кроме как финансовые проблемы.
Ну как Вам сказать. Сделать ремонт и сдать- понемногу/или сильно/ убьют ремонт. При продаже потом все равно дисконт делать,
так как ремонт будет уже прилично пожитый. Многие именно так и рассуждают. Хотя я бы сделал относительно простенький ремонт и сдавал.

Лучше бетон, чем простенький ремонт. Ликвиднее.

04.11.20, 16:27
Елочка писал(а):
Лучше бетон, чем простенький ремонт. Ликвиднее.

Особенно когда весь дом в таджикоремонтах, а тут твоя "лялечка" в первозданном виде... Вот где можно аукцион устроить...

04.11.20, 16:29
Минеева Татьяна писал(а):
а тут твоя "лялечка" в первозданном виде... Вот где можно аукцион устроить...

Что то судя по моим наблюдениям в циане аукциончики там если и есть на такие хатки, то на понижение))
Не хотят ипотечники в голом бетоне жить)) А денег только на пв да и то не всегда, иногда на хитрости пускаются или кредит берут.

04.11.20, 16:39
ogogo.guguev писал(а):
А денег только на пв да и то не всегда, иногда на хитрости пускаются или кредит берут.

По родственникам просим, шмотье продаем. Ипотечники ток так и могут

04.11.20, 16:39
ogogo.guguev писал(а):

04.11.20, 16:29
Минеева Татьяна писал(а):
а тут твоя "лялечка" в первозданном виде... Вот где можно аукцион устроить...
Что то судя по моим наблюдениям в циане аукциончики там если и есть на такие хатки, то на понижение))
Не хотят ипотечники в голом бетоне жить)) А денег только на пв да и то не всегда, иногда на хитрости пускаются или кредит берут.

ЦА квартир в бетоне - не только ипотечники. Ипотеку берут для разных целей.