Риэлтор хочет поменять условия агентского договора 94 / 1289

10.10.21, 21:07
Колабина писал(а):

10.10.21, 19:10
Людмила Воронина писал(а):

P.S. Нормальные клиенты нормальных агентов НЕ ПИШУТ здесь дурацких вопросов.
Что за намёки и самореклама ? ТС же ясно попросила без подковырок.

Людмила у нас жесткая
Но справедливая!

Полагаю осене-весеннее
Это без подковырки.
Прямо классика жанра

10.10.21, 18:06
Alsu5Moscow писал(а):
Прошу ответить без злобы и подковырок.
Заключила договор с риэлтором, вознаграждение для него положила на депозит в Сбере под условие продажи квартиры.

Без злобы и Подковырок. Где же вы таких находите?

10.10.21, 21:07
Ирина Сорокина писал(а):
Если покупатель вместо денег на сделке расплачивается ипотекой и квартирой, кто внесет задаток?

Он и вносит, недавно в Щелково так продавали, Покупатель хотел максимально закрепить за собой квартиру, сразу пошел разговор о задатке с его стороны, четко прописали, что Продавца возможные косяки с банками и так далее не беспокоят, ждали 2 недели, спокойно. Сбербанк отказал на этапе одобрения Покупателю, всплыли нюансы у Покупателя, помог одобриться в другом банке. Сделку закрыли успешно.
Я же понятно написал, если есть возможность и стороны готовы, почему нет? Не вижу проблемы, даже с ипотечником, тем более, если наличные.

10.10.21, 21:07
Ирина Сорокина писал(а):
Альтернативные сделки?

Это другое. Не мешайте все сделки в одном посте.

10.10.21, 21:29
Антон Смолев писал(а):

10.10.21, 21:07
Ирина Сорокина писал(а):
Если покупатель вместо денег на сделке расплачивается ипотекой и квартирой, кто внесет задаток?
Он и вносит, недавно в Щелково так продавали, Покупатель хотел максимально закрепить за собой квартиру, сразу пошел разговор о задатке с его стороны, четко прописали, что Продавца возможные косяки с банками и так далее не беспокоят, ждали 2 недели, спокойно. Сбербанк отказал на этапе одобрения Покупателю, всплыли нюансы у Покупателя, помог одобриться в другом банке. Сделку закрыли успешно.
Я же понятно написал, если есть возможность и стороны готовы, почему нет? Не вижу проблемы, даже с ипотечником, тем более, если наличные.

10.10.21, 21:07
Ирина Сорокина писал(а):
Альтернативные сделки?
Это другое. Не мешайте все сделки в одном посте.

Если стороны готовы, не обсуждается.
Что не мешать в посте? Альтернатива это рядовое явление на рынке недвижимости. В теме автора нет ясности в вопросе о качестве денег покупателя. Деньги разные. Предоплата или задаток зависит не от желания риэлтора, а от ситуации покупки. Дают за квартиру копьё, ведут себя как туристы, надо зажать таких покупателей задатком. Альтернативщики, но денег больше платят, можно и послабление дать.
Нет однозначной ситуации для всех покупателей.

Найдите себе юриста на сопровождение сделки, который будет соблюдать договоренности, со своим риелтором лучше расстаться, он уже работает не в ваших интересах, а в интересах другой стороны, так как считает свою комиссию уже полученной

10.10.21, 22:29
Иван Терехов писал(а):
Найдите себе юриста на сопровождение сделки, который будет соблюдать договоренности, со своим риелтором лучше расстаться, он уже работает не в ваших интересах, а в интересах другой стороны, так как считает свою комиссию уже полученной

10.10.21, 18:45
Alsu5Moscow писал(а):

10.10.21, 18:36
Николай Тюленев писал(а):
Вы настроены судиться с покупателем из-за 30-50 тыс. руб. если он не исполнит свои обязательства по предварительному договору?
настроена не вернуть задаток, если покупатель не исполнит договор

Смущает цель
Сразу мерещатся дети, или ушедшие в армию или на лесоповал и не участвовавшие в приватизации. Или может что не так с наследством.

10.10.21, 23:44
Людмила Воронина писал(а):

10.10.21, 21:07
Колабина писал(а):

10.10.21, 19:10
Людмила Воронина писал(а):

P.S. Нормальные клиенты нормальных агентов НЕ ПИШУТ здесь дурацких вопросов.
Что за намёки и самореклама ? ТС же ясно попросила без подковырок.
Меня трудно /невозможно упрекнуть в том , что я неясно выражаюсь (совсем с головой беда что ли ? )
Ок.
Именно для данной тупицы объясняю :
Того , о чем пишет ТС - не бывает на МРН . От слова "совсем". Никаких "депозитов-аккредитивов" никаким риэлторам.
По целому ряду причин.

Агента , скорее всего , никакого нет.
Вместо задатка покупатели желают внести аванс , объяснив , что ипотека у них.
И объект могут не одобрить.
Гражданка - "несогласная".
Теперь о "писанине".
Клиенты нормальных риэлторов , даже те клиенты , которые "!оставляют желать лучшего" , действительно не задают здесь тупых вопросов.
Это - аксиома.
Понимать - буквально.
10 классов образования - вполне достаточно для усвоения столь простого текста.

Все уяснили?
Утритесь и идите баиньки. Кина не будет)

Олег Назаров

10.10.21, 23:44
Людмила Воронина писал(а):
Того , о чем пишет ТС - не бывает на МРН . От слова "совсем". Никаких "депозитов-аккредитивов" никаким риэлторам.

10.10.21, 18:06
Alsu5Moscow писал(а):
Предлагает как можно скорее дать ему копии документов, которые он не будет передавать покупателю.

К Людмиле отношусь без восторга. Но тут она права. Чтобы риэлтор ПРОСИЛ у клиента копии документов ... такого действительно не бывает в природе. Больше похоже на то, что напуганный чем-то (кем-то) продавец не хочет слышать ни о чем, кроме задатка ... и хочет ЗДЕСЬ найти подтверждение своим желаниям. А история про депозит ... который ПРОДАВЕЦ положил в Сбер под РИЭЛТОРА - это уже от полного незнания того, как оно все происходит на самом деле.
Алсу из Москвы, понимаешь ...
Личная догадка и не более чем.