Бонус агенту и другие душераздирающие вопросы 91 / 1062

24.05.22, 16:06
Сергей Румянцев писал(а):
Хотите развалить сделку? Отлично! Пригласите на неё юриста или адвоката. Они развалят. Не верите? Попробуйте! На себе. )) Потом нам расскажите.

Недавно потенциальная покупательница привела на аванс юриста-пенсионерку преклонный годов .....дело закончилось обсуждениями богаделен для очень престарелых родственников , моим впаданием в гнев и команде "встаем/уходим".
Нет покупателей и "это" не покупатели. Еще неизвестно , чего на сделке вытворять будут ..., а то , что делать и подготавливать сделку , кроме меня некому будет , и так было понятно.

24.05.22, 16:08
sardinella писал(а):

24.05.22, 16:05
Елочка писал(а):

24.05.22, 16:01
sardinella писал(а):

Я подключу юриста, как только у меня будет покупатель на квартиру. И он будет сопровождать обе сделки. Показать квартиру потенциальным покупателям я в состоянии сама.
Искренне желаю удачи.
Тренироваться в поиске альтернативы на своей квартире? Ради чего?
Странная какая-то история. Я создала тему, чтобы получить ответы на свои вопросы, а вместо этого уже не в первый раз отвечаю на ваши. Может, вы для разнообразия на мои вопросы тоже что-нибудь интересное ответите?

Я правильно вас поняла, вы хотите получить ответ на вопрос, как дать взятку?

24.05.22, 16:13
sardinella писал(а):
Научите пожалуйста, как правильно это сделать - если вдруг придется.

Как правильно дать деняк тем, кому их не хватает?))) Ответ - не давать

24.05.22, 16:13
sardinella писал(а):
я и задаю вопрос потому, что ситуация мне незнакома. Научите пожалуйста, как правильно это сделать - если вдруг придется.

Что Вам сказать?
Это же рынок вторичной недвижимости...Покупатели - живые люди со своими страхами и "тараканами" в голове , агентами , юристами , родней в помощниках . Великие сказочники в плане утверждений про "наличные деньги " - происходит все , что угодно .
Все ситуации - индивидуальны.

24.05.22, 15:55
Елочка писал(а):
Собственник, самостоятельно делающий альтернативу на этом рынке, - смелая заявка. Только неадекватный риэлтор внесет вам аванс.

Да.

24.05.22, 16:15
Елочка писал(а):

Я правильно вас поняла, вы хотите получить ответ на вопрос, как дать взятку?

Тут выше пишут, что бонусы агентам это обычная тема - всякое бывает, и такое тоже. Ок, можем назвать это взяткой, сказать "никогда, ни за что", и наверное, это будет правильно.

В стартпосте был еще один вопрос. Имеет ли смысл покупать "топ" на ЦИАН, или ищут больше по карте? Если речь идет об объекте в ценовой категории от 15 до 20 млн.

24.05.22, 15:55
Елочка писал(а):

24.05.22, 15:54
sardinella писал(а):

24.05.22, 15:48
Елочка писал(а):
sardinella,

Зачем вам кому-либо предлагать бонус? Не проще ли сделать объект лучшим на рынке?
Чтобы сделать объект лучшим, нужно скинуть цену, например, на 300 тыс. А бонус - 100 тыс. У меня альтернатива, и если я скину 300, я уже не укладываюсь по деньгам. Увы.
Собственник, самостоятельно делающий альтернативу на этом рынке, - смелая заявка. Только неадекватный риэлтор внесет вам аванс.

Я бы не стал вступать в отношения с таким собственником который пытается самостоятельно альтернативу. Слишком рискованно.

24.05.22, 16:24
sardinella писал(а):
В стартпосте был еще один вопрос. Имеет ли смысл покупать "топ" на ЦИАН, или ищут больше по карте? Если речь идет об объекте в ценовой категории от 15 до 20 млн.

А вы попробуйте купить и использовать "топ". Потом поделитесь с нами своим опытом.

24.05.22, 16:24
sardinella писал(а):
Тут выше пишут, что бонусы агентам это обычная тема - всякое бывает, и такое тоже. Ок, можем назвать это взяткой, сказать "никогда, ни за что", и наверное, это будет правильно.

В своей практике, мне приходилось давать и принимать, с благодарностью, вознаграждение от контрагентов. Чего не сделаешь ради дела! ))). Бог (создатель) дал нам, человекам, две руки. Чтобы одной рукой брать а другой отдавать, в том числе, денежки. Помните об этом!

24.05.22, 16:24
sardinella писал(а):
В стартпосте был еще один вопрос. Имеет ли смысл покупать "топ" на ЦИАН, или ищут больше по карте? Если речь идет об объекте в ценовой категории от 15 до 20 млн.

Считаю, что не имеет смысл в вашем случае. Ищут по карте.