Покупка квартиры в моногороде 318 / 4510

24.09.22, 23:03
Олег Кирилин писал(а):
в стремительное развития города, я почему-то не верю

строительство Татарской АЭС в 8 км от города отменено больше 30 лет назад

внешняя ссылка
1 900 000 р
Республика Татарстан, Нижнекамский р-н, муниципальное образование Посёлок Городского Типа Камские Поляны, пос. городского типа Камские Поляны, 1-й микрорайон, 43
Описание
НОВОСТРОЙКА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Собственник!!!!!!! продаст!!!!!!!!! однокомнатную квартиру в малоэтажном жилом доме 1/43А. В квартире имеется отдельный вход, индивидуальное газовое отопление, которое дает возможность регулировать тепло и горячую воду. В кухне установлен двухконтурный итальянский газовый котел BUGATTI. В квартире большой сан.узел, облицовка стен сан.узла-керамическая плитка. В квартире установлены биметаллические радиаторы, натяжной потолок, пол-линолеум, стены оклеены обоями. Дом очень теплый! Толщина наружных кирпичных стен 77см. Фасад дома обшит стеновыми панелями. Территория дома огорожена, имеется детская площадка, индивидуальная парковка. Установлено видеонаблюдение. Доступная инфраструктура - парк, бассейн, рынок, школа, детский сад.
О квартире
Количество комнат: 1 Общая площадь: 47.1 м² Площадь кухни: 17.1 м² Жилая площадь: 10 м² Этаж: 1 из 2 Высота потолков: 3 м Санузел: совмещенный Окна: во двор, на улицу, на солнечную сторону Ремонт: косметический Способ продажи: свободная

24.09.22, 17:43
Lanaluna писал(а):
Можно ещё в Нижнекамске купить, но там ждать пока дом построят, а в такой неопределённой ситуации какая сейчас в стране, хз когда это будет. И не хочется мне покупать жилье в Нижнекамске , жить я там все равно не буду, а тут хоть пять лет точно проработаю

25.09.22, 01:09
simerios писал(а):
внешняя ссылка 1 900 000 р Республика Татарстан, Нижнекамский р-н, муниципальное образование Посёлок Городского Типа Камские Поляны, пос. городского типа Камские Поляны, 1-й микрорайон, 43... О квартире Жилая площадь: 10 м² Этаж: 1 из 2

Жилая площадь маловата, или перепутана с кухней 10 и 17 квм?

24.09.22, 22:54
Lanaluna писал(а):
Эндокринолог

Как врач, вы знаете про вредное воздействие газа радона на организм, лучше не выбирать первый этаж.

внешняя ссылка

недавно ученые выяснили, что наибольший вклад в радиоактивное облучение человека вносит именно радон. Он ответствен более чем за половину годовой дозы облучения, получаемой людьми от земных источников радиации. Продукты распада радона попадают в легкие человека вместе с воздухом и задерживаются в них. В процессе распада радона выделяются альфа-частицы, поражающие клетки эпителия. Распад ядер радона в легочной ткани вызывает микроожоги, а повышенная концентрация газа в воздухе может привести к раку. Также альфа-частицы вызывают повреждения в хромосомах клеток костного мозга человека, что увеличивает вероятность развития лейкозов. К сожалению, наиболее уязвимы для радона самые важные клетки — половые, кроветворные и иммунные.

В дом радон может попасть разными путями: Из недр Земли, из стен и фундамента зданий, т.к. строительные материалы (цемент, щебень, кирпич, шлакоблоки) в разной степени, в зависимости от качества, содержат дозу радиоактивных элементов. Так как этот газ тяжелее воздуха, он оседает и концентрируется в нижних этажах и подвалах.ь Самый значимый путь накопления радона в помещениях связан с выделением радона из почвы, на которой стоит здание. Большую опасность представляет поступление радона с водяными парами при пользовании душем, ванной, парной. Он содержится и в природном газе, и поэтому на кухне необходимо устанавливать вытяжку, чтобы предотвратить накапливание и распространение радона.

В 1995 году в нашей стране принят федеральный закон «О радиационной безопасности населения» и действуют специальные нормы радиационной безопасности. По нему следует, что при проектировании здания среднегодовая активность изотопов радона в воздухе не должна превышать 100 бк/куб.м (беккерелей на метр кубический). В жилых квартирах не более 200 бк/куб.м, иначе встает вопрос о проведении защитных мероприятий, а если значение достигает 400 бк — здание должно быть снесено или перепрофилировано.

Сейчас многие люди приобретают личные дозиметры, чтобы измерить общий фон радиации в квартире. Но для измерения уровня радона он бесполезен ... внешняя ссылка

СП 321.1325800.2017 СВОД ПРАВИЛ ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ Правила проектирования противорадоновой защиты ОКС 961.120.99 Дата введения 2018-06-06 внешняя ссылка

24.09.22, 17:17
Lanaluna писал(а):
Бонусом мне как специалисту дают грант на 800 тысяч, но остаётся выплачивать больше 1 млн, меня беспокоит рентабельность квартиры, смогу ли ее потом продать лет так через пять?

Если не будет развития города и появления в нем большого количества рабочих мест, продать будет непросто и текущая вынужденная цена аренды говорит о многом - по аналогии с "работаю за еду".
С другой стороны, мы пока не знаем, насколько обесценятся сегодняшние деньги через 5 лет.

simerios,
Спасибо вам, что не пожалели своего времени на поиск информации. Тут цены на квартиры зависят также от дома, в котором они находятся, пятиэтажки считаются похуже 9этажек, и 2/32 также имеет дурную репутацию как переделанное общежитие под квартиры. Но в целом я с вами согласна

25.09.22, 00:46
simerios писал(а):
Попутный вопрос - владеете ли Вы в достаточной степени татарским языком, чтобы чувствовать себя комфортно в Татарстане ?

Я родилась в Татарстане, наполовину татарка

zhanna1995ee,
Не задумывалась над этим, меня больше беспокоит холодный пол на первом этаже. Там подвал высотой, как целый этаж , может это спасёт от радона

zhanna1995ee,
Жилая площадь маловата, или перепутана с кухней 10 и 17 квм? Это здание не новостройка, а переделанный детсад по многоквартирный дом, год постройки 90е. Отсюда и нестандартная планировка

Тему с родоном смотрела применительно к Санкт-Петербургу, там много разломов земной коры. Насколько я поняла, это не для всех мест актуально.

25.09.22, 09:59
Lanaluna писал(а):
zhanna1995ee,
Жилая площадь маловата, или перепутана с кухней 10 и 17 квм? Это здание не новостройка, а переделанный детсад по многоквартирный дом, год постройки 90е. Отсюда и нестандартная планировка

Зачем хоронить себя и своих будущих детей в бесперспективной глуши?
Или вы уже поставили на себе крест?

По существу вопроса - я бы не порекомендовал покупать квартиру в этом городе. С очень большой вероятностью, Вы её в принципе никогда не продадите. Даже с очень большим дисконтом. Это 100%ный нелеквид.

Да, если "деньги жгут карман", я бы посоветовал их вложить в объект недвижимости в более перспективном месте. Хотя бы в Нижнекамске - несмотря на то, что он Вам не нравится. Не для жизни, а для дальнейшей продажи или сдачи в аренду. А ещё лучше в Казани.