Опасность покупки жилья у жены уклониста 133 / 2421
Советы от риэлторов и юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного оформления сделок с недвижимостью. Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.
12 апр. 2023
До времени создания реестра электронных повесток. Минцифры утверждает что это осень этого года. Если дают такую скидку в 20% надо хапать. К осени все адаптируются и эта новость будет «отыграна»12.04.23, 11:21Алексей Воронов писал(а):Вы упускаете, что данный закон еще не вступил в силу. Совет Федерации еще его не рассматривал и не голосовал за него, президент его соответственно не подписал, + текст закона не опубликован. Думаю до вступления его в силу у вас есть время спокойно купить эту квартиру.12.04.23, 09:30dorshield писал(а):Брачный договор с переводом имущества на супругу вряд ли решит проблему, тк уже принят закон
Положи сперва укропу, а потом козлину жопу!
12 апр. 2023
А ведь проверяемые ФИО тоже будут собирать. Не станет ли это подсказкой, на кого внимание обратить.12.04.23, 10:02Александр Сидоркин писал(а):Теперь и уклонистов надо проверять будет через единый реестр воинского учёта
Санкт-Петербург, 89533536846.
12 апр. 2023
я бы купила, а человек пусть сам думает.12.04.23, 11:38Ирина Сорокина писал(а):Полин, так покупать или нет? Человек как всегда в роли Гамлета- ту би о нот ту бе?!12.04.23, 11:36polina_advokat писал(а):1. закон не запрещает продавать, закон предполагает ПРИОСТАНОВКУ регистрации. если регистрация прошла, проблем нет.12.04.23, 09:30dorshield писал(а):Квартира, покупкой которой я ранее интересовался, только что предложена мне со скидкой около 20%.
Номинальный собственник - жена уклониста от мобилизации на СВО. Сначала супруги уехали в Казахстан, потом жена вернулась продавать имущество. Брачного договора нет, квартира куплена в зарегистрированном браке, ипотека давно погашена, справки от банка есть, маткапитал для оплаты не использовался.
Думаю - покупать ли ?
По семейному кодексу , эта квартира является совместной
Государство и суд могут оценить такой маневр как попытку вывода недвижимости из-под ограничений?
2. попытка быстро заключить брачный договор выглядит явно недобросовестным действием.
3. рано паникуете, еще закона нет ( не вступил в силу), а когда он будет, чтобы стать уклонистом, мало сбежать в Казахстан, надо еще не явиться по повестке, выданной после вступления в силу этого закона. получить постановление о применении временных мер через личный кабинет и т.д.
12 апр. 2023
И- Все следят за всеми?12.04.23, 11:40Юрий Яцкевич писал(а):А ведь проверяемые ФИО тоже будут собирать. Не станет ли это подсказкой, на кого внимание обратить.12.04.23, 10:02Александр Сидоркин писал(а):Теперь и уклонистов надо проверять будет через единый реестр воинского учёта
Надо проверять и тех, кто проверяет. С какой целью интересуется?…
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
12 апр. 2023
+12.04.23, 11:41polina_advokat писал(а):я бы купила, а человек пусть сам думает.12.04.23, 11:38Ирина Сорокина писал(а):Полин, так покупать или нет? Человек как всегда в роли Гамлета- ту би о нот ту бе?!12.04.23, 11:36polina_advokat писал(а):
1. закон не запрещает продавать, закон предполагает ПРИОСТАНОВКУ регистрации. если регистрация прошла, проблем нет.
2. попытка быстро заключить брачный договор выглядит явно недобросовестным действием.
3. рано паникуете, еще закона нет ( не вступил в силу), а когда он будет, чтобы стать уклонистом, мало сбежать в Казахстан, надо еще не явиться по повестке, выданной после вступления в силу этого закона. получить постановление о применении временных мер через личный кабинет и т.д.
Совпали с вами.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
12 апр. 2023
разве брачный договор это об отчуждении?12.04.23, 11:12Ирина Сорокина писал(а):По закону- нет.12.04.23, 11:09Тататьяна писал(а):Это понятно, но вот насчет брачника я не уверенна, делают брачник?12.04.23, 11:08Дрозд Виктор писал(а):
В посольстве РФ в Казахстане можно различные нотариальные действия провести.
«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
Статья 38. Нотариальные действия, совершаемые должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации
Должностные лица консульских учреждений Российской Федерации совершают следующие нотариальные действия:
1) удостоверяют сделки, кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации;
12 апр. 2023
Раздел и отчуждение. Было наше, стало ваше. Конечно, да.12.04.23, 11:45polina_advokat писал(а):разве брачный договор это об отчуждении?12.04.23, 11:12Ирина Сорокина писал(а):По закону- нет.12.04.23, 11:09Тататьяна писал(а):
Это понятно, но вот насчет брачника я не уверенна, делают брачник?
«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
Статья 38. Нотариальные действия, совершаемые должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации
Должностные лица консульских учреждений Российской Федерации совершают следующие нотариальные действия:
1) удостоверяют сделки, кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации;
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
12 апр. 2023
а еще участились случаи, когда человек продает квартиру под давлением мошенников, уверенный, что это фейковая сделка, чтоб мошенников поймать, а потом бежит оспаривать. вот как это проверишь? только по косвенным признакам . ко мне такие покупатели несколько раз приходили за 2023 год (4 месяца), с которыми судится продавец, мол сделка под влиянием обмана.12.04.23, 10:02Александр Сидоркин писал(а):Покупка недвижимости с годами становится всё проще в плане оформления и всё сложнее с юридической стороны.
За последнее время добавилось:
- Капитальный ремонт
- Аресты приставами на квартиру
- Материнский капитал
- Игроманы
- Банкротство
- Запрет на регистрацию без личного участия
- Отмена обязательного предоставления согласия супруга на сделку в Росреестр
- Закрытие персональных данных в егрн
Теперь и уклонистов надо проверять будет через единый реестр воинского учёта
12 апр. 2023
На детекторе лжи.
Раньше принтеры покупали, теперь и детектор нужен.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
12 апр. 2023
а можно без "конечно", потому что вообще не "конечно". это не отчуждение, а установление режима собственности супругов.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 23 гостя