Как получить справки психо нарко? 48 / 564

14.08.23, 18:26
Николай Тюленев писал(а):
Но ежели сам уверен в их необходимости, то объяснить необязательность контрагентам затруднительно.

Задача контрагента - предоставить необходимую покупателю документацию. Объяснять чего-либо покупателю не является его должностной обязанностью, у покупателя для этого должен быть свой, специально обученный человек.

14.08.23, 12:20
Сильвио писал(а):
Покупатель просит справки с освидетельствованием. Продавец не против, приехал в свой пнд(Видное). Отказали, прописке 7мес, до этого в регионе. Сказали нужно делать запрос за последние 5лет и ждать ответ ~1мес.
Как то быстрее можно?

также 1 мес. объявили, а в реальности на следующий день ответили на запрос

14.08.23, 19:54
Олег Назаров писал(а):
Задача контрагента - предоставить необходимую покупателю документацию. Объяснять чего-либо покупателю не является его должностной обязанностью, у покупателя для этого должен быть свой, специально обученный человек.

Если в запрашиваемой покупателем информации нет для него необходимости , то кто должен объяснить ему это? Специально обученный человек?
А если он тупой или просто идёт на поводу у своего клиента?

14.08.23, 12:20
Сильвио писал(а):
Покупатель просит справки с освидетельствованием. Продавец не против, приехал в свой пнд(Видное). Отказали, прописке 7мес, до этого в регионе. Сказали нужно делать запрос за последние 5лет и ждать ответ ~1мес.
Как то быстрее можно?
Платное освидетельствование без запросов, тоже отказались делать.
Дозвонится в пнд не возможно

Похожая ситуация была в Воскресенске, взяли справку в которой указано, что продавец с такого-то числа в пнд не состоит (по месту новой прописки), и там же можно и платное освидетельствование сделать. Они подстраховывают себя таким образом, а покупатель получает справку.

Интересно, почему о том, что справки ПНД и НД такие ненужные и т.д. я слышу в основном от риэлторов или юристов, сопровождающих тех, кто под наблюдением в диспансерах (ПНД или НД) состоит или кто условно осуждён по 228? Прямо насмерть бьются, чтобы справки не брать))

"Да справка действует один день"
"Да никто эти справки давно не берет"
и т.д. и т.п.
Если чел активно справки брать сопротивляется, то чаще всего причины понятны

14.08.23, 21:43
Ужасно злая старушка писал(а):
Если чел активно справки брать сопротивляется, то чаще всего причины понятны

Необязательно это свидетельствует о том, что продавец нарик или псих. Часто предоставлять справки отказываются люди предпенсионного возраста. Их оскорбляет подозрение в их ненормальности. Молодые ребята абсолютно спокойно реагируют на просьбу о справке.
Я всегда заранее готовлю клиентов к таким вещам. При заключении агентского договора даю список необходимых документов к сделке и объясняю, что скорее всего покупатель попросит перед сделкой справки НД-ПНД. На авансе они без проблем обещают покупателю сходить в диспансер.
Был недавно смешной случай. Клиенты у меня попались очень ответственные и документы по списку (выписку из домовой, поэтажку и т.п.) заказали сразу. Справки НД-ПНД они принесли покупателю на аванс

14.08.23, 21:30
Николай Тюленев писал(а):
А если он тупой или просто идёт на поводу у своего клиента?

А если он умный, но просто работает НА своего клиента?
Это него клиент, который ему платит, если клиент ОЧЕНЬ чего-то хочет и это в силах агента - почему нет?

14.08.23, 22:29
Олег Назаров писал(а):
Это его клиент, который ему платит, если клиент ОЧЕНЬ чего-то хочет и это в силах агента - почему нет?

В данном случае - не в силах.
Поэтому следует корректно обьяснить клиенту, что для статуса добросоаестного приобретателя достаточно справки, что НЕобращался.
А если у клиента есть сомнения в реальной дееспособности продавца, то следует оформить договор у нотариуса + освидельствование на сделке профильным специалистом.
...
Обычно это предложение охлаждает пыл начитавшегося тырнетов покупателя.