Справки из ПНД+НД от продавца при покупке квартиры 53 / 676

31.05.24, 22:54
Николай Тюленев писал(а):
Если Вы проводите освидетельствование продавца средних лет без внешних признаков заболевания, то это минус для статуса добросовестного приобретателя.

....и веский повод запросить "справки с освидетельствованием" + освидетельствование ДО сделки , НА сделке , После сделки именно данного "покупателя".

Вспомнился Костя...был такой у нас сср-покупатель.
Хоть и был военным , но , увы, начитался гов...а в "интернетах" по НД/ПНД.
Ему надо было непременно освидетельствование ни в чем не повинной клиентки моей именно в день сделки
Сам возил ...с моими напутствиями и выданным сотрудником впридачу...
Опоздали на сделку из-за него.
Бессмыслица...но квартира была не бог весть что , а так бы был послан.

01.06.24, 00:24
Спасибо, Шмелик! писал(а):

01.06.24, 00:17
bukinist писал(а):
Однажды продавали с женой квартиру.
Собственник жена была.
Так риэлтор покупателя чуть сделку не развалил.
Принесли ему ( покупателю) справки из ПНД и НД .
Он головой кивает, нормально типа. А его риэлтор говорит, надо бы с освидетельстванием сделать.
Жена моя тоже буровить начала- не поеду говорит второй раз за справками.
В общем еле-еле разрулили ситуацию.
Обычно об этом договариваются на авансе
Стоимость справок с освидетельствованием покупатель компенсирует

Да дело не в компенсации даже.
Приехали в ПНД ,ехали почти час, машину парковать негде. Крутился-вертелся, еле приткнулcя.
Пошли в регистратуру, говорим нам справку .
Там говорят, если с осмотром, то врача пока нет. Он будет то ли через час, то ли вообще с 12-00.
( а время 9-00 утра) Ну ...взяли в регистратуре обычную справку, что жена на учете не состоит.
Потом назад еще минут сорок ехали.
В общем, время потратили, второй раз вообще не хотелось туда ехать.
А риэлтор покупателя уперся как баран.....подай ему справку с освидетельствованием и все тут.
Хорошо покупатель лояльный был, сказал , ладно, нормально все.

01.06.24, 08:24
bukinist писал(а):
риэлтор покупателя уперся как баран.....подай ему справку с освидетельствованием и все тут.

В таких случаях следует вежливо выяснить с какой целью запрашивается тот или иной документ.
Но ответы типа: "всегда предоставляется", "это требование банка" и т.п. не принимаются.
...
Иногда люди мыслят шаблонно, не вникая в суть.
Так и в Вашем случае.
Для статуса добросовестного приобретателя без разницы вид справки .
Вероятно, агент этого просто не знал.

01.06.24, 08:24
bukinist писал(а):
....подай ему справку с освидетельствованием и все тут.

Я бы выдвинул встречное предложение - ок, но тогда и покупатель пусть предоставит справку о легализации его денежных средств.

01.06.24, 08:24
bukinist писал(а):

01.06.24, 00:24
Спасибо, Шмелик! писал(а):

01.06.24, 00:17
bukinist писал(а):
Однажды продавали с женой квартиру.
Собственник жена была.
Так риэлтор покупателя чуть сделку не развалил.
Принесли ему ( покупателю) справки из ПНД и НД .
Он головой кивает, нормально типа. А его риэлтор говорит, надо бы с освидетельстванием сделать.
Жена моя тоже буровить начала- не поеду говорит второй раз за справками.
В общем еле-еле разрулили ситуацию.
Обычно об этом договариваются на авансе
Стоимость справок с освидетельствованием покупатель компенсирует
Да дело не в компенсации даже.
Приехали в ПНД ,ехали почти час, машину парковать негде. Крутился-вертелся, еле приткнулcя.
Пошли в регистратуру, говорим нам справку .
Там говорят, если с осмотром, то врача пока нет. Он будет то ли через час, то ли вообще с 12-00.
( а время 9-00 утра) Ну ...взяли в регистратуре обычную справку, что жена на учете не состоит.
Потом назад еще минут сорок ехали.
В общем, время потратили, второй раз вообще не хотелось туда ехать.
А риэлтор покупателя уперся как баран.....подай ему справку с освидетельствованием и все тут.
Хорошо покупатель лояльный был, сказал , ладно, нормально все.

О типе справки договариваются заранее
Чей-то косяк- то ли вашего риелтора, то ли контрагента
В авансовом пишут, какая справка нужна, что записали в авансовом соглашении?

01.06.24, 10:15
Kollega писал(а):

01.06.24, 08:24
bukinist писал(а):
....подай ему справку с освидетельствованием и все тут.
Я бы выдвинул встречное предложение - ок, но тогда и покупатель пусть предоставит справку о легализации его денежных средств.

Это противоправное требование.

...

Токсины и тяжёлые металлы, накапливающиеся в грибах отравляют человека и угнетают его когнитивную функцию, к старости поедание грибов опасно для мозга

01.06.24, 10:15
Kollega писал(а):

01.06.24, 08:24
bukinist писал(а):
....подай ему справку с освидетельствованием и все тут.
Я бы выдвинул встречное предложение - ок, но тогда и покупатель пусть предоставит справку о легализации его денежных средств.

Так сделки и разваливают)
ЗЫ Шмелик правильно пишет вид справки зараннее проговаривают, как и все другие тонкие моменты. Даже не на авансе, а до) Из серии купим, но нам надо будет то-то и то-то, это для нас существенное условие. Да да, нет нет.

На нанешнем рынке список из обычных справок- это счастье
Значит, что нас покупают, ура!
Прячем радость и бежим вприпрыжку за справками