Кузьминки перспективы квартиры в 9 этажке 46 / 779

[Тататьяна]

Все так активно квартиру оценивают, а по тексту я так и не поняла 1ка это или 2ка мелкая со смежными.
Так вот) Сейчас у подруги на регистрации мелкая 2ка 36-38м со смежными комнатами на Юных Ленинцев, средний этаж, без ремонта. От метро 7 минут, парк рядом. Документы получше, дарение, уже давнишнее. Цена сделки 8680) как видно по цене торговались все ожесточенно. Продавали с весны. Подруга хороший грамотный риелтор.
Начинали с 11+ по моему ( я ей говорила что ставьте ниже, но клиенты "хотели попробовать")

Кстати, да, я не написала про количество комнат)
1комнатная. 2 этаж.
Сторона другая, нечетная.
Спасибо.

2й этаж не первый. Но на цену повлияет.
Ниже 9 точно цена сейчас будет. Насколько ниже?- покажет спрос или его отсутствие.

А точнее ближе к 8) увы и ах
8,3-8,5 в моменте реальный уровень спроса на этот обьект

[Ирина Сорокина]

2й этаж не первый. Но на цену повлияет.
Ниже 9 точно цена сейчас будет. Насколько ниже?- покажет спрос или его отсутствие.

Я сейчас смотрю на кирпичную двушку не в самом плохом районе и месте- за 10 дней они снизили цену с 15 500 до 13 300,а там и метров 44 и балкон есть и этаж средний. Вторая рядом за 13 с хвостиком тоже висит,не покупают. Со спросом не очень похоже. Вот интересно купят ли за 13 в ближайший месяц.

Понаблюдайте. 13 с хвостиком пока дорого, но уже близко к финалу.

[Charly55]

Сделать косметику и продать.. Перспектив никаких.

Я на рост даже и не надеюсь, я опасаюсь, что к лету она в цене упадёт, и/или покупателей на неё не будет. Не вместе с рынком упадёт, тут уж как будет, а именно такая квартира относительно остального рынка недвижимости. Поэтому пытаюсь понять, может, её сейчас продать, деньги на депозите покроют налог. Или уж полгода не тот срок, чтобы такая квартира в таком районе так просела, не торопиться и дождаться 3 лет. Спасибо.

Если упадёт, то упадёт вместе с рынком.. Полгода не тот срок чтобы просадка была именно вашего объекта по отношению к окружающим.
Так что можно либо полгодика её посдавать (если это возможно), либо неспеша сделать косметику и готовить её к продаже к лету.

Спасибо большое!

[Charly55]

Нам с сособственником надо разойтись

Продавать сразу!
Пока один из вас «не сошёл с ума». Вопрос не во вменяемостям, а в том, что за каждыми из вас есть люди, которые могут начать капать на мозги
Сохраните хорошие отношения)

Спасибо) надеюсь сохранить нервные клетки и самообладание))

[Charly55]

Кстати, да, я не написала про количество комнат)
1комнатная. 2 этаж.
Сторона другая, нечетная.
Спасибо.

2й этаж не первый. Но на цену повлияет.
Ниже 9 точно цена сейчас будет. Насколько ниже?- покажет спрос или его отсутствие.

А точнее ближе к 8) увы и ах
8,3-8,5 в моменте реальный уровень спроса на этот обьект

Спасибо) надеюсь, рано или поздно мы с этим разберёмся, напишу потом, чем дело по цене закончится.

[Charly55]

Сделать косметику и продать.. Перспектив никаких.

Я на рост даже и не надеюсь, я опасаюсь, что к лету она в цене упадёт, и/или покупателей на неё не будет. Не вместе с рынком упадёт, тут уж как будет, а именно такая квартира относительно остального рынка недвижимости. Поэтому пытаюсь понять, может, её сейчас продать, деньги на депозите покроют налог. Или уж полгода не тот срок, чтобы такая квартира в таком районе так просела, не торопиться и дождаться 3 лет. Спасибо.

Дом этот такая же хрущевка как и сносимые 5-этажки, поэтому продастся дешево думаю, и никаких труб-проводок и более-менее нормального ремонта там делать не нужно. Я не риэлтор а покупатель-продавец, подобный дом в принципе не смотрела бы. Только если денег нет и цена очень сильно дешевая. Высокие % по депозитам прогнозируют уже до конца года, не только до лета. Не знаю о какой сумме налога идет речь.В общем,в Вашем случае главное это продать считаю.

Я бы такую квартиру тоже не смотрела, да. Будем продавать, конечно. Осталось договориться с Британской королевой сособственником