"Юридический уголок от ЭтоЕщёКто" 3452 / 179559

Здравствуйте!
Подскажите, является ли прописка нашего совершеннолетнего ребёнка в квартире, купленной по ипотеке,
нарушением кредитного договора, один из пунктов которого звучит так:
«Заёмщик обязуется не сдавать квартиру в наём, не передавать в безвозмездное пользование либо
иным способом не обременять Квартиру имущественными правами третьих лиц без предварительного письменного согласия Залогодержателя.»
Какие могут возникнуть проблемы?

У моих знакомых вот такой случай требующий экстренного решения:У них была однокомнатная квартира 2006 год и вот они решили её продать и взять ипотеку в доплату и купить двушку всё получилось ипотеку дали, квартиру купили , до 2009 года всё было нормально пока супруга друга не потеряла работу да и у него проблемы начались вообщем просрочили они 9 месяцев,но в конце года всё наладилось начали выплачивать и вдруг АИЖК присылает судебный иск они в шоке беседа в суде была на 1 июня назначено слушание дела , квартира большая часть пренадлежит их несовершеннолетней дочери?

Vovik писал(а):
У моих знакомых вот такой случай требующий экстренного решения:У них была однокомнатная квартира 2006 год и вот они решили её продать и взять ипотеку в доплату и купить двушку всё получилось ипотеку дали, квартиру купили , до 2009 года всё было нормально пока супруга друга не потеряла работу да и у него проблемы начались вообщем просрочили они 9 месяцев,но в конце года всё наладилось начали выплачивать и вдруг АИЖК присылает судебный иск они в шоке беседа в суде была на 1 июня назначено слушание дела , квартира большая часть пренадлежит их несовершеннолетней дочери?

Вижу одно противоречие (или странность) в рассказе.Вы пишите, что квартира куплена по ипотеке, и тут же пишите , что бОльшая часть квартиры прнадлежит их несовершеннолетней дочери. Но при покупке по ипотеке банки не разрешают оформлять часть квартиры на несовершеннолетнего ребенка.Вы точно уверены, что квартира ипотечная и один из собственников несовершеннолетний?

Там доплата была. Обмен ну и несовершеннолетний ребёнок на которм доля зарегистрирована. Остальное завтра узнаю

Уважаемый Александр, подскажите, пожалуйста.
Ситуация:
1/3 доля квартиры принадлежит 14-летнему ребенку, который родился в России, но уже больше 10 лет живет в Англии. Вместе с мамой, являющейся собственницей еще 1/3 доли.
Ребенок по-русски ни говорить, ни писать не умеет.
Паспорта российского у него нет. В консульстве сказали, что паспорт они делать не будут.

Каким образом можно продать эту квартиру и, конечно, снять с регучета этого ребенка?
Обязательно получать ему паспорт? Постановление опеки? А если предоставить какие-то бумажки, свидетельствующие о его "англиничании"? Или тогда возникает 30% налог для иностранцев?

Vovik писал(а):
Там доплата была. Обмен ну и несовершеннолетний ребёнок на которм доля зарегистрирована. Остальное завтра узнаю

Тогда странно, что ипотека присутствует.Уточняйте...Может быть взятый в банке кредит, который был пущен на доплату , был не ипотечный, а другой

Была именно ипотека ,однокомнатная которую продали была в собственности ребенка здесь идет как улучшение жилищных условий поэтому органы опеки дали добро и они получили ипотеку отсюда большая часть жилплощади принадлежит ребенку вот такая ситуация?

Если была все таки ипотека, то скорее всего банк прощелкал.

Если это действительно ипотека, залог и ребенок собственник(что полный абсурд конечно) то можете забить на пункты договора с банком и делать что хотите-сдавать в аренду и т.д

Не совсем понятно это был ипотечный кредит АИЖК выкупили закладную банк больше не существует где брали ипотечный кредит дальше что?