ДКП и смерть продавца до госрегистрации 255 / 11467

zavrelena

Эльвира Дадашева писал(а):
А если продавец умер после подписания договора и предоставления доверенности на регистрацию?

После регистрации договора покупатель выбывает из ячейки, а ячейка блокируется на 6 месяцев. Полгода - достаточный срок, чтобы и наследники, и покупатель могли в суд обратиться в случае каких-то траблов или непоняток. А если просто никто не приходит - через полгода после окончания срока аренды делается опись содержимого ячейки и помещается куда-то на хранение под ответственность банка. Наследники потом оплатят эту процедуру.

Если у почившего (пусть все живут по 100 лет!!!) Продавца был представитель - Риэлтор, то родные-близкие найдут пути-решения.

так попадает то покупец :sh_ok:

а родным продавца не до забот покупателя :-(

Елена Чижова писал(а):
Минеева Татьяна писал(а):
Все чудесатее и чудесатее....

Что именно, Татьяна?

Лена- все.. Абсолютно все... Схема с дырками, участники сделки зависят от действий третьих лиц... На фига? И зачем тогда сроки в договоре, если банку на них плевать? Может нам не хватает информации, но исходя из полученной- выводы не утешительные...

После регистрации договора покупатель выбывает из ячейки, а ячейка блокируется на 6 месяцев. Полгода - достаточный срок, чтобы и наследники, и покупатель могли в суд обратиться в случае каких-то траблов или непоняток.

ох, ни фига себе !!!! т.е. если продавец откажется от регистрации и я не захочу понуждать его к этому, то у меня нет возможности забрать свои кровные ? :sh_ok:

Елена Чижова писал(а):
Эльвира Дадашева писал(а):
А если продавец умер после подписания договора и предоставления доверенности на регистрацию?

Эльвира, мы же не рассматриваем действия "диких" деятелей?
Если у почившего (пусть все живут по 100 лет!!!) Продавца был представитель - Риэлтор, то родные-близкие найдут пути-решения.

Ох, Елена... риэлтор риэлтору рознь :-(

Родственники про сделку не знают, риэлтор- недоучка( ну, в лучшем случае), тады что?

Route писал(а):
После регистрации договора покупатель выбывает из ячейки, а ячейка блокируется на 6 месяцев. Полгода - достаточный срок, чтобы и наследники, и покупатель могли в суд обратиться в случае каких-то траблов или непоняток.

ох, ни фига себе !!!! т.е. если продавец откажется от регистрации и я не захочу понуждать его к этому, то у меня нет возможности забрать свои кровные ?

Так после регистрации же, а не при её отсутствии.

zavrelena

Минеева Татьяна писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Минеева Татьяна писал(а):
Все чудесатее и чудесатее....

Что именно, Татьяна?

Лена- все.. Абсолютно все... Схема с дырками, участники сделки зависят от действий третьих лиц... На фига? И зачем тогда сроки в договоре, если банку на них плевать? Может нам не хватает информации, но исходя из полученной- выводы не утешительные...

Думаю, Вы просто не вникли как следует. До того, как питерские банки стали обеспечивать условия доступа, всё было гораздо более скользко.
Расскажите лучше, как в Москве делается. Ужасно любопытно.

Так после регистрации же, а не при её отсутствии.

что после ? Я - покупатель, продавец отказался регистрировать ДКП, а я не хочу его понуждать через суд. Как я смогу забрать свои деньги ?

Елена Чижова

Минеева Татьяна писал(а):
Схема с дырками, участники сделки зависят от действий третьих лиц... На фига?

Скажем проще - инфы у Вас практически нет.
Мы с Леной эти схемы уже скушали-перекушали.
И подсознательно перекрываем "дырки" тремя-четырьмя условиями.
Специально говорю - подсознательно, чтобы подчеркнуть, как удивляет Ваше недоумение по поводу безотказно работающих вариантов сейфинга.

Route писал(а):
если продавец откажется от регистрации и я не захочу понуждать его к этому, то у меня нет возможности забрать свои кровные.
Тогда попадос

А вот для этого очень даже полезны третьи лица.
Я могу выложить скан своего договора по эксперт-сейфингу с Невского 8.
На Восстания 6 хожу только по чужим цепочкам, уж больно там как-то сумятно-толпятно.

Route

внешняя ссылка

справа договор аренды банковской ячейки с описью. Можно скачать и посмотреть.

1.2. Сейф открывается только одновременно двумя ключами, один из которых (основной) передается Клиенту-1, а второй (блокирующий мастер-ключ) ключ хранится у ответственного лица Банка. При передаче ключа от сейфа от Клиента –1 Клиенту-2 в настоящем Договоре осуществляется соответствующая запись.
1.3. Клиенты ознакомлены с Правилами пользования индивидуальным банковским сейфом и обязуются их соблюдать.
1.4. Сейф предоставляется в пользование на срок:
с «___» ____________ 200__ г. по «___» ____________ 200__ г. включительно.
В день заключения настоящего Договора Клиент-1 и Клиент-2 имеют право совместного доступа к сейфу.
1.4.1. В период с «___» ____________ 200__ г. по «___» ____________ 200__ г.
Клиенту-2 предоставляется право однократного единоличного доступа к Сейфу при условии предъявления им Банку следующих подлинных документов:
1. _______________________________________________________________________________________________
2. _______________________________________________________________________________________________
3. _______________________________________________________________________________________________
Клиент-1 в этот период права доступа к Сейфу не имеет.
1.4.2. Банк не несет ответственности за подлинность предоставленных Клиентом 2 документов, указанных в п.1.4.1, а проверяет лишь их наличие.
1.4.3. В случае, если Клиент-2 не воспользовался правом доступа к Сейфу в соответствии с условиями п. 1.4.1., то в период с «___» ____________ 200__ г. по «___» ____________ 200__ г. право однократного единоличного доступа к Сейфу предоставляется Клиенту-1. Клиент-2 в указанный период права доступа к Сейфу не имеет.
1.4.4. После предоставления Клиентам доступа к Сейфу на условиях, изложенных в п.п. 1.4.1. и 1.4.3 настоящий Договор считается расторгнутым.