Новое в законодательстве 140 / 9679

Проект Федерального закона N 447141-6 "О внесении изменения в Жилищный кодекс РФ"
На вселение граждан в жилое помещение с нарушением учетной нормы жилплощади планируется установить абсолютный запрет

В настоящее время по договору социального найма наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя вправе вселить других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В случае если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы, наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи.

Предлагается установить, что вселение в занимаемое нанимателем по договору социального найма жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи не допускается, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

По мнению разработчиков, принятие законопроекта будет способствовать борьбе со злоупотреблениями, связанными с намеренным ухудшением гражданами своих жилищных условий, а также препятствовать необоснованному росту числа лиц, пользующихся регистрацией для получения различных мер социальной поддержки, предоставляемых за счет бюджетов субъектов РФ.

Подскажите пожалуйста, коснется ли как-нибудь втупление в силу 1.07.14 поправок внесенных в законодательство Федеральным законом от 21.12.2013 N 367-ФЗ заемщиков по уже заключенным договорам ипотеки?

Сокращен срок регистрации для нотариально удостоверенных договоров.
Закон о регистрации:
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 379-ФЗ)

и еще интересное дополнение:
При государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, не несут ответственность за законность сделки. (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 379-ФЗ)

www37 писал(а):
Подскажите пожалуйста, коснется ли как-нибудь втупление в силу 1.07.14 поправок внесенных в законодательство Федеральным законом от 21.12.2013 N 367-ФЗ заемщиков по уже заключенным договорам ипотеки?

Статья 3

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 июля 2014 года.
2. Положения абзаца второго пункта 2 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о возможности описания в договоре залога предмета залога путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной части его имущества либо на залог имущества определенных рода или вида применяются с 1 января 2015 года.
3. Положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
4. Впредь до приведения законодательных и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, а также акты законодательства Союза ССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, применяются постольку, поскольку они не противоречат положениям Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).
5. Правила о государственной регистрации договора ипотеки, содержащиеся в Федеральном законе от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральном законе от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", не подлежат применению к договорам ипотеки, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
6. Очередность удовлетворения требований залогодержателей, возникших на основании совершенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров залога имущества, не относящегося к недвижимым вещам, сведения о которых внесены в реестр уведомлений о залоге движимого имущества в период с 1 июля 2014 года по 1 февраля 2015 года включительно, определяется по дате совершения договоров залога.

Svetlana* писал(а):
и еще интересное дополнение:
При государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, не несут ответственность за законность сделки. (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 379-ФЗ)

Вот они ласточки!!!
Для чего всё и затевалось изначально.
Родина-бюджет умывает руки .

alexis18 писал(а):
Для чего всё и затевалось изначально.
Родина-бюджет умывает руки .

Так и было. Ничего не изменилось. Только прямо прописали и все.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
alexis18 писал(а):
Для чего всё и затевалось изначально.
Родина-бюджет умывает руки .

Так и было. Ничего не изменилось. Только прямо прописали и все.

Жень, ну статья-то про ответственность была...
В ней добавили про отсутствие ответственности Росреестра при нотариальной сделке, добавив абзац, который я процитировала..

1. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, в соответствии с настоящим Федеральным законом несут ответственность за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей, указанных в настоящем Федеральном законе, а также за полноту и подлинность предоставляемой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, необоснованный (не соответствующий основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) отказ в государственной регистрации прав или уклонение от государственной регистрации прав.

Федеральный орган в области государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом несет ответственность за своевременность и точность записей о праве на предприятие как имущественный комплекс, объект недвижимого имущества, расположенный на территории более одного регистрационного округа, в Едином государственном реестре прав, за необоснованный (не соответствующий основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) отказ в государственной регистрации прав и уклонение от государственной регистрации прав на данные объекты недвижимого имущества, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

При государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, не несут ответственность за законность сделки.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

Собственно, и компенсация Российской Федерацией за утрату права собственности есть,но вот что-то я не помню, чтобы мне попадалась подобная судебная практика... Оговорюсь - специально не искала, надо как-нить на досуге попробовать:-)

В КД Владимир Снажин описывал, как он отсудил 1 млн рублей компенсации, если я о том же.