Оцените 1 к. кв на ул. Бехтерева дом 11 55 / 982

Мотозов Максим писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
Мотозов Максим писал(а):
Мама своей дочке. Нет в живых уже давно.

Максим, тогда Вам минус. За 5 дешево продали. Сейчас закидают помидорами.

Тоже думаю что если не спешить, можно было дороже продать.
Но собственница хотела продать именно быстро, и ехать выбирать жильё в другой регион, она сама присутствовала на показах, якобы наниматель без неё показывать не хотел.

Тогда очень хорошо продали! Респект!

Светлана Коновалова писал(а):
Мотозов Максим писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
Максим, тогда Вам минус. За 5 дешево продали. Сейчас закидают помидорами.

Тоже думаю что если не спешить, можно было дороже продать.
Но собственница хотела продать именно быстро, и ехать выбирать жильё в другой регион, она сама присутствовала на показах, якобы наниматель без неё показывать не хотел.

Тогда очень хорошо продали! Респект!

Благодарю Светлана.
Кстати продали покупателям так же под аренду.
Предыдущий жилец остался жить. Но был немного в шоке от новых собственников, как они себя местами невоспитанно по хамски вели).
Они только хотели поставить кондиуионер. стеклопакеты, и поднять ему цену.

а я предлагал клиентке заранее предупредить жильца, еще весной, что бы он не спеша подобрал себе жилье взамен, и съехал. свободную физически и юридически квартиру продать конечно дороже можно было. объяснял ей все. но она видете ли очень хорошо к своему нанимателю относится. ладно, её право конечно же. но я бы по другому поступил, будь моя воля.

п.с. а вы продали квартиру б/м в пригороде Кубинки? или только собираетесь?
вангую 10-15 процентов ниже кадастровой цены. не изучал пока ничего и не смотрел там. просто наугад.

Мотозов Максим писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
Мотозов Максим писал(а):
Тоже думаю что если не спешить, можно было дороже продать.
Но собственница хотела продать именно быстро, и ехать выбирать жильё в другой регион, она сама присутствовала на показах, якобы наниматель без неё показывать не хотел.

Тогда очень хорошо продали! Респект!

Благодарю Светлана.
Кстати продали покупателям так же под аренду.
Предыдущий жилец остался жить. Но был немного в шоке от новых собственников, как они себя местами невоспитанно по хамски вели).
Они только хотели поставить кондиуионер. стеклопакеты, и поднять ему цену.

а я предлагал клиентке заранее предупредить жильца, еще весной, что бы он не спеша подобрал себе жилье взамен, и съехал. свободную физически и юридически квартиру продать конечно дороже можно было. объяснял ей все. но она видете ли очень хорошо к своему нанимателю относится. ладно, её право конечно же. но я бы по другому поступил, будь моя воля.

п.с. а вы продали квартиру б/м в пригороде Кубинки? или только собираетесь?
вангую 10-15 процентов ниже кадастровой цены. не изучал пока ничего и не смотрел там. просто наугад.

Ха, за это время кадастровая стоимость упала с 2, 890 до 1, 980. Мои родственники заплатили меньше нотариусу, она же сама и заказала новый кадастровый. Так что мы продали за 1,9 почти по кадастровой. Родственники были счастливы, что за продажу долями (чтобы применить налоговый вычет в 1 млн с каждой доли) заплатили за один договор не 22, а 16 тыс. За второй договор заплатила Покупатель. Но 1,9 ДЛЯ ЭТОЙ КВАРТИРЫ - это просто супер. Тем более, что я продавала без комиссии. Я думала, что смогу продать за 1, 8 максимум. Но что-то в кадастре изменилось, снизили. Почему - пока не знаю. Унаю - напишу непременно.
ПЫ.СЫ. Родственники - пенсионеры, у них каждая тысяча на счету.

Светлана Коновалова писал(а):
Ха, за это время кадастровая стоимость упала с 2, 890 до 1, 980. Мои родственники заплатили меньше нотариусу, она же сама и заказала новый кадастровый. Так что мы продали за 1,9 почти по кадастровой. Родственники были счастливы, что за продажу долями (чтобы применить налоговый вычет в 1 млн с каждой доли) заплатили за один договор не 22, а 16 тыс. За второй договор заплатила Покупатель. Но 1,9 ДЛЯ ЭТОЙ КВАРТИРЫ - это просто супер. Тем более, что я продавала без комиссии. Я думала, что смогу продать за 1, 8 максимум. Но что-то в кадастре изменилось, снизили. Почему - пока не знаю. Унаю - напишу непременно.
ПЫ.СЫ. Родственники - пенсионеры, у них каждая тысяча на счету.

Наверное не хотят оплачивать судебные издержки по проигранным искам в судах.
При завышенной кадастровой стоимости, люди часто подавали в суд, и естественно выигрывали часто. Вернулись в берега, возможно с запасом. выше рынка кадастровая стоимость не может быть по логике.

Продали Бехтерева, и поехали в Дивеево покупать. вот такая вот альтернатива с разбивкой, на другой регион.