Схема приобретение "чистой" квартиры у "студента" 106 / 929

sidorpetrovich писал(а):
По моей схеме "студент" должен предьявить банку подписанный мною акт.

Ну ты и жук , дядя. Перехода права собственности на квартиру тебе мало, ты еще обставляешь дополнительными односторонними условиями получение денег продавцом. Да ни один нормальным продавец не пойдет на такие условия.

sidorpetrovich писал(а):
Sunshine писал(а):
Но все равно будите последним в очереди после покупателей с живыми деньгами и ипотекой.

По Вашему, "студент", который готов указать полную сумму сделки в ДКП и заплатить налог, предпочтёт пересчитать мятые купюры потными ручёнками и запихать их в свой ранец?

А если у банка в процессе регистрации сделки отберут лицензию? А что говорит сам студент? Даже интересно? Кстати, а у студента риэлтор есть?

sidorpetrovich писал(а):
чао писал(а):
Одномоментно, в банке

По моей схеме "студент" должен предьявить банку подписанный мною акт. Так что сначала подписание и предача ключей. С другой стороны, в момент подписания акта я должен быть уверен, что в квартире не "аквариум". Можно координировать с представителем на месте (в квартире) по телефону.

Ха, то есть Вы не подписываете акт, студент не может получить деньги, квартира уже Ваша, остается выждать время и забрать со счета свои деньги.

чао писал(а):
молодежь продвинутая сейчас

"Студенту" двадцать лет отраду. Судя по тому, что квартира записана на "студента", папа то же продвинутый.

Светлана Коновалова писал(а):
Ха, то есть Вы не подписываете акт, студент не может получить деньги, квартира уже Ваша, остается выждать время и забрать со счета свои деньги.

Во-во, и я пр то же...сидоропетровичи, они такие хитровыделанные :lol:

sidorpetrovich писал(а):
Студенту" двадцать лет отраду. Судя по тому, что квартира записана на "студента", папа то же продвинутый.

А риэлтор то есть у них? или совсем продвинуты?

sidorpetrovich писал(а):
Ну, хорошо ... как вам, уважаемые профессионалы, такая схема:

1. Подписываем ДКП с полной суммой сделки.

2. Я открываю аккредитив (или счёт эскроу) в пользу продавца.

3. Подаём документы на государственную регистрацию без возникновения права залога у продавца.

4. Забираем документы из Росреестра.

5. Подписываем передаточный акт, продавец передаёт мне ключи.

6. Подавец забирает деньги из банка.

5. Продавец получает деньги.
5. Расписка, акт, ключи.

Светлана Коновалова писал(а):
Ха, то есть Вы не подписываете акт, студент не может получить деньги, квартира уже Ваша, остается выждать время и забрать со счета свои деньги.

Вы правы, поэтому в первоначальном варианте я предполагал пописать акт до госрегистрации.

Подписываем акт, я беру на себя бремя содержания собственности, а студенту остаётся лишь дождаться получения бумажек из Росреестра.

Светлана Коновалова писал(а):
отберут лицензию?

Там у дедка Эскроу намечается - до 10 лямов гарантия..по сделке с недвигой! А если больше денег? Нужно уточнять!