Юрист как убийца сделок на рынке недвижимости 79 / 2010

Советы от риэлторов и юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного оформления сделок с недвижимостью. Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.
08 июн. 2017
Евгений Палько писал(а):
Просто если уж есть юрист в переговорах, то он должен иметь специализацию в недвижимости.


Евгений Палько писал(а):
Во-во! Если не умеет грамотно толковать, то это плохой юрист и делать ему, т.е. ТОЛКОВАТЬ разумно и грамотно, принимая и контраргументы, на сделке нечего. А если умеет ТОЛКОВАТЬ, то юрист обязан быть хорошим переговорщиком.


Вот был бы Евгений рядом, обняла бы и расцеловала! Суть!
8-985-921-7635
08 июн. 2017
Ольга Панкратова писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Просто если уж есть юрист в переговорах, то он должен иметь специализацию в недвижимости.


Евгений Палько писал(а):
Во-во! Если не умеет грамотно толковать, то это плохой юрист и делать ему, т.е. ТОЛКОВАТЬ разумно и грамотно, принимая и контраргументы, на сделке нечего. А если умеет ТОЛКОВАТЬ, то юрист обязан быть хорошим переговорщиком.


Вот был бы Евгений рядом, обняла бы и расцеловала! Суть!

Да расцеловаться-то можно, но лучше клиентам объяснить, что не всякий юрист - это такой юрист, который ему ПОМОЖЕТ купить-продать, а не наоборот. И приводить его надо не на саму сделку за 20тр, а включать в переговорный процесс на ДОавансовой стадии.
Последний раз редактировалось Ирина Сорокина 08.06.17, 14:05, всего редактировалось 2 раза.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
08 июн. 2017
Ольга Панкратова писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Просто если уж есть юрист в переговорах, то он должен иметь специализацию в недвижимости.


Евгений Палько писал(а):
Во-во! Если не умеет грамотно толковать, то это плохой юрист и делать ему, т.е. ТОЛКОВАТЬ разумно и грамотно, принимая и контраргументы, на сделке нечего. А если умеет ТОЛКОВАТЬ, то юрист обязан быть хорошим переговорщиком.


Вот был бы Евгений рядом, обняла бы и расцеловала! Суть!

Встретимся еще, а я запомню :) Придется исполнять публично :men:
08 июн. 2017
Ольга Панкратова писал(а):
Вот был бы Евгений рядом, обняла бы и расцеловала! Суть!

А меня?! :smu:sche_nie:
08 июн. 2017
Алексей Слесарев писал(а):
Ольга Панкратова писал(а):
Вот был бы Евгений рядом, обняла бы и расцеловала! Суть!

А меня?! :smu:sche_nie:

Ты страшный! В очередь! :)
08 июн. 2017
Евгений Палько писал(а):
Ты страшный! В очередь!

Ну, тут как и на кого посмотреть. :ti_pa:
Я брутальный, это есть. И довольно часто именно такие мужчины нравятся хорошеньким девушкам. :men:
08 июн. 2017
Юрист со стороны покупателя.


Вопрос, конечно очень интересный.
Все переговоры нужно вести в конфиденциальной обстановке, согласны?
Мы выступаем со стороны продавца по договору.
Мне иногда совершенно не понятно, с какого перепугу мы рассказываем все тонкости сделки, суммы и движение денег совершенно постороннему человеку, юристу, якобы, которого привёл с собой покупатель.
Давайте знакомиться тогда уж.
Нужно иногда и попросить документ, задать вопрос в какой коллегии состоит представитель, какой имеет профиль...
Нужно постараться стать сильной стороной.
Пару раз просила адвокатское удостоверение и нотариально заверенную доверенность на действия по поручению от клиента, честно сознаюсь, когда уж очень сильно доставали.
А зачастую вместо юристов приходят хорошие знакомые и начинают диктовать условия, на мой взгляд нужно ставить вопрос сразу: Вы здесь для того, чтоб ваш клиент не купил эту квартиру или всё же нам вместе с вами попытаться обезопасить наших клиентов от возможных рисков?
Если юриста вовлечь в процесс и постараться помочь ему продать себя своему клиенту, то всё нормально будет.
Риэлтор, брокер, независимый бизнес-консультант в сфере недвижимости, Воронеж.
+7 952 950 71 41
09 июн. 2017
ВалентинаЯ писал(а):
Я плюсанула сообщение, но все-таки считаю большей удачей переиграть подобного юриста. Развернуться никогда не поздно

Браво!
Самый правильный подход! :co_ol:

Если идти с юристом на конфронтацию, он
представит это, как свою победу над жуликами-риэлторами,
которые, де темнят и скрывают чего-то.

Они ведь, как и в данном случае ничего серьезного проверить не могут.
И доки просматривают по диагонали.
Какие там риски он может разглядеть? :nez-nayu:

Но.
Но бабло отработать надо.
Ну, или там авторитет свой укрепить в глазах заказчика.
А он зачастую, сотрудник или приятель.

НУ, представьте, он придет и тихо в уголочке, молча просидит? :ne_vi_del:
Фи. :ne_ne_ne:

И вот они, начинают ковыряться там, где полегче -
в договорах,
в соглашениях,
"исполняя номера".

И тут, не стоит с оскорбленным видом отвечать негативом -
все будет расценено. как победа юриста.

Нужно, напротив, вспомнить о своем чувстве юмора и профгибкости и
помочь ему "сохранять лицо".

Типа,
- Приятно общаться с опытными профессионалами...
которые знают о правилах делового оборота.
- А правила делового оборота диктуют...
- Мы тоже не раз думали об этом обороте, но практика показала...
- Как верно вы заметили, именно поэтому здесь так и написано...

Ибо известно,
если юрист создан, чтобы развалить сделку,
то риэлтор - чтобы наводить мосты. :a_g_a:
:lol:
09 июн. 2017
Людмила Петровна
Петровна. Гулять твоим врагам на костылях! :ti_pa: :lol:
Та аки мудрый Ка:"подойдите ко мне, бандерлоги"... :spi_der: Вот вам бананчик! :ki_ss:
09 июн. 2017
Деньги получены, расписка передана, стоимость увеличилась на символические 100 тыр. )
Нижегородский риэлтор 89534157333.
внешняя ссылка
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя