Как уговорить покупателя купить подороже? 98 / 3103

28.01.19, 15:49
Аленький цветочек писал(а):
P.S. Сегодня пришла в квартиру, помыла полы, протерла пыль, ну такая она вся красавица! Подожду недельку-др., а там посмотрим.

Во-о-от оно!!! Говорят же, нельзя самому свою недвигу продавать!! К ней так или этак эмоционально привязываешься, а тут нужен прагматичный безэмоциональный взгляд стороннего специалиста.

28.01.19, 15:55
Аленький цветочек писал(а):

28.01.19, 15:51
Павел_К писал(а):
Дайте уж ссылку на вашу чудо-квартиру.
внешняя ссылка

Предлагайте бонус покупателю - банку компота за 80 руб и полотенце за 50!))

28.01.19, 15:55
Аленький цветочек писал(а):
внешняя ссылка

Нормально, симпатичный дом, хорошая квартира. Мой вам совет-все фотки, кроме фото дома снаружи и фото с поэтажкой удалить (они ужасные по московским меркам) и сделать новые. Не знаю есть ли в Челябинске услугу профессионального фотосъемок недвижимости, но вам бы такое точно помогло в продаже.Без торчащих из розеток свисающих удлинителей, пробок и мочалок на ванне, рулонов туалетной бумаги в туалете и т.д. Снимать в квартире днем, в светлое время.

28.01.19, 16:03
Павел_К писал(а):

28.01.19, 15:55
Аленький цветочек писал(а):
внешняя ссылка
Нормально, симпатичный дом, хорошая квартира. Мой вам совет-все фотки, кроме фото дома снаружи и фото с поэтажкой удалить (они ужасные по московским меркам) и сделать новые. Не знаю есть ли в Челябинске услугу профессионального фотосъемок недвижимости, но вам бы такое точно помогло в продаже.Без торчащих из розеток свисающих удлинителей, пробок и мочалок на ванне, рулонов туалетной бумаги в туалете и т.д. Снимать в квартире днем, в светлое время.

Точно, одни углы на фото

28.01.19, 15:55
Павел_К писал(а):
И за сколько вы в итоге продали?

Ну так отнимите от 9 500 150 = 9350.

28.01.19, 15:49
Павел_К писал(а):
Хотя...для Челябинска 50 тыс. наверное большие деньги.

Боюсь, по покупательной способности они теперь нигде не большие

28.01.19, 15:55
чао писал(а):
Я помню Вашу зажигательную продажу+покупку

Я не для напоминания, я чтоб кто-нибудь умный процент скидки мог вычислить...

Ant

28.01.19, 15:55
Аленький цветочек писал(а):

28.01.19, 15:51
Павел_К писал(а):
Дайте уж ссылку на вашу чудо-квартиру.
внешняя ссылка

Дом довольно новый, все ремонты закончились? Какая-нить нервная тетя на просмотре, увидев в подъезде строительный мусор или шум характерный, может испугаться, что тут вечные ремонты, так что по возможности просмотры в то время когда меньше шума. У нас тут тишина и рай с милыми соседями

Если окна на красивые виды, то днем зовите, если на кладбище/ЛЭП то лучше вечером просмотр, чтобы не видно было

Помнится, когда было лет 19-20 нам втюхали первую трешку, с просмотрами вечером, под предлогом, что не хотим чтоб соседи знали.

Потом оказалось, что балконы убитые, в квартире ремонт был, и вид из одного балкона на военную часть, тот еще видок

Но моих денег было там одна седьмая, самостоятельным покупаном стал попозже уже в Москве

gunka

Мне тоже квартира нравится: метраж хороший, комната и кухня квадратные, лоджия с/у раздельный. А ~~вид из окон куда и на какую сторону света?~~ Увидела. Да, фото лучше переделать. И вот фигню эту крохоборскую про "затраты 50 т.р, затраты 35 т.р. не надо расписывать, Никого они не волнуют: вычтите их - вот и просимая скидка. Кто, интересно, квартиру без дверей продает?!

28.01.19, 16:04
gunka писал(а):
Я не для напоминания, я чтоб кто-нибудь умный процент скидки мог вычислить...

Вам 300тр надо было скидывать, чтоб с ТС сравняться)

Спасибо, т.е. её 50 тыр примерно равны моим 300, если идти от первоначальной цены? Ни за что бы не вычислила: "Папа у гуньки силён в математике, учиться папа за гуньку весь год..."

Квартиру надо доводить до жилого состояния отделкой санузлов и кухни, + саму кухню покупать.
Если аналоги, о которых говорит ТС были с кухней и отделанными санузлами, то речь не о разнице в 50-100 тысячах торга, а 200-300 как минимум.