Инвестиционная привлекательность в 1 к кв в городе Орехово-зуево? 83 / 2088

25.02.19, 15:34
Fila писал(а):

25.02.19, 15:30
Dmitry T. писал(а):
Про то и речь, поэтому недвига и так популярна.
Если ближе к теме - ТС не там ищет)
Орехово-Зуево и инвест - две вещи несовместные.
Я б НМ лучше глянула.
Вон в Троицк метро тянуть собрались, сегодня где-то в новостях прочитала))

Да не, лучше уж Патриаршие.

25.02.19, 15:35
Dmitry T. писал(а):
Да не, лучше уж Патриаршие.

Согласна, Троицк перезадран, как будто там УЖЕ это самое метро)
Но сдавать Орехово-Зуево за 5% - уж лучше депо, на данный момент, по крайней мере...

25.02.19, 15:47
Fila писал(а):
Но сдавать Орехово-Зуево за 5% - уж лучше депо, на данный момент, по крайней мере...

Да везде 5% плюс-минус, так что если удобно Орехово-Зуево, то почему бы и нет.

Если больной хочет жить то медицина бессильна (с) Пусть покупает.

25.02.19, 15:50
Dmitry T. писал(а):
Да везде 5% плюс-минус, так что если удобно Орехово-Зуево, то почему бы и нет.

Удобно - да, но причем тут инвестиционная привлекательность, вынесенная в шапку темы?

25.02.19, 15:54
чао писал(а):
Если больной хочет жить то медицина бессильна

Тут не "больной хочет жить", а "здоровый - погеморроиться")))

25.02.19, 15:55
Fila писал(а):

25.02.19, 15:50
Dmitry T. писал(а):
Да везде 5% плюс-минус, так что если удобно Орехово-Зуево, то почему бы и нет.
Удобно - да, но причем тут инвестиционная привлекательность, вынесенная в шапку темы?

Не знаю, в жилье уже давно нет никакой "инвестиционной привлекательности" вообще, просто по инерции.

Часто называют орехово-кукуево. Что характеризует его инвестиционную привлекательность (то есть удаленность)

25.02.19, 15:04
Аурум писал(а):

25.02.19, 14:20
Ирина Сорокина писал(а):
1800 на депозите не принесут доход в 15 тр.
1800, вложенные в О-З тоже не принесут доход в 15 тр. Вы написали, что счетчики за арендаторами. А теперь посчитаем коммуналку - не знаю, что подразумевается под "брежневкой", пусть это будет пятиэтажка без лифта и мусоропровода в 42 метра. За неё коммуналки (23,13+4,79+9,07+ 55,49) = 3884 рэ. В скобках сумма обслуживания, вывоза ТБО, кап.ремонта и отопления по тарифу за кв.метра в О-З. Ещё налог на недвижимость, ну пусть тыщи полторы в год. Итого минус 4 тысячи ежемесячно на содержание квартиры в 42 метра в О-З. Чистыми 11 тыс. на руки в месяц, 132 тыс. в год.

Если 1800 разбить по 2м банкам, ну пусть 1300 в МКБ под 7,75 положить, это даст 102 тыс. в год процентов, и ещё 500 тыс. пусть в ВТБ , там 7,7, это ещё 40 тыс. Итого 142 тыс.

И это не учтены траты на покупку квартиры в О-З (риэлтор и прочее, ну Вы сами в теме), траты на дальнейшую продажу квартиры в О-З. Даже без учёта возможного падения стоимости это выйдет минимум в 100 тыс.

Резюмирую - покупать в О-З для сохранения и тем паче инвестиций смысла никакого нет. Если только автор сам там не проживает (именно в О-З и ближней округе).

Если не рассматривать по разного рода причинам депозит в принципе?
Брежневка - 9ти этажка с балконом, лифтом.
Разница за год получилась 10 т руб.
—
Есть люди, кто не хранит деньги в банках. От слова никогда и совсем.
По факту вижу- коммуналка оплачена, квартира в цене не потеряла, есть еще плюс сверху в виде некоторой суммы.

25.02.19, 16:02
Dmitry T. писал(а):
Не знаю, в жилье уже давно нет никакой "инвестиционной привлекательности" вообще, просто по инерции.

А в чем есть? В акциях - вон даже Баффет уж года три как не видит ниче достойного, чего уж про простых смертных рассуждать))